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  1. 2020年4月1日 · 《租賃住宅市場發展及管理條例》(以下簡稱租賃專法)是規範消費與非消費關係之住宅租賃契約,處理房東與房客面臨的租屋契約糾紛,並建立包租代管專業服務制度,此外房東還可享有多項租稅優惠,包括房東申報房屋租賃所得減免、地價稅及房屋稅減徵。 一般情況下,房東申報房屋租賃所得時,申報方式有2種: 1. 以全年實收租金扣除43%必要費用。 2. 採列舉扣除,將房屋出租時發生的必要損耗及費用,包含折舊、修理費、地價稅、房屋稅等逐項自租金收入中列舉扣除後,申報的租金收入。 而自二 一八年起,依據租賃專法規定,將房屋委託包租、代管業者,依照「社會住宅」或「一般住宅」方案的不同,享有不同所得稅減徵優惠。 租賃住宅服務業可分為——

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  2. 2023年5月1日 · 所得總額就是下面10種所得項目的總和,而每人基本免稅額為9萬2,000元(年滿70歲為13萬8,000元),標準扣除額為12萬4,000元(配偶合併報稅便為24萬8,000元)。 產生所得的類別五花八門,《所得稅法》第14條將其歸類成以下10大類別: 1.營利所得: 就是經營事業所獲利的所得,從自己獨立經營的獨資行號、跟人合夥的合夥事業盈餘,到開公司賺錢的股東盈餘分配(股利),甚至自己是股東卻沒實際參與經營決策的公司股利分配,都歸類成營利所得。 2.執行業務所得: 通常是師字輩經營事業的獲利所得,如會計師、律師、醫師、建築師等,很多都有30%左右的成本費用可以減除。 3.薪資所得: 最多人也是最基本的所得來源,就是薪資所得。 薪資所得特別扣除額為20萬7,000元(2022及2023年)。

  3. 2023年4月1日 · 在當下不少客戶雖然保費預算充足但是為了減少保費支出而選擇投保定期壽險對此保險業務員可以用買房與租房來比喻終身壽險與定期壽險讓客戶瞭解兩者的區別及終身壽險的重要性。 比喻舉例2:將配置終身壽險比喻為買房

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  5. 2020年11月1日 · 趁早培養年輕客戶保險觀念是成功關鍵. 吳文玉服務年輕客戶的信念是「一路走來的美好」。. 我們一生中的摯友往往都是在最青春美好的時期認識,若是業務人員能秉持陪伴客戶一同成長的精神,自然會成為客戶最信任的對象。. 再隨著年輕客戶年歲增長,自身 ...

  6. 2020年4月1日 · 如此,客戶的家人都有可能變成業務人員的潛在客戶;又比方問客戶:「你是在外 房子嗎?租金應該不便宜吧。」要是客戶回答:「還好,我跟朋友合租。」客戶的朋友自然也成為另一位潛在客戶。 透過這3種話題,業務人員會知道客戶什麼 ...

  7. 2020年4月1日 · Advisers財務顧問雜誌.com. - 2020 年 4 月 1 日. 1476. 0. 早上八點鐘,許多人可能才正要出門,南山人壽順立通訊處就已開始進行會前會,甚至有夥伴為了趕上早會,特別從家裡搬出來,到公司附近房子住。 順立通訊處總監沈剛表示,其實前幾年會前會的內容是放在早會之後進行的,但是早會開完後時間往往已經不早,再多花費時間進行團隊活動,等於是壓縮了夥伴的展業時間,乾脆挪到早會之前。 而早會內容更是由團隊夥伴接力,每天都有來自不同夥伴的分享,給予夥伴一個展現自己的舞台,不但天天都有新的收穫,更營造了極佳的早會氛圍。 順立通訊處早會直擊. 08:00~08:30「晨型人」會前會.

  8. 2021年6月1日 · 財務顧問若能擁有良好的理財知識,能使客戶的損失降到最低,客戶就會成為財務顧問最忠心的粉絲。. 2021年5月5日,第二場RFC認證財務顧問師繼續教育演講會,郭莉芳以自身累積的財務經驗為例,向讀者們分享:財務顧問可以如何幫助客戶實現他的財務目標 ...

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