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2020年4月1日 · 《租賃住宅市場發展及管理條例》(以下簡稱租賃專法)是規範消費與非消費關係之住宅租賃契約,處理房東與房客面臨的租屋契約糾紛,並建立包租代管專業服務制度,此外房東還可享有多項租稅優惠,包括房東申報房屋租賃所得減免、地價稅及房屋稅減徵。 一般情況下,房東申報房屋租賃所得時,申報方式有2種: 1. 以全年實收租金扣除43%必要費用。 2. 採列舉扣除,將房屋出租時發生的必要損耗及費用,包含折舊、修理費、地價稅、房屋稅等逐項自租金收入中列舉扣除後,申報的租金收入。 而自二 一八年起,依據租賃專法規定,將房屋委託包租、代管業者,依照「社會住宅」或「一般住宅」方案的不同,享有不同所得稅減徵優惠。 租賃住宅服務業可分為——
2023年5月1日 · 所得總額就是下面10種所得項目的總和,而每人基本免稅額為9萬2,000元(年滿70歲為13萬8,000元),標準扣除額為12萬4,000元(配偶合併報稅便為24萬8,000元)。 產生所得的類別五花八門,《所得稅法》第14條將其歸類成以下10大類別: 1.營利所得: 就是經營事業所獲利的所得,從自己獨立經營的獨資行號、跟人合夥的合夥事業盈餘,到開公司賺錢的股東盈餘分配(股利),甚至自己是股東卻沒實際參與經營決策的公司股利分配,都歸類成營利所得。 2.執行業務所得: 通常是師字輩經營事業的獲利所得,如會計師、律師、醫師、建築師等,很多都有30%左右的成本費用可以減除。 3.薪資所得: 最多人也是最基本的所得來源,就是薪資所得。 薪資所得特別扣除額為20萬7,000元(2022及2023年)。
2023年4月1日 · 在當下,不少客戶雖然保費預算充足,但是為了減少保費支出而選擇投保定期壽險。對此,保險業務員可以用買房與租房來比喻終身壽險與定期壽險,讓客戶瞭解兩者的區別及終身壽險的重要性。 比喻舉例2:將配置終身壽險比喻為買房
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2020年11月1日 · 趁早培養年輕客戶保險觀念是成功關鍵. 吳文玉服務年輕客戶的信念是「一路走來的美好」。. 我們一生中的摯友往往都是在最青春美好的時期認識,若是業務人員能秉持陪伴客戶一同成長的精神,自然會成為客戶最信任的對象。. 再隨著年輕客戶年歲增長,自身 ...
2020年4月1日 · 如此,客戶的家人都有可能變成業務人員的潛在客戶;又比方問客戶:「你是在外租 房子嗎?租金應該不便宜吧。」要是客戶回答:「還好,我跟朋友合租。」客戶的朋友自然也成為另一位潛在客戶。 透過這3種話題,業務人員會知道客戶什麼 ...
2020年4月1日 · Advisers財務顧問雜誌.com. - 2020 年 4 月 1 日. 1476. 0. 早上八點鐘,許多人可能才正要出門,南山人壽順立通訊處就已開始進行會前會,甚至有夥伴為了趕上早會,特別從家裡搬出來,到公司附近租房子住。 順立通訊處總監沈剛表示,其實前幾年會前會的內容是放在早會之後進行的,但是早會開完後時間往往已經不早,再多花費時間進行團隊活動,等於是壓縮了夥伴的展業時間,乾脆挪到早會之前。 而早會內容更是由團隊夥伴接力,每天都有來自不同夥伴的分享,給予夥伴一個展現自己的舞台,不但天天都有新的收穫,更營造了極佳的早會氛圍。 順立通訊處早會直擊. 08:00~08:30「晨型人」會前會.
2021年6月1日 · 財務顧問若能擁有良好的理財知識,能使客戶的損失降到最低,客戶就會成為財務顧問最忠心的粉絲。. 2021年5月5日,第二場RFC認證財務顧問師繼續教育演講會,郭莉芳以自身累積的財務經驗為例,向讀者們分享:財務顧問可以如何幫助客戶實現他的財務目標 ...