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      • 二手居屋可以分為居屋第二市場及自由市場兩種，居屋第二市場所發售的居屋未補地價，無論轉名、按揭及轉讓也有一定限制，過去只能售予綠表持有人，因此又稱為綠表市場。 已補地價的居屋在法律上跟一般私人住宅沒有分別，除了可轉讓任何人士外，也可向銀行加按及採用與一般私人物業相同的按揭條款，因此已補地價的居屋也稱為自由市場。
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      二手居屋買賣教學 - 居屋基本知識 - 居屋 - 宅谷地產資訊網

  3. 其他人也問了

  4. www.spacious.hk › zh-tw › blog買賣二手居屋流程：放盤、揀樓、成交全攻略｜居屋第二市場業主買 ...

    千居逐步教你買賣二手居屋的流程、所需文件和注意事項，由搵樓到成交，由業主和買家兩個角度出發，全面分析當中涉及的手續和程序。 不論您是居屋的業主還是買家，讀畢這篇懶人包，您便是二手居屋的專家！ 想緊貼樓市動向，立即追蹤千居 Facebook 及 Instagram 專頁 (@spacious.hk)，掌握最新地產資訊。 【延伸閱讀】公屋／居屋懶人包. 一手居屋申請 | 白居二申請 | 綠置居申請 | 租置單位買賣 | 夾屋買賣. 居屋按揭 | 綠置居按揭 ｜ 居屋轉名. 補地價必睇問題 ｜ 居屋揀樓次序 ｜ 居屋收樓與驗樓. 公屋申請+最新入息限額 ｜ 公屋計分+輪候時間 ｜ 公屋入息審查程序. 公屋富戶政策+填表須知 ｜ 公務員申請公屋 ｜ 公屋分戶申請 ｜ 長者申請公屋.

  5. www.property.hk › hos › four-tips-for-buying-second-hand-hos買二手居屋四大要訣 - 居屋基本知識 - 居屋 - 宅谷地產資訊網 - ...

    二手居屋呎價上要比一般私家樓低，被視為上車置業的最後一片樂土（Last Resort），但不要誤會價錢平就是唯一的賣點，也不要抱著一味靠平的心態想買就買，買了條件不好的日後難以放售換樓就麻煩。 另一邊廂，未補地價的居屋業主也要窺準時機趁市價低時平補地價，利用較低成本重獲自由，不但可以自由加按、放租，而且也可以避免市價高時貴賣貴補地價，與政府瓜分利潤。 要訣1：趁低補價，高位換樓. 新居屋的補地價機制尚未落實，而舊居屋現行的機制是根據買入時得到幾多折扣，補地價時就補回當時市價乘以買入時得到的折扣，例如，買入時價格以市值七折計算，補地價就是市價乘百分之三十。

  6. www.28hse.com › news › 二手居屋要注意事項-11970地產錦囊: 二手居屋要注意事項 | 28Hse 香港屋網

    2011年12月10日 · 買二手居屋和買一般二手私人樓是無大分別的，唯一不同是一手居屋業主在賣樓前要向房委會補地價。 完成補價的居屋單位就可以於公開市場自轉讓。 如買家是現公屋住戶或綠表資格證明書持有人，那就可經由「居屋第二市場」購買而不須補地價。

  7. hk.centanet.com › info › property-news【上車攻略】居屋 VS 私樓，點揀先最好？ | 置業Q&A | 中原地產

    2020年8月7日 · 而自「 白居二 」恆常化及政府容許二手 居屋 買家自由協定單位價格後，居屋 由「自住」逐漸變為「投資工具」，加上不少 居屋 所屬地區環境、交通、消閒配套成熟，近年二手 居屋 的樓價亦屢創新高，不少業主成功在「 置業 階梯」上更進一步。

  8. www.property.hk › hos › second-hand-hos-sale-and-purchase二手居屋買賣教學 - 居屋基本知識 - 居屋 - 宅谷地產資訊網 - ...

    二手居屋可以分為居屋第二市場及自由市場兩種，居屋第二市場所發售的居屋未補地價，無論轉名、按揭及轉讓也有一定限制，過去只能售予綠表持有人，因此又稱為綠表市場。 已補地價的居屋在法律上跟一般私人住宅沒有分別，除了可轉讓任何人士外，也可向銀行加按及採用與一般私人物業相同的按揭條款，因此已補地價的居屋也稱為自由市場。 現時居住在公屋（不是交雙倍租或市價租）、中轉屋、房署批准的人、領取長者津貼計劃的人和房署發出保證書的屋宇事務助理，都可以利用綠表來申請居屋。 由於新居屋尚未推出，現時符合持有綠表資格的人士可以在居屋第二市場購買未補地價的居屋或香港房屋協會透過出售樓宇計劃下的未補地價單位。

  9. hkdecoman.com › article › 56832【二手居屋按揭2023】點解買二手居屋未必借足9成？一文睇清居屋 ...

    2023年8月13日 · 市場上主要有2種人可以購買二手居屋，第一類是現時居於公屋的人士，第二類是成功申請「白居二」的人士。 二手居屋搵樓注意事項. 不論是綠表還是白表買家，均可在地產代理分行或網頁查詢二手居屋放盤資訊，當找到心儀的單位，便可相約經紀睇樓，除了基本的睇樓事項，二手居屋要注意以下幾點： 1. 選擇未補地價的單位，因為已補地價的居屋與一般私人住宅沒有分別，價格亦會比未補地價的二手居屋貴一截。 2. 居屋樓齡會影響按揭申請，而居屋樓齡是以首次出售日期計算，同一個屋苑，首次出售日期可以有出入。 3.放售單位業主需持有「可供出售證明書」。 二手居屋的申請手續. 綠表人士申請手續. 1. 申請綠表資格「 購買資格證明書 」，繳付申請費$840的劃線支票或銀行本票，抬頭人為「香港房屋委員會」，及交往指定地方。 2.

  10. www.businesstimes.com.hk › articles › 153423居屋揀樓｜新盤、二手私樓更抵買？7個原因抽中新居屋唔上車 - 香 ...

    2024年1月25日 · 二手樓價反覆向下，大型屋苑都有平價樓盤沽出，部份區份的屋苑配套、發展等可能較新居屋更成熟，也有不少準備買樓的人士到當中「尋寶」，進而放棄買新居屋。 折扣率下調至市價7折. 比較一、二手私樓和今期新居屋樓價，有不少市民都認為今期居屋較貴。 今期「樓王」單位位於啟德啟悅苑B座30樓8室，實用面積約469平方呎，價值約494萬元，實用呎價達10,543元。 今期居屋原定市價62折出售，由於私樓樓價下跌，若按最新市值評估，今期居屋實際折扣率應為7折。 雖然居屋售價在制定後就不會調整變，但有關因素會影響日後補地價，以後轉售時，業主可補少8%地價，但觀及其他因素，今期居屋銷情仍有機會影響。 居屋2023新建單位資料. 原因（3）息口料高位橫行一段時間. 美國聯儲局預告年內減息，屆時本港息口亦有望下調。