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常見問題. 這要視乎個人收入和負擔能力。. 一般而言，購買住宅物業必須先付樓價的30%作為首期，然後再向銀行貸款繳付餘下的70%。. 若首期不足，可考慮申請按揭保險公司提供的九成按揭貸款擔保。. 您可購買由政府資助的公營房屋，包括居者有其屋及租者置 ...
對於希望買樓上車的人，不得不留意香港政府對 樓市 的政策。 香港行政長官在2020年的《施政報告》提出「港人首置 上車盤」計劃，目的為經濟能力未能負擔私人住宅，但又不符合購買 居屋 的市民提供置業機會，購買由政府資助興建的「首置 上車盤 項目」。 在2024年2月，政府 《財政預算案》宣佈所有住宅物業交易無須再繳付額外印花稅（SSD）、買家印花稅（BSD）和新住宅印花稅（NRSD）。 2.上車所需預算. 2.1 首期. 不同物業類型﹑個人的負擔能力﹑銀行按揭成數規限和申請按保與否都是影響實際首期支出的關鍵因素。 假設以首置身份經按保以9成按揭買樓上車，須付首期就是 樓價 的1成。 2.2 其他費用. 按揭保險. 根據香港金融管理局的指引，自住物業按揭貸款須遵守按揭成數上限的規定。
5 天前 · 為進一步提高一手（未落成及已落成）住宅物業銷售安排和交易的透明度、公平性，以及對消費者的保障，《一手住宅物業銷售條例》（簡稱「條例」）已於二零一三年四月二十九日全面實施。. 你在購置一手住宅物業之前，不妨參考一手住宅物業銷售監管局 ...
「搵樓」過程絕不容易，你可能想多看幾個單位。你可以利用「物業資訊網」的雙語搜尋器查詢樓宇資料，例如：實用面積、樓齡及許可用途。物業資訊網 「睇樓」時你應注意以下地方： 留意天花、窗台及牆壁有沒有水漬，有水漬代表該位置可能曾經滲水；
只要了解買樓程序、申請按揭注意事項及買樓相關開支，新手亦可輕鬆上車。要踏出買樓第一步，你先要評估自己的財務狀況及你心儀物業的基本狀況。 買樓開支: 提到買樓上車，很多人的買樓預算都是著重於首期。然而，除了要準備首期，你更要準備足夠預算
1. 於搵樓平台或代理行搜尋樓盤. 買樓 第一步，當然是上網利用搵樓平台，篩選心水樓盤，只要輸入搜尋條件，就能比較所有合適樓盤，部分平台如 千居，更提供 業主自讓盤。 不過，如果您已經看中某座大廈，而該大廈又極少放盤，您或者需要「落區」到附近的中小型代理舖查詢。 譬如一些樓齡較高的洋樓，因為伙數不多，放盤量少，變相是您等盤而不是盤等您，便要花心機到處放放風聲，以求一有新放盤，您就會收到通知。 【買樓必讀】搜尋 600 萬內上車盤 →. 2. 實地睇樓. 揀好盤，下一步是約睇樓。 睇樓當然愈細心愈好，留意大廈和單位的保養情況，最基本要學睇是否有 漏水問題。 香港的買家和代理之間有個「inside joke」是這樣的：落雨做甚麼好？ 落雨睇樓最好！
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