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2018年12月21日 · 金管局對於 按揭百分比 最新規定為：1,000萬元以上物業，最多只能做50％按揭，600萬元至1,000萬元物業，最多可承造60％及上限500萬元的按揭，詳見下表。 特別一提，九成按揭只適用於首次置業人士，而供款入息比例方面，亦更為嚴格。 4.想申請高成數按揭 需按揭保險？ 由於高成數按揭會為銀行帶來較高風險，故金管局為穩定銀行體系，會要求買家在申請6成以上按揭時，需承造「 按揭保險 」。 當按揭保險獲批後，申請人才可在銀行承造高於6成到8成半的按揭。 大部分銀行均接受香港按揭證券有限公司（HKMC）提供的按揭保險。 有些銀行也會接受昆士蘭聯保保險（QBE）的按揭保險。 5.供款入息比例及壓力測試 是甚麼？ 於銀行做按揭，申請人的入息均不可高於每月還款額的某一比例，且須接受「 壓力測試 」。
2018年8月29日 · 現時，發展商的按揭多由旗下財務公司負責，並不受金管局對銀行規定的按揭成數所監管，因此可無視「600萬以上不能承造8按」的規定。 如買家有意購買600萬以上物業，又於首期上力有不逮， 未能過通銀行的規定或測試（詳見此文），便需尋求發展商的一按，甚至二按。 數年前，更有發展商推出「免入息及壓力測試」按揭，當時更被市場譽為「有呼吸都可以申請」的「呼吸Plan」。 第二：與銀行按揭有何差別？ 俗語有云：「邊有咁大隻蛤乸隨街跳」。 發展商又賣樓，又提供按揭助大家上車，業主必然有代價。 如果大家用心對比銀行及發展商所提供的按揭計劃，即可發現發展商的按揭計劃，往往於首2至3年息口偏低。 但「低息期」過後，利息即「跳級」上升！
2019年10月31日 · 壓測仍有 標準由銀行決定. 政府及金管局於最新一份施政報告中表示，新的按保制度不一定要再符合過去「加3厘」壓力測試，只需要符合供款不超過入息50％的限制。 不過，其後金管局又於10月26日澄清，銀行亦有可能為其承造6成按揭額，進行壓力測試，以「參考」申請人的供款能力。 如果申請人未能通過相關壓力測試，按揭保費可能會再增加。 因此，其實壓力測試仍然存在，只是標準將由銀行自行決定，而任何人申請按保之前，則必須先經過銀行的按揭審批，故置業人士在入息及樓價上，切勿「計到太盡」，且須預備充足的資金，以免未能成功申請銀行按揭或按保。 如信貸條件良好 按揭保險可打折. 按揭保險如符合條件，可獲得適度折扣。 現時，3大按揭保險服務供應商為求吸客，均會提供保費折扣。
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2018年3月20日 · 抑或定息按揭最好？現時市場有定息及浮息計劃可選。浮息按揭分H按及P按。如市場資金充裕，使用H按供樓，開支較P按少，惟H按息率波幅大。定息按揭就是指在新造按揭首1至3年內，以指定不變息率供款，但定息期完結後，需依合約改用H按或P按計算，缺點
2018年9月3日 · 申請按揭的前題，當然是大家必須擁有良好的信貸紀錄及穩定收入。 實際上，除基本月入外，花紅及佣金亦可計算在內，銀行亦會為兩者計算平均值。 花紅的計算方式，是按申請人過去兩年的花紅數額，平均計算。 至於銀行計算佣金的方式，較常見的則是：按最少6個月的佣金入息紀錄，再平均計算每月收入。 如果銀行有疑慮，或需要申請人1年內，或更長時間的佣金收入紀錄。 第四：幫他人做擔保. 如申請人已為其他人作另一筆按揭的擔保人，即申請人當下所申請的按揭，並非唯一按揭，這將會令供款入息比例的限額各下調10％。 亦即是說，目前的「供款入息比例」及「壓力測試下的供款入息比例」將從「50/60」，下調至「40/50」。 第五：收入來自外地.
2018年10月19日 · 現時，各大銀行均會向按揭申請人，提供一定成數的 現金回贈 ，且以大行所提供的現金回贈較高。 例如花旗銀行、滙豐銀行、中國銀行最高可達2.05%。 東亞銀行（BEA，Bank of East Asia）及渣打銀行等，亦由1.95%至2%不等。 當然，重點仍需視乎申請人的實際情況及借貸額而定。 若加息持續 P按將續升影響供款額. 但大家申請按揭時，必需，必需，必需知道（很重要所以必須說三次），目前銀行加息0.125厘，僅是加息周期的第一步！ 若接下來的日子，香港將繼續跟隨美國聯署局的加息步伐，調升銀行的最優惠利率。 即是說，P按成數會在未來一至兩年繼續上調，大家供樓開支有機會不斷上升。 注：文中按揭成數及相關金額僅供參考，實際情況以銀行發佈為準及需向按揭公司職員查詢。
2022年5月16日 · 按揭申請人與銀行職員處於角力的狀態，其中銀行職員希望申請人成功申請按揭，申請人則希望在眾多銀行或者財務機構之中，獲取最大的優惠，兩者的角色看來似乎沒有衝突，但如果銀行職員知道申請人同時向多家銀行申請按揭貸款，由於最終能成功落實的機會較低，或會同時減低銀行職員跟進個案的積極性，為申請人爭取更佳條款的原動力也會下降。 值得一提的是，如果申請人同時向多家銀行提出按揭申請，並不能瞞天過海，因為銀行只需從系統查閱TU信貸報告，便可得知申請人是否同時向多家銀行或金融機構申請按揭貸款。 此外，很多按揭申請人一開始便到大銀行提出申請，往往忽略了中型或者小型銀行可以提供更佳按揭條款及優惠的機會，最終只能簽下優惠較少及條款較弱的按揭貸款。 秘訣：
