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- 一般人收到政府的「違建認定書」時，大部分人都不會去打官司，過一段時間拆除大隊送來「拆除通知單」後，民眾這時才突然驚覺房子要被拆了，所以才找律師打訴願及停止執行， 政府這時就說前面的「違建認定書」已經生效，而且當時你沒有去打官司，所以行政處分已確定，之後針對其餘的通知書都不能再提起訴願，或打行政訴訟（俗稱行政處分的構成要件效力或存續力）。
deminglegal.com/2020/11/06/01-12/
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2024年5月31日 · 內政部為了解決違建問題，於民國 101 年依建築法制定出 「違章建築處理辦法」 ，清楚說明了違建定義、違建拆除辦法等相關事項，也便於民眾進行違建檢舉，協助處理積年累月的違建難題。
- 什麼是違建
- 違建會有什麼風險？會被拆除嗎？
- 如何知道是違建
- 總結
- 延伸閱讀
- 參考資料
違建，就是違章建築 (Illegal Buildings)的簡稱，是指未經主管建築機關審查許可並發給「建造執照」或「使用執照」，而擅自建造及使用的建物。 違建不但破壞整體都市景觀，更對居住、公共安全產生了嚴重影響。 補充說明：建築執照分為以下4種… 1. 建造執照：建築物之新建、增建、改建及修建，應請領建造執照。 2. 雜項執照：雜項工作物之建築，應請領雜項執照。 3. 使用執照：建築物建造完成後之使用或變更使用，應請領使用執照。 4. 拆除執照：建築物之拆除，應請領拆除執照。 延伸閱讀： 都市更新是什麼？我家都更要什麼條件？搞懂公辦/民辦/自辦，及權利變換&協議合建，才不吃虧上當！ RC、SC、SRC建築結構比較！地震來了，哪種房子最耐震？ （鋼筋混凝土 vs 鋼骨結構 vs 鋼骨鋼筋混凝...
雖然購買違建的房子不一定馬上會被拆除，目前針對違章建築的處理，主要分成3種： 1. 即報即拆：包括「新違建」與「公共危害違建」。 2. 列管緩拆：包括「既存違建」與「舊有違建」。 3. 免拆：包括「程序瑕疵違建」及「法規例外違建」。
方法1：違章建築查詢系統
各縣市政府都有專門查詢「列管違建」的「違建查詢系統」，舉例如下： 1. 台北市違章建築查詢系統 2. 新北市違章建築查詢系統 3. 桃園市違章建築查詢系統 4. 台南市違章建築查詢系統 但這些查詢系統有以下缺點：
方法2：比對使照與建物測量成果圖
如果想要查到既有違建，或者網站上沒列管的新違建，就要先查詢房屋本身「使用執照」與「建物測量成果圖」，並且到現場進行比對。 當你比對之後，發現現場的建物不在這兩張圖上，那就很有可能是違建。
違建，是指未經主管建築機關審查許可並發給執照，而擅自建造及使用的建物。 主要分成3種拆除對象：即報即拆、列管緩拆、免拆。 1. 「新違建」與「公共危害違建」，屬於即報即拆。 2. 「既存違建」與「舊有違建」，屬於列管緩拆。 3. 「程序瑕疵違建」及「法規例外違建」，屬於免拆。 常見的違建，包括了違法隔套、頂樓加蓋、露臺外推、陽台外推、陽台加窗、夾層屋等。 如果想查詢是否為違建，可以上各地縣市政府的違章建築查詢系統查詢，或者比對使照與建物測量成果圖。
2009年6月9日 · 既然通知違建拆除通知已經來了，建議先和拆除大隊連絡一下實際的情況，如果要拆除，還是先自行雇工拆除，要不然拆除大隊給您亂敲一通，善後更麻煩。
2021年12月20日 · 我的頂加應該算是 既存違建 而且我這區基本全部都有頂加 但問過鄰居 目前都沒有收到違建通知單 會被舉報是因為換過鐵皮嗎??
《行政強制法》第四十四條規定：「對違法的建築物、構築物、設施等需要強制拆除的，應當由行政機關予以公告，限期當事人自行拆除。 當事人在法定期限內不申請行政複議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關可以依法強制拆除。 上述規定明確指出，《責令限期拆除通知書》針對的是違法的建築，因此當我們收到此文件時，首先要確定我們的建築是否真的違法。 根據法律規定，非法建築物包括未經批准的、土地管理部門批准、無建設項目規劃許可證、臨時建設項目規劃許可證、建設用地規劃許可證和其他未經批准的建築物和建築物。 如果沒有這樣的文件，有必要進一步考慮房屋的建造時間，並確定是否存在缺少上述文件的歷史原因。 撤退一步講，即使房子是非法的，拆遷方也不能根據通知書拆除我們的房屋。 根據法律，必須採取以下程序拆除非法建築物。
下方統整違章建築拆除標準說明，讓您初步瞭解如果收到違建檢舉時，是否需要立即拆除或是進行修繕等相關措施： 違章建築拆除標準1：即報即拆 「新違建」和「危害公共安全違建」，皆屬於遭檢舉即需立即拆除、不可修繕的「即報即拆」違建類型：
