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如果，銀主盤只是因為相關欠款而被釘契，其實問題並不難解決，只要買入物業後繳交相關欠款便能「解釘」，如果價錢夠吸引，這些物業往往是投資者的首選。 另一種被釘契的銀主盤，就是本身有僭建問題，而被「釘契」。 買家買入後需要自行處理相關問題，而且不能以有僭建物為由，在簽署正約後，拒絕買入。 清拆僭建物的費用則視乎僭建物的大小，以及所在位置，可能涉及十多萬元至數十萬元不等。 部份投資者如果打算買入後重新裝修，可能不會介意銀主盤有僭建物。 內容目錄 隱藏. 半契樓缺契樓最難處理. 銀主盤買入流程. 相關文章 : 半契樓缺契樓最難處理. 相對上述兩個因欠款以及僭建物而被釘契的 銀主盤 ，其實只要用錢就能解決。 但是銀主盤以及缺契樓，則不是這麼簡單，更要考驗買家的耐性。
2024年1月24日 · 普遍物業淪為銀主盤主要是業主斷供所致，因此在物業拍賣時可能已欠交多月的管理費、差餉以及地租等，而被「釘契」。如果，銀主盤只是因為相關欠款而被釘契，其實問題並不難解決，只要買入物業後繳交相關欠款便能「解釘」，如果價錢夠吸引 ...
一般業主遇上心儀單位，都會透過按揭向銀行借款買樓。如果業主因為財務困難而無法繼續供款，又未能與銀行達成協議，銀行便有權根據《物業轉易及財產條例》收回物業，通常以拍賣形式出售，變成俗稱的「銀主盤」。
普遍物業淪為銀主盤主要是業主斷供所致，因此在物業拍賣時可能已欠交多月的管理費、差餉以及地租等，而被「釘契」。 如果，銀主盤只是因為相關欠款而被釘契，其實問題並不難解決，只要買入物業後繳交相關欠款便能「解釘」，如果價錢夠吸引，這些物業 ...
2022年5月25日 · 普遍物業淪為銀主盤主要是業主斷供所致，因此在物業拍賣時可能已欠交多月的管理費、差餉以及地租等，而被「釘契」。 如果，銀主盤只是因為相關欠款而被釘契，其實問題並不難解決，只要買入物業後繳交相關欠款便能「解釘」，如果價錢夠吸引，這些物業往往是投資者的首選。 點解有咁多銀主盤賣唔出. 2022-05-25. 現在的銀主盤並不是問銀行借錢，而是問財務公司借錢。 不多買樓的人在開始買樓的時候已經直接問財務公司借錢… 筲箕灣香島錄銀主盤成交 罕有優質1,188實呎戶2,460萬元連車位承接. 2022-05-19. 美聯物業上東-嘉亨灣分行 (2)高級區域經理佘錦驊表示，該行剛促成筲箕灣香島 一個大宅銀主盤成交，1,188實呎戶以2,460萬元獲用家承接… 海航陳峰山頂銀主大屋傳3.9億蝕讓沽出.
2019年10月3日 · 附詳細買入流程 - 樓市資訊 | 美聯物業. 【買銀主盤必睇】執平貨就揀銀主盤？. 附詳細買入流程. 見到報紙成日講銀主盤低市價出售，就以為銀主盤一定平？. 其實作為銀主盤的銀主，拍賣物業是幫助業主賣出理想的價錢還債，賣出前會為物業做合理估價 ...
2021年1月13日 · 2022-09-23. 普遍物業淪為銀主盤主要是業主斷供所致，因此在物業拍賣時可能已欠交多月的管理費、差餉以及地租等，而被「釘契」。 如果，銀主盤只是因為相關欠款而被釘契，其實問題並不難解決，只要買入物業後繳交相關欠款便能「解釘」，如果價錢夠吸引，這些物業往往是投資者的首選。 【終身受用】樓契和業權到底是甚麼? 2021-07-06. 在簽定樓契時，持有的「業權」大致可分為兩大類。 一類為個人擁有，而另一類則為共同持有。 個人擁有就比較簡單，即是Sole owner，是由業主一個人全部擁有，或由一間公司全權擁有。 及，即是joint owner，則較為複雜，若一個物業由多於一名業權人購入，則屬共同擁有物業。 【揀樓貼士】升降機維修費 隨時令你大失預算. 2021-02-25.
