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2024年1月4日 · 內地法院拍賣房屋(法拍房,港稱銀主盤)數量逐年上升,2022年全國共掛牌拍賣60.6萬套,按年增長35.7%。 2023年前11個月共70.9萬套,按年增長33%。 財新網昨指出,法拍房掛拍數量增加,意味 無力償還債務,需強制拍賣房產用以抵償債務的情 增加。
2024年1月4日 · 內地法院拍賣房屋(法拍房,港稱銀主盤)數量逐年上升,2022年全國共掛牌拍賣60.6萬套,按年增長35.7%。 2023年前11個月共70.9萬套,按年增長33%。 財新網昨指出,法拍房掛拍數量增加,意味 無力償還債務,需強制拍賣房產用以抵償債務的情 增加。
2月份的強制出售的房屋為105套,相較2022年2月的24套,增加了4倍。 總體而言,強制出售的比例仍較低,不到總上市數量的1%,但有不少買家開始瞄準這個另類市場。 「強拍物業」一般較貼近市價. 一般人可能會以為強制出售 (powerofsale)的房屋會便宜一點。 事實上,在網上以強制出售來搜索一下,所得到的結果很多時也會讓人覺得這類物業售價低過市值。 然而,地產經紀Rink指出,房屋以強制出售方式來找買家,其實會盡可能以真正的市價出售。 「銀行會傾向以fairmarketprice出售物業,因為業權仍在前業主手上,銀行只是要求業主吐現來還債而已。
2022年1月6日 · 法拍房指由「法院拍賣房產」,類似香港的銀主盤,優勢是比市場低水至少兩至三成,但有意購買者要留意,法拍房存在許多風險,如不能敘做按揭或按揭成數偏低,更可能的是要支付龐大開支才能將物業過戶到自己名下,想避過風險就要細閱下文。
2023年11月10日 · 但有專家指自10月中起大溫「銀主盤」成交價低於估值的幅度增至兩至三成,反映高利率影響浮現,投機者變得謹慎,區內按揭違約風險也上升。. 據媒體Western Investor報道,截至今年第三季,全國按揭貸款違約率僅為0.15%,比歷史低點高出0.01個百分點,而 ...
近期出現銀主盤和遺產物業,有投資者去年以$60萬買入旺區舊屋,今年以$80萬待售,期間銀行收屋以$52萬售出,鄰近1間遺產物業背向叢林,房屋需要拆除重建,以$100萬待售,有投資者考慮拆御費用,新屋建造資金,入則申請手續,需時和資金,不作考慮,另覓狀況較佳的房屋。
2022年11月30日 · 根據協議條款,皇銀會以全現金收購匯豐加拿大100%的普通股。從今年6月30日到收盤,匯豐加拿大的所有收益都將歸皇銀所有。皇銀預計將實現約7.4億元的年度稅前費用協同效應,佔55%,並產生約10億元的總收購和整合成本。有形普通股權益邊際回報率27%