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2023年5月31日 · 本報記者昨日就該單位做網上估價，發現四大銀行滙豐、恒生、渣打和星展已暫停對涉事單位估價。截至昨晚10時，中銀香港的網上銀行估價服務則仍顯示該單位最新估價為840萬元，不過，中銀回覆本報查詢時指該單位已不接受估價。綜合市場消息，各 ...
2024年3月6日 · 香港銀行公會發言人表示，銀行業一向支持本港按揭市場的健康及持續發展，每家銀行有自己的按揭業務策略，並考慮不同風險因素，客戶在申請按揭前可聯絡銀行了解有關的辦理情况。 銀行公會籲申按揭前先聯絡銀行. 事實上，政府過往為阻止物業炒賣，如於2010年8月，經地政署規定一手樓花禁止「摩貨」，同年10月亦推行額外印花稅，即買入單位後兩年內轉手要交額外稅款，令住宅「摩貨」絕迹十多年；及至2013年2月推出雙倍印花稅時，亦要求工商舖買賣在簽訂買賣合約後亦要支付印花稅，令非住宅物業「摩貨」同時銳減。
2024年4月15日 · 中原按揭董事總經理王美鳳表示，銀行、估價行會根據大型屋苑單位的最新登記成交價調整估價，目前估價相信主要反映3月初至中旬的成交價；她指出，由於二手物業成交量增加，部分中、小型銀行的按揭審批過程亦可能會延長，由過往約3周延長至現時約一個月，買賣雙方該留意有關情况。 相關字詞﹕ 撤辣 樓市成交 太古城 沙田第一城 嘉湖山莊 按揭 樓價回升 十大屋苑 銀行估價 估價. 上 / 下一篇新聞. 45%居屋單位估價跌 兩成個案回升. 金禧兩房SARS貨470萬沽 21年帳賺4倍. 明報報料熱線﹕ inews@mingpao.com / 9181 4676. 【明報專訊】政府自今年2月28日起，撤銷全部樓市辣招以來，本港一二手物業交投過去個多月來持續暢旺，部分屋苑成交價亦回升，帶動銀行調升物業估價。
2021年7月19日 · 【明報專訊】樓價指數逼近歷史高位，破頂在即之際，十大屋苑部分單位的銀行估價已率先創出新高紀錄，被喻為「樓市火車頭」的鰂魚涌太古城，一個海景複式戶，估值高達4340萬元、實呎逾3.39萬元，較對上一個估值高位、2019年以3780萬元所創下的紀錄高出近15%，創單位估值新高。 業界預計，當樓價指數破頂後，估價料將會橫行後再反覆上升。
2023年2月4日 · 陸振球：銀行估價改善 減買樓撻訂風險. 【明報專訊】樓巿交投轉旺，代理先前已說出現「小陽春」，最近更稱大牛巿重臨。. 事實上，中原城市領先指數CCL最新報158.75點，創9周新高，按周升0.56%。. CCL自見底後近6周計累升1.52%，雖然升幅暫仍輕微，但 ...
2024年2月26日 · 至於跌幅最大單位為嘉湖山莊賞湖居2座中層F室，實用449方呎，兩房間隔，去年11月即《施政報告》後，兩大銀行估價均跌穿400萬元大關，其後跌勢持續，中銀最新估價為362萬元，實呎8062元，為該單位自2016年9月以來的估值新低，中銀當時估值為350萬元 ...
2023年9月23日 · 【明報專訊】本港樓價趨跌，想用按揭保險、選擇以建築期付款買入樓花的業主，到收樓時隨時面臨銀行估價不足，不能承造足夠按揭的風險。 金管局屬下的按揭證券公司昨晚公布修訂按揭保險資格準則，將樓花住宅物業與現樓看齊，樓價1000萬元以下樓花按揭最高可借九成，3000萬元以下也能申請按保，昨日起簽訂臨時買賣合約的物業開始適用。 分析指出，措施除降低業主需補差額上會的風險，也減少發展商自行提供按揭的需要，不過按息持續高企，對阻緩樓價下調幫助不大。 3000萬元以下可申按保. 1000萬元以下可借九成. 與現樓看齊後，樓價1000萬元以下的樓花物業，最高按揭成數為九成，1000萬至1500萬元樓花物業的最高按揭成數為八成，1500萬至3000元樓花物業的最高按揭成數則為七成。
