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5 天前 · 一文盡覽各大銀行按揭回贈、按揭利率、P按/H按樓宇按揭計劃利率、及各銀行按揭現金回贈優惠。比較心水銀行計劃後再買樓申請按揭！
2024年2月1日 · 2024年2月最新香港銀行按揭年利率及供樓利息比較表. 銀行排名不分先後；數據僅供參考，實際情況以銀行最終修訂為準. 延伸閱讀： 2024年買樓印花稅. 按揭現金回贈超過 1% 需要扣減貸款額. 根據香港金管局規定，如現金回贈超過1%，銀行需要在貸款額中先扣除回贈金額。 以9 成按揭爲例，樓價1000萬最高可貸款900萬，如果銀行回贈是 1.5%，即13.5 萬。 在指引下該13.5 萬要從貸款額中先扣除，然後銀行會於貸款drawdown 後以現金存入貸款人戶口，故實際貸款人只會獲得 886.5 萬，準業主需要留意並準備充足額外資金以作首期。 有業主會認為從貸款額先扣減現金回贈會變相失去吸引力，但其實回贈只是換了個形式。 而且實際貸款額減少，按揭利息亦會變相減少，反而獲得更多好處。
2024年6月18日 · 【 按揭回贈 & 按揭利率 2024】最新銀行按揭現金回贈和按揭利率比較，近年按揭回贈處於歷史高位，2年轉按一次可賺高達6位數現金。 星之谷幫你比較市場上各銀行最佳按揭優惠，按揭現金回贈方面，最高可達2.25%。
2023年7月28日 · 我們常聽到的「P按」是指以銀行最優惠利率 (Prime Rate)計算的按揭貸款計劃。. 以往最優惠利率是由銀行公會開會決定，但在2000年代取消利率協議後，改由各銀行自行決定，所以每家銀行的最優惠利率可能不同。. 銀行的最優惠利率又根據利率的高低分別為「大P ...
2023年11月27日 · 2023最新銀行按揭利率&按揭回贈 準業主在考慮各銀行按揭計劃時，除了最因為按揭利率，另外最筍現金回贈也不可以錯過！ 新造按揭的按揭利率 (年月日更新)： 轉按按揭利率 (年月日更新)： 申請按揭注意事項 1.罰息期 銀行也是打開門做生意的，爲了確保穩定的 ...
銀行按揭利率＋按揭回贈大比拼（不斷更新）. 市面上的 銀行按揭 計劃眾多，要選出最抵的計劃，主要比較兩點： 按揭利率 和 按揭回贈 。. 有銀行以較低按揭利率作招徠，但按揭回贈卻比其他銀行少，計落或者比高息按揭遜色。. 為此，千居為你盤點 18 間銀行 ...
2024年3月4日 · 按揭利率多以香港銀行同業拆息（HIBOR）或最優惠利率（P）為定價参考，兩者均為浮動息率。HIBOR變動較多，以HIBOR計算的按揭利率亦多設有上限；P的變動較少，但各家銀行提供的P頗為不同。借款人宜查詢實質按揭利率以比較按揭計劃的價格。
甚麼是P按/H按？. P按根據各大銀行的「最優惠利率」而定，會受美國聯儲局聯邦基金利率影響，而H (HIBOR)，即「香港銀行同業拆息」受銀行體系結餘影響，因此波幅較P按大。. 立即比較各大銀行P按/H按按揭計劃利率及按揭現金回贈.申請人亦可利用MoneySmart 按揭 ...
2022年8月22日 · 按揭回贈非無限，過高要扣貸款額. 銀行計算現金回贈時，即使透過購買按揭保險計劃，買家則最高可承造 9 成按揭，亦只會以樓價的 6 成計算。. 此外，金管局對銀行提供的現金回贈有規限，若現金回贈超過貸款額 1%，而買家又借足成數上限，銀行就要在審批按 ...
按揭利率分為兩種：P按（Prime Rate）及H按（Hibor Rate）。 P按以最優惠利率計算出還款利率，而H按的利率是按一個月銀行同業拆息為基準，再加上某個百分比計算出來。 H按亦設「封頂位」息率。 因此，如果HIBOR較低，選用H按，會較P按優惠。 相反，P按及H按的按揭利息就會較接近。 按揭申請人應比較不同的按揭貸款產品，再因應自己的財務狀況，選擇出最適合的按揭貸款計劃。 借貸人可以利用MoneySmart 免費銀行估價 及申請銀行按揭服務，一次過比較市面上不同的按揭貸款計劃，並同時向多間 銀行申請按揭 ，更可於最快9個工作天內知道審批結果，更可享高達1%額外回贈，令你慳得更多！ 馬上比較 各大銀行按揭計劃.
