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2024年11月1日 · Call Loan 的意思. Call Loan（收回貸款）是指銀行要求即時收回按揭貸款的情況。. 根據按揭合約文件，銀行作為貸款人有權隨時向借款人要求提早還款。. 一般情況下，銀行都會給予一定的限期，例如 30 天，讓借款人有時間籌措資金來清償債務，否則將收回物業或 ...
銀行call loan，即放貸銀行要求業主提早於限期前償還按揭貸款額。 如業主未能在限期前還清所有欠款，放貸銀行有權將有關物業或資產收回拍賣抵債。 Call Loan原因. 銀行call loan的原因，很多時候與按揭物業淪為 負資產 有關，即物業市值跌穿按揭貸款額，放貸銀行為保障自身利益，避免壞賬損失，就會有機會要求業主提早償還按揭貸款額。 另外，若銀行發現業主斷供、違反按揭條約、或懷疑其涉嫌洗黑錢等非法行為，亦有權call loan要求業主提早償還按揭貸款額。 除了買樓，call loan亦適用於其他按揭貸款。 例如小巴的按揭貸款，2024年初有市場消息指，由於小巴牌價大跌，部分小巴車主未有準時供款，便有銀行向小巴車主call loan，更有部分車主遭扣押小巴。
2024年2月21日 · 1. 準時還款. 普通業主依時供樓償還按揭貸款，是避免銀行Call Loan的最好方法。 2. 預備充足後備資金. 日常生活不要過度消費，盡量預留數個月的供樓後備資金，一旦日後收入狀況出現轉變，財務上也有充份預備。 上一篇 下一篇. 樓市調整下，市場上不少人關注銀行向業主Call Loan的情況，經絡按揭為大家拆解Call Loan定義、金管局最新回應及觸發Call Loan的4大情況。
2023年10月13日 · 在樓宇按揭層面，call loan 則是指銀行向按揭借款人要求需提早償還欠款，意味業主要立即還清按揭貸款，否則銀行有權將單位收回。 Call loan 的金額亦按情況而定，最高可以涉及整筆按揭，像這次事件的業主就聲稱被銀行 call loan 逾 500萬元。 銀行為何會 call loan？ 這次爆出 call loan 事件，令不少業主擔心銀行因香港樓市下行，樓價下跌，才會向業主要求收回按揭。 銀行放出按揭貨款，成為該物業的債權人，原則上的確有可隨時要求貸款人還款的權利。 但實際上，call loan 背後成本龐大，貿然 call loan 銀行也只會得不償失。 就算銀行批出的是高成數按揭，亦有按揭保險作擔保，就算樓價下跌也沒有即時的 call loan 需要。
2021年12月13日 · 借按揭貸款的小業主們，最怕聽到的消息可能就是銀行突然「call loan」！正常情況之下，銀行不會貿貿然call loan要求還錢，但在甚麼情形之下，銀行會要求收回貸款？業主又可以如何避免被call loan？如果遇上銀行call loan又應該如何佈署？今次文章和你一起
銀行為保障自身權益有權Call Loan，如要求業主繳付最新估值與貸款額之間的差價，甚至還清全數按揭貸款，如業主無力還款，銀行便有權收樓再安排拍賣。 不過， 樓價 有升有跌，銀行在批出高成數按揭貸款會有按揭保險公司的擔保，有助銀行降低風險，只要業主仍然準時還款，銀行一般不會即時Call Loan。 看清4大情況銀行會Call Loan. 1.違例出租. 根據金管局條例任何按揭申請超過50%按揭貸款的單位，必須用作自住用途，如業主買入單位打算作 出租 用途，便不能申請按保高成數按揭計劃，即貸款額需低於 樓價 五成，同時於 出租 單位前應先獲承按銀行的書面同意。 2.向財務公司申請二按. 不少新盤買家除會申請銀行按揭外，亦會申請 發展商二按，這對於銀行的貸款並不會購成影響。
2023年10月23日 · 本文分析銀行call loan的原因、程序，並提出5種避免被銀行call loan方法，以及一旦銀行call loan，供款人應對方法，讓置業人士真正了解箇中的情況。
