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銀行call loan，即放貸銀行要求業主提早於限期前償還按揭貸款額。 如業主未能在限期前還清所有欠款，放貸銀行有權將有關物業或資產收回拍賣抵債。 Call Loan原因. 銀行call loan的原因，很多時候與按揭物業淪為 負資產 有關，即物業市值跌穿按揭貸款額，放貸銀行為保障自身利益，避免壞賬損失，就會有機會要求業主提早償還按揭貸款額。 另外，若銀行發現業主斷供、違反按揭條約、或懷疑其涉嫌洗黑錢等非法行為，亦有權call loan要求業主提早償還按揭貸款額。 除了買樓，call loan亦適用於其他按揭貸款。 例如小巴的按揭貸款，2024年初有市場消息指，由於小巴牌價大跌，部分小巴車主未有準時供款，便有銀行向小巴車主call loan，更有部分車主遭扣押小巴。
2024年2月21日 · Call Loan是指銀行收回按揭貸款，要求業主在指定限期內清還所有欠款。 否則會採取行動，例如收回物業，以銀主盤形式拍賣放售，抵償有關債務。 根據按揭合約條款，銀行採取有關行動，但事實上由於Call Loan、收樓及拍賣的過程涉及大量人力物力，一般情況下，銀行不會突然Call Loan，即使物業已經進入 負資產 情況，業主只要按時供樓，銀行不會突然Call Loan。 金管局對於銀行Call Loan傳聞最新回應. 對於市場上Call Loan的傳聞，金管局日前已向銀行發信，提醒除考慮抵押品價值亦要考慮市場變化及借貸人過往表現。 並重申當企業客戶財困，銀行應遵指引以同理心處理。 金管局亦已經向銀行了解，現時未見銀行在貸款人正常還錢的情況下，只因樓宇價格改變或者跌入 負資產 而追收貸款。
看清4大情況銀行會Call Loan. 1.違例出租. 根據金管局條例任何按揭申請超過50%按揭貸款的單位，必須用作自住用途，如業主買入單位打算作 出租 用途，便不能申請按保高成數按揭計劃，即貸款額需低於 樓價 五成，同時於 出租 單位前應先獲承按銀行的書面同意。 2.向財務公司申請二按. 不少新盤買家除會申請銀行按揭外，亦會申請 發展商二按，這對於銀行的貸款並不會購成影響。 然而如果業主向其他財務公司申請 二按，銀行於收到相關通知後，便會考慮借款人的整體情況和還款能力，有機會向業主Call Loan。 業主如不想因此被Call Loan，建議向財務公司申請二按前宜先向承按銀行了解清楚。 3.無按時還款. 業主如非違例，一般情況下只要準時還款，銀行也不會輕易Call Loan。
2024年3月6日 · 「Call Loan」是指要求借款人必須於限定日期前還清所有欠款，否則銀行有權採取相應行動，例如將物業收回，並變做銀主盤，以拍賣形式出售以拍賣 ...
2021年12月13日 · Call loan 的意思是指銀行要求收回借出的貸款，亦即代表業主要立即還清貸款。正常情況之下，銀行不會貿貿然call loan要求還錢，但在甚麼情形之下，銀行會要求收回貸款？業主又可以如何避免被call loan？如果遇上銀行call loan又應該如何佈署？
2024年11月1日 · Call Loan（收回貸款）是指銀行要求即時收回按揭貸款的情況。 根據按揭合約文件，銀行作為貸款人有權隨時向借款人要求提早還款。 一般情況下，銀行都會給予一定的限期，例如 30 天，讓借款人有時間籌措資金來清償債務，否則將收回物業或資產拍賣抵債。 Call Loan 的金額根據情況而定，最高可能涉及整筆按揭。 當物業買入價為 HK$1,000萬，做八成按揭後，若物業估值跌至 HK$800萬以下，形成負資產，銀行可能不會立即要求償還。 然而，如果業主未按時供款，中斷超過 6 個月，銀行可能啟動 Call Loan 程序，要求提早償還貸款及收回物業。 即使物業維持估值，若業主違反按揭條例，如出租自住物業，銀行也可要求提早還款。 然而，銀行通常不會輕易行使這項權利。
1 天前 · 出招助中小企 銀行Call Loan唱反調. 中小企現倒閉潮，街上多「吉」舖。. 【本報訊】本港不少企業面對巨大生存壓力，政府稱3月推出的9項措施支援兩萬間中小企，涉及440億元信貸額。. 但有議員指現時執行的銀行沒有大局觀，「上有政策、下有對策」；亦有議員 ...
