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本文毅思會計與大家分享開公司買樓的好處和壞處，如何計岩條數，還有開公司買樓注意事項。 目錄 開公司買樓前，先了解香港買樓印花稅計算
政府最新公佈的財政預算案2024/25 宣佈樓市全面「撤辣」，亦即於2024年2月28日起取消所有買樓的額外辣稅，包括: 買家印花稅 (BSD) 、新住宅從價印花稅 (NRSD) 和額外印花稅 (SSD)。. 由2024年2月28日起，無論是非首次置業人士、海外人士、以公司買樓人士、炒賣樓 ...
本文毅思會計與大家分享開公司買樓的好處和壞處，如何計岩條數，還有開公司買樓注意事項。 開公司買樓，即是以有限公司名義持有物業。 根據現時法例，只有《個人身份》或 《有限公司》才可持有物業。
為什麼選擇以公司名義買樓？. 1. 撤辣措施：開公司買樓的新契機. 在2024年財政預算案中，政府宣布了一系列「撤辣」措施，放寬了以公司名義購買物業的限制，這對於中小企業和個人投資者來說是一個難得的機會。. 撤辣後，公司購買物業所需繳納的印花稅和 ...
成立公司買樓未必化算. 以現時的稅制，港人以首置身份購買住宅單位只需交第2標準稅率的從價印花稅，以HK$1,000萬的住宅單位為例，印花稅開支為HK$37萬（HK$1,000萬x3.75%），不過如果是非首置人士，則要支付第1標準第1部稅率從價印花稅HK$150萬（HK$1,000萬x15%）。 如果是自己成立公司買樓，是要支付從價印花稅15%外，還要額外支付買家印花稅15%，如購買HK$1,000萬的物業總印花稅成本為$300萬（HK$1,000萬x30%），反而比個人購買花得更多。
2024年3月11日 · 由2024年2月28日起，無論是香港永久居民、外國護照居民或用公司名買賣住宅物業，只需繳付從價印花稅 (英文：Ad Valorem Stamp Duty，簡稱AVD)。. 如樓價HK$ 300萬或以下一律 HK$ 100，如物業價值HK$ 300萬以上就由最低樓價1.5%至最高樓價4.25%。. 參考連結： https://www.gov.hk/tc ...
2024年10月16日 · 回顧政府施政報告2023公佈的下調買家印花稅，主要針對自己開公司去買樓的買家，其需要交的買家印花稅會減少一半；而本文介紹的「股權轉讓」方法所需要支付的股權轉讓印花稅仍會比支付買家印花稅較平，實際費用多少我們在下文詳述。
