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2020年5月12日 · 買入特色單位 首期要「預鬆點」 談到特色單位一般包括連天台、平台、複式、打通相連單位。 由於成交量相對較少，而且業主大多以自住及對單位有特別喜好，叫價一般都會高於市價，因此銀行未必能估足價。
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2023年3月20日 · 美聯物業將軍澳天晉分行高級分區營業經理黃麗貞(APPLE WONG)表示，該行新近促成將軍澳峻瀅三房套交投，單位獲用家斥881萬元承接，扣除稅項及佣金等開支後，料需蝕讓離場。
- 查冊驗明物業正身
- 了解業主按揭情況
- 物業出現違例建築
- 物業曾被單方面撤銷交易
查冊資料可分為三個重要部份，第一部份是現業主的資料，透過查冊可得知，現時業主的姓名，當年買入價、日期及成交價等。若然發現業主名稱不符合，例如父母以遺囑將單位轉名予子女，查冊上仍未轉名，將難以短期內進行交易。
若現時業主有按揭貸款，在查冊上會顯示由哪一間銀行提供，以及按揭的金額數目。不過，有時按揭金額亦會顯示「All money」，意思是無限額或不定額按揭，即日後業主再加按時，業主與銀行不必再簽按揭契，只需簽訂較簡單的貸款協議。 不過，需要注意的是，若單位業主申請多重按揭，這反映業主急需套現，作為買家應避免向該類業主繳付大筆首期，防止業主夾帶私逃，大訂應暫放在業主的律師樓，支票抬頭予以律師行戶口。 通常業主申請按揭後，查冊會顯示「Mortgage Charge」或者是「Legal Charge」而第二按揭會顯示「Second Legal Charge」，如當有關按揭已經解除就會現「Release」、「Discharge」或是「Satisfaction」的字眼出現。
買家如想知道物業有沒有違例建築，就要金睛火眼留意查冊有沒有出現以下字眼。 1. Order under Section 24 of the Building Ordinance 即是要將違例建築拆除，並將單位復原。 1. Order under Section 26 of the Building Ordinance 危險建築物維修令 1. Order under Section 27A of the Building Ordinance 危險斜坡維修令 1. 以及Order under Section 28 of the Building Ordinance 渠務設施維修令 以上命令是由建築事務監督發出。若然查冊顯示有顯示，買家應與業主洽商由哪一方負責修葺費用，並列明在臨時買賣合約之中。 ...
如在查冊上顯示「Memorandum of Rescission」即表示物業之前曾經被單方面撤銷合約，雖然取消交易看似輕微。不過，所撤銷的合約是正式必買必賣合同，單方面撤銷賠償高，在如此大賠償下仍撤銷，令人懷疑物業是否出現問題。如一個物業出現多次的話，買家便要小心，銀行是有理由因此拒絶承做按揭。
2021年10月19日 · 按揭篇：买楼资金. 内地客在香港投资买楼，可选择一次性付全数或做 按揭 两种。. 根据香港金管局指引，内地买家在香港买楼，楼价1,000万元以下最多可借5成，楼价1,000万元或以上则最高只可借4成。. 如果是用资产证明申请按揭，无论楼价多少，最高按揭成数 ...
5-31樓及；複式上層 *服務式住宅由11樓開始 *不設13、14及24 樓 發展商 長江實業 / 和記黃埔 賣方/賣方的控權公司 賣方 長江實業(集團)有限公司 和記黃埔有限公司 都會軒 屋苑資料 都會軒 位於九龍 紅磡站 ...
location. 堅尼地城 加惠民道29號. 平面圖. 近30日成交. 售盤. 租盤. - 14個. 2個. 平均成交呎價 (過去30日成交) 較上月. 實 $16,901/呎. - 平均放盤呎價. 最低. 最高. 實 $18,972/呎. $16,587. $21,032. 物業座數. 2座 496伙. 入伙日期. 26/10/2000. 物業設施. 會所. 兒童設施. 運動設施. 娛樂設施. 美容/保健. 物業校網. 小學: 11 中學: 中西區. 車位數量.
