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1. www.midland.com.hk › zh-hk › district康城 | 地區百科 | 美聯物業 - Midland Realty

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   location. 康城共有23,473個住宅單位，單位數量於130區排行28位。 區內主要屋苑包括 Montara Sea To Sky Marini LP6 Malibu 晉海 等。 區內過去12個月成交宗數錄759宗，過去30日成交的平均實用呎價$12,774/呎。 影片. 相片. 1/14. ‌. 近30日成交宗數及金額. 63宗. $5.19億. 放售. 1,378個. 放租. 664個. 平均成交呎價 (過去30日成交) 實 $12,774/呎. 較上月. +1.32% 平均放盤呎價. 實 $15,045/呎. 最低. $9,815. 最高. $30,985. 區內住宅單位數量. (單位數量於130區排行28位) 23,473. 過去12個月成交宗數. 759宗.

2. www.midland.com.hk › zh-hk › estate偉華中心 | 沙田市中心 | 極罕筍盤推介 – 美聯物業 - ...

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   location. 沙田市中心 沙田正街11-17號. 平面圖. 規劃圖. 近30日成交. 售盤. 租盤. 2宗. 36個. 9個. 平均成交呎價 (過去30日成交) 較上月. 實 $15,084/呎. 7.8% 平均放盤呎價. 最低. 最高. 實 $15,621/呎. $13,351. $19,480. 物業座數. 4座 832伙. 入伙日期. 10/06/1986. 物業設施. 泳池. 兒童設施. 餐飲設施. 物業校網. 小學: 91 中學: 沙田. 物業層數.

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3. www.midland.com.hk › zh-hk › property-news【新盤按揭】「林鄭Plan」VS「呼吸Plan」如何揀？ - 樓市資訊 | ...

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   • 樓價1,000萬以下可用「林鄭plan」
   • 使用「林鄭plan」要注意以下事項
   • 如1,000萬以上物業未能使用「林鄭plan」可考慮用「呼吸plan」
   • 使用發展商「呼吸plan」要注意以下事項

   「林鄭Plan」是指按揭保險新例，800萬以下物業最高可造九成按揭，800至900萬最高可造八至九成按揭（最高貸款額為720萬），900至1,000萬最高可造八成按揭。使用「林鄭Plan」的好處是可使用高成數按揭供樓，按息與普通按揭相若。

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   1. 必須使用建築期付款 如果買家打算使用「林鄭Plan」，必須選用發展商建築期付款計劃。雖然買家未能享有即供優惠，但根據價單買家仍可享有高達19%折扣優惠（包括15%印花稅優惠、2%置業優惠及2%早鳥限時優惠）。 2. 必須為自用物業 按揭保險規定物業必須為自用，投資出租不合資格，金管局按揭指引規定最高按揭成數只有五成。 3. 要支付按揭保險費用 使用按揭保險必須支付保費，還款年期愈長利率愈高，如果還款期長達30年，保費有機會高達貸款額的5%，不過現時貸款機構會根據申請人狀況提供折扣，而且買家可以加借保費，無需一次過負擔。 4. 九成按揭限制 如果選用九成按揭，抵押人必須未持有任何香港住宅物業以及必須為固定受薪。 5. 估價及入息風險 由於建期付款在入伙前約半年才正式申請按揭，估價會隨著樓...

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   「呼吸Plan」是指按揭計劃像呼吸一樣容易，發展商為即供付款買家提供八成一按計劃，最高為樓價的80%。好處是無須提供任何證明文件，年期為3年，期內供息不供本，利率為定息2%，並無須通過壓力測試。假設折實價為1,200萬，貸款額能高達八成，只需支付240萬便能置業，其後3年內每月還息約數千元，由於使用即供計劃，能享受高達21%折扣。

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   1.息率較高 「呼吸PLAN」雖然提供還息不還本條款，但3年內息率達兩厘，比現時實際按息約為1.75%水平為高。 2.「呼吸」後要再申請按揭 由於按揭合約只有3年，期內須償還本金及利息，供樓人士屆時要再重新申請按揭，屆時銀行估價會隨著樓市走勢及鄰近屋苑物業成交出現變動，申請人亦需要進行壓力測試，到時入息狀況會對申請按揭產生不確定因素。 有按揭疑難？立即按此查詢！ 延伸閱讀: 按揭資訊 按揭專家 |高成數按揭 |林鄭Plan VS 呼吸Plan| 即供VS建期VS先住後付 最新動態 成交個案 | 樓市新聞 |美聯樓價指數

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4. www.midland.com.hk › zh-hk › estate深灣軒 | 鴨脷洲 | 極罕筍盤推介 – 美聯物業 - Midland Realty

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   location. 鴨脷洲 鴨脷洲徑3號. 平面圖. 規劃圖. 近30日成交. 售盤. 租盤. 4宗. 36個. 5個. 平均成交呎價 (過去30日成交) 較上月. 實 $15,793/呎. -4.3% 平均放盤呎價. 最低. 最高. 實 $20,465/呎. $14,455. $51,759. 物業座數. 3座 1,040伙. 入伙日期. 31/03/2004. 物業設施. 會所. 泳池. 兒童設施. 運動設施. 娛樂設施. 餐飲設施.

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5. www.midland.com.hk › zh-hk › estate兆麟苑 | 屯門市中心 | 極罕筍盤推介 – 美聯物業 - ...

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   兆麟苑 屋苑資料. 兆麟苑 位於新界 屯門市中心 (美聯分區) 兆興里3號，發展商為房委會，於1993年1月開始落成，由12座樓宇組成，共有4,200個單位。. 設有1至3房間隔，屋苑內設有兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施，小學校網在71區，中學校區在屯門 ...

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6. www.midland.com.hk › zh-hk › estate叠茵庭 | 屯門市中心 | 極罕筍盤推介 – 美聯物業 - ...

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   location. 屯門市中心 屯安里1號. 平面圖. 規劃圖. 近30日成交. 售盤. 租盤. 4宗. 69個. 62個. 平均成交呎價 (過去30日成交) 較上月. 實 $10,663/呎. -1.2% 平均放盤呎價. 最低. 最高. 實 $10,803/呎. $7,712. $15,485. 物業座數. 9座 1,728伙. 入伙日期. 12/01/2000 - 18/10/2000. 物業設施. 會所. 泳池. 兒童設施. 運動設施. 娛樂設施. 美容/保健.

7. www.midland.com.hk › zh-hk › new-property瓏碧 Allegro | 一手新盤 | 美聯物業 - Midland Realty

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