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2018年11月13日 · 頂讓轉讓後店面現有店面品牌價值、裝修、裝飾、辦公設備、客戶資源、相關渠道一同頂讓轉讓給乙方，具體詳見附件二頂讓轉讓物品清單，全部歸乙方所有，租賃期滿後不動產歸房東所有，動產無償歸乙方。 第四條....
店面頂讓的步驟大致分以下幾個步驟： 1、確定頂讓人的身份，看他是否是店面房屋的產權所有者，如果店面經營者就是房屋的所有者，首先要查看店面的產權證明、營業執照、衛生許可證等其他相關證件是否齊全，並初步咨詢頂讓價格及房屋的租金情況。 2、若有意接手，雙方可洽談房屋租金及店面經營設備、裝修等頂讓項目的具體價格。...
2023年7月31日 · 在創業開店的過程中，你不一定需要從零開始。 有一種選擇叫做「頂讓店面」，這意味著你可以接手經營一個已經存在的店面。 頂讓店面有以下優點，可以幫助你更輕鬆地進入創業的世界。 優點一：低成本. 頂讓店面的成本遠低於自己打造一間全新的店面，因為前店主通常希望以折扣價出售店面和設備，藉此回收一些當初投入的資金，這使得頂讓店面成為一個經濟實惠的選擇。 優點二：現成裝潢和設備.
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在進行生意轉讓買賣時，一般都會假定立約雙方均有意訂立具法律約束力的合約，亦即是說，如果閣下為經營業務或進行與商業有關的交易而簽訂合約，閣下可因對方無法履行合約條款而控告對方，反之亦然。 (參考頂讓合約範本) 如果立約雙方表明合約不具法律效力，則上述之假定便不會成立。 在一些文件中，可能會出現 「以簽訂的合約為依據」 ( subject to contract ) 或與此類似的字眼，這些字眼的意思是指該文件本身並非一份正式合約，而文件內容將會受一份合約所規範 (生意轉讓) 。 在正式合約訂立前，雙方可隨時終止商談的過程，一旦出現糾紛，依賴有關文件而提出 索償的一方，便有責任去 證實雙方在簽署時均有意訂立具法律約束力的文件。
四、轉讓後店鋪現有的裝修、裝飾及其他所有設備、商品全部歸乙方所有。 五、乙方在___________ 年_____ 月_____日前一次性向甲方支付轉讓費共計港幣____________ 元,上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關費用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。 六、甲方應該協助乙方在____________日內辦理該店鋪的工商營業執照、衛生許可證等相關證件的過戶手續,但相關費用由乙方負責;乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務,商品欠款均由甲方負責;接手後的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。
1. 讓渡人是房東的狀況. 所有權人對於房屋的使用有完全的決定權。 如果你要頂讓的店面原本就是房東在經營，租賃契約直接找他簽就可以了。 例如A用自己的房子一樓當店面，販賣進口食品。 某天不做了，你想去頂讓，直接跟A簽租賃契約就可以了。 2. 讓渡人是房客的狀況. 如果讓渡人是租別人的店面在做，例如A是房東，B跟A租了一個店面經營日本料理店，某天B不想做了，你想去頂讓。 這時你有三種簽法： 跟B簽一個新的租約，請B「轉租」給你。 承接B的舊租約，B剩多久你就租多久。 找房東簽新的契約。 我建議用第三種簽法。
2023年8月18日 · 頂讓合約又稱為盤讓合約、店面轉讓契約書或營業讓渡契約書等。 此合約明確規定了頂讓方和接手方在店面轉讓過程中的權利和義務，確保合作關係得以順利建立和推動。 儘管法律並未強制要求在接手其他業者的營業場所時必須簽訂頂讓合約，但若未簽訂合約，可能導致雙方對權益和責任的認知產生歧見，甚至引發糾紛。 考慮到頂讓營業場所所涉及的金額和相關範圍，這是一個重要的決策。 為降低商業風險，建議在頂讓方和接手方經過充分協調後，確立合約的內容。 選擇購買其他業者的店家，並簽訂明確的頂讓合約，是創業旅程中的一個策略性選擇。 這不僅讓您能夠承繼現有的基礎設施和客戶群，同時，在有頂讓合約的前提下，您還能夠分散創業風險，並在清晰的合作框架下實現持續成長。 這一智慧的選擇將協助您在創業之路上踏出穩健的步伐。
