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- 買日本樓除了想在旅行時自住外，用作收租都是大部份買家會選擇。 近年，日本熱門城市如東京、大阪的租金回報約 4% – 6% 間。 在日本買樓收租，記得要將租金收入稅計算在成本之內，稅率為 20.42%。 一般業主可以委託租務管理公司，辦妥一條龍服務，例如處理租約、收租、租客入伙搬遷、維修等，扣取必要開支後，將會把餘下金額存入業主戶口。
propcaptechnologies.com/2022/04/26/日本-買樓-按揭/
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2018年7月9日 · 港式收租就是業主可每兩年隨意加租，但此法於日本樓市知易行難，即使能實行，在日本空置房每年有增無減的情況下，你作為有大量選擇的日本人，會甘於常常被加租嗎？
營業內容. 日本買樓收租、日本買樓、日本不動產買賣及租賃仲介、不動產銷售業（企劃、銷售）、房屋租賃業建築顧問、資產運用顧問物業管理事業（租賃管理）、損害保險代理業租金保證事業、轉租事業. WHATSAPP 諮詢. Simon +852 92523870. Enoch +852 66869236. 投資要明智 智選找雷國 福岡專家. 根據客戶不同的需求，提供不同的高收益房屋投資方案. Only takes a few seconds! 地址: 福岡県福岡市中央區高砂1-11-1福岡9樓 ゼネラルビル9F, 810-0011. 日本雷國不動產加盟團體： 公益社團法人全日本不動產協會. 不動產保證協會 (http://www.fudousanhosho.or.jp/) Simon Leung.
2024年9月4日 · 但日本買樓流程與香港截然不同，涉及的法律、稅務、文化差異等問題都相當複雜。因此，想要在日本順利置業，就需要事先做好功課，掌握相關知識與技巧。這篇文章將會為大家詳細解構日本買樓流程，並提供一些實用的攻略和建議，讓香港人可以更輕鬆地實現
至於港人想買日本樓，可留意以下5部曲，安心置業和收租。 1.物業申請. 選好單位後，首先提供「中文名字和中文地址」，日本地產代理會幫客人寫申請書交給業主，這個過程無須任何費用，所以最緊要排到頭位申請（業主會優先選擇首名申請人）。 2.準備文件（文件一天內可以準備好） 申請成功後才須支付樓價的一成訂金，同時要準備的文件分別是兩份委任狀，地址宣誓及證件副本，之後寄去日本就可以啦。 3.契約及重說. 日本地產代理也會準備單位的買賣契約書及重要事項說明，檢查單位的資料是否正確，租客情況，單位本身有無事故等，確保客人不會買到有問題的物業! 4.收樓過戶. 簽約後會定出決算日，並發出尾款表，詳細列明如政府稅、保險等支出。 在支付尾款後，司法書士便會在決算日到法務局將單位登記過戶。
2021年1月12日 · 香港人可以在日本買樓嗎？ 日本沒有明文限制外國人在日本置業，稅項與本地人一致，同樣可以申請買樓按揭，而且可以把建築物和該塊土地的永久業權一併買下，以後亦可以把該業權留給子女。 由於買地比買樓更有利，因此多數人會選擇買二手樓而非新樓，因為建築物的價格佔總價的比例較低。 但在日本擁有物業並不會為你帶來居留資格，申請居留簽證的方法包括留學、工作、開公司，和與日本國民結婚。 日本買房流程. 1、 想在日本北海道購房的投資者，在此之前需要確定下來對住宅的要求，比如房屋的地域、房屋種類、大小以及房價預算等。 2、 之後是買房，買房可以找開發商購買新房，也可以通過中介機構購買二手房或新房。
2020年6月8日 · 由於香港人買日本樓已經不是新鮮事，其實現時已經有不少日本的地產代理在香港設立辦事處，提供直接的日本物業查詢及對應服務。 例如 桜ノ不動產株式會社 和 東急Livable株式會社 都是規模比較大的房地產代理公司。
2023年1月6日 · 香港人可以在日本買樓嗎？ 外國人也可以在日本買樓，而且可以把建築物和該塊土地的永久業權一併買下，以後亦可以把該業權留給子女。由於買地比買樓更有利，因此多數人會選擇買二手樓而非新樓，因為建築物的價格佔總價的比例較低。
