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2020年7月15日 · 一般銀行計算最長還款期是 70減年齡或75減年齡，但有些銀行最長可以做 80減年齡，這取決於銀行本身政策。 因此，以80減年齡計算，當申請人年齡超過50歲，即使物業樓齡只有20年，亦不能申請30年按揭。 銀行會同時考慮申請人的樓齡與人齡，判斷最長還款年期。 還款期減少有咩影響? 還款期的減少，雖然令到申請人全期的利息開支減少，但卻會令到每月供款上升，並且增加 壓力測試 的收入要求。 以400萬貸款為例，年利息2.5厘計算，20年還款期與30年還款期比較下，前者 壓力測試 的收入要求增加了約8000元。 年紀大 又想有30年還款期有咩方法? 如果申請人年齡高達70歲，以75減甚至80減，可能都只是有5至10年還款期，每月供款會大幅增加。
2024年3月12日 · 2024-03-12. 退休生活充滿不確定性，收入降低而開銷持續，包括醫療費和保險費。 因此，制定退休後的財務計劃變得格外重要。 對於有房產的退休者而言，逆按揭（Reverse Mortgage）和安老按揭（Elderly Mortgage）變成吸引的選項，它們能提供穩定的年金收入，幫助支付醫療保險費。 本文將探討逆向抵押貸款和老年抵押貸款的運作原理，並提供實例幫助您更好地規劃退休生活。 內容目錄 隱藏. 什麼是逆按揭和安老按揭? 為何做逆按揭和安老按揭？ 申請資格和要求. 逆按揭和安老按揭年金金額. 如何選擇適合的安老按揭年期? 如何申請安老按揭? 相關文章 : 什麼是逆按揭和安老按揭? 逆按揭和安老按揭是針對55歲或以上的人士設計的金融產品。
2021年3月5日 · 香港老齡化問題嚴重，據政府資料顯示，現時全港65歲或以上的長者有135萬人，占總人口兩成，而預計到2040年，這個數字會增至160萬。 與此同時，房屋、福利、醫療體系卻難以負荷，現時入住香港私營安老院的平均輪候時間為11個月，入住資助安老院舍的平均輪候時間甚至長達36個月。 試問拼搏一世的父母甚至我們自己，如何才能實現「退休後的豐盛人生」，在人生的下半程徹底享受一番？ 大灣區退休生活揀邊城？ 有人或會選擇去外國享受退休生活，但亦有人在體會到遠離家鄉、難以融入、語言不通、飲食不慣的痛楚之後回來。 但你是否想過將眼光望向香港的西北面，隔著珠江口，就有一個 最適合退休生活的城市——中山 ，其在城市幸福指數、宜居程度、空氣質素等多個方面，都名列前茅。
2020年6月18日 · 不少人年過40歲都未 上車 ，今次的主角Joseph理財有方，40歲已供完自住物業，每月還多出約8,000元的盈餘！. 想好好運用盈餘，維持日後高品質的生活，盡早 退休 ，應如何部署？. 個案簡介. 主角：Joseph. 月入：$5萬. 理財目標：希望善用每月盈餘作每年一 ...
2020年5月26日 · 讀者美玲和丈夫均為40歲，除了有過百萬元的流動資產，更擁有本地自住及海外出租物業，殊不簡單！面對負利率時代，想資產平穩增長應該如何投資？個案簡介 主角：美玲和丈夫（40歲） 家庭月入：$6.3萬 理財目標： 希望用5年時間，令股票及現金增至 ...
2021年2月9日 · 另一方面可從人齡入手，高齡人士例如 70 歲借款人，即使使「 85 減」亦只有 15 年 還款期。 想再增加 還款期 ，可以找 50 歲以下的子女作為 擔保人 ，假設擔保人 40 歲，在「 85 減」下可以擔保人的年齡計算，從而幫助借款人取得 30 年還款期。
2020年8月18日 · 不過，相關的40萬個家庭的子女年紀亦會較輕。 因此，未來5年到達置業年紀的數目會較少。 假設當中只有5%，在5年後需要置業，即有2萬個需求在明年開始出現。
