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銀行一般不會貿然call loan，一來大量call loan會嚇退潛在的按揭申請者，還會令客戶對銀行的現金流存疑，減低對銀行的信心。 再者，call loan亦不一定能夠收回欠款，即使收回物業或資產拍賣抵債，過程中涉及人力物力成本，拍賣成交價亦未必能填平欠款，這樣就 ...
2021年12月13日 · Call loan 的意思是指銀行要求收回借出的貸款，亦即代表業主要立即還清貸款。 正常情況之下，銀行不會貿貿然call loan要求還錢，但在甚麼情形之下，銀行會要求收回貸款？ 業主又可以如何避免被call loan？ 如果遇上銀行call loan又應該如何佈署？ 今次文章和你一起看看！ 目錄（立即跳往） 1. 甚麼是 Call Loan? 2. Call Loan 有甚麼原因？ 3. 二按的Call Loan 風險. 4. 不尋常交易或犯法行為導致戶口關閉. 5. 假如無償還貸款會發生甚麼事？ 6. 較罕見但必須有心理準備的情況－負資產. 7. 如何避免被call loan？ 8. 面對call loan業主可如何部署？
2013年10月26日 · 所謂call loan，即收回貸款，基本上樓按、個人貸款的協議書（Facility Letter），都會列明on demand clause，即在銀行發信要求下，可在指定日期內收回未償還貸款。 此是銀行作為貸款人的權利。 簡單來說，銀行的確有權收回貸款；而且有關權利的行使，與 資產價格無關。 舉例你的物業市值$1,000萬，不論欠銀行的餘款是$10萬、$800萬，還是$1,500萬，銀行都有權出信收回貸款。 問題是：銀行會 基於甚麼理由收回貸款？ 提早收回貸款 銀行易增壞帳. 很多人有一個錯誤的觀念，認為物業成為負資產，會增加銀行收回貸款的機會。 但試由銀行的利益出發：假如物業市值$1,000萬，尚欠銀行$1,500萬， 銀行如收回貸款，而借款人（業主）又沒能力支付，後果便是銀行收樓。
2024年2月21日 · Call Loan是甚麼？Call Loan是指銀行收回按揭貸款，要求業主在指定限期內清還所有欠款。否則會採取行動，例如收回物業，以銀主盤形式拍賣放售，抵償有關債務。根據按揭合約條款，銀行採取有關行動，但事實上由於Call Loan、收樓及拍賣的過程涉及大量人力
2023年9月13日 · 銀行為保障自身權益有權Call Loan，如要求業主繳付最新估值與貸款額之間的差價，甚至還清全數按揭貸款，如業主無力還款，銀行便有權收樓再安排拍賣。
2024年3月15日 · 在業主借按揭貸款的過程中，最令人擔心的消息莫過於銀行突然要求"call loan"，這是一個讓業主立即還清貸款的要求。 一般情況下，銀行不會輕易提出"call loan"的要求，但在什麼情況下，銀行會要求業主還款呢？
2024年9月24日 · 在當今的經濟環境Call loan一辭成為了眾多物業持有人的惡夢。 對於正在供樓或高價值資產（如的士和小巴）的物業持有人來說，理解銀行Call loan的原因及其潛在影響至關重要。
2023年9月13日 · 银行为保障自身权益有权Call Loan，如要求业主缴付最新估值与贷款额之间的差价，甚至还清全数按揭贷款，如业主无力还款，银行便有权收楼再安排拍卖。
2024年3月6日 · 「Call Loan」是指要求借款人必須於限定日期前還清所有欠款，否則銀行有權採取相應行動，例如將物業收回，並變做銀主盤，以拍賣形式出售以拍賣 ...
2024年5月2日 · 不少業主擔心自己變成負資產後銀行會「call loan」，但一般情況下，只要借款人準時還款，銀行不會隨便出手。 如果業主有一期沒有還款，銀行通常先會致電還款，如果兩 2 至 3 個月沒有還款，才會發信提醒。 如果當業主未有動靜，銀行便會發破產令，收樓後把物業拍賣。 延伸閱讀: 焦點新盤. 新盤2024 | 買新樓流程 | 港島南岸 | 何文田站項目 |. 元朗站項目 | 紅磡黃埔四街項目 | 錦上路站項目 |. 天水圍天榮站項目| 屯門兆康項目 | 新居屋2023 |. 日出康城第12期. 按揭資訊.
