如何申請按揭貸款? 相關
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- 準備申請按揭文件。簽署臨時買賣合約後,你可馬上向銀行申請按揭貸款,個人申請者一般所需文件如下:臨時買賣合約。借款人之香港身份證副本(如有擔保人,亦須提供其身份證明文件)
- 向銀行遞交申請。選擇按揭計劃時,利率、現金回贈、是否提供 mortgage link 高息戶口、轉按 罰息期,以至超市禮券或其他優惠,都可能是你的考慮因素。
- 銀行審批按揭申請。銀行考慮批核按揭貸款時,物業的價值、樓齡,以至貸款人的職業、薪金、信貸記錄等,都是銀行釐定批出按揭利率、年期及貸款額的考慮因素。申請按揭需時由數天至一、兩個月不等。
- 到律師樓簽署文件。在交易日前,買家須到律師樓簽署按揭契據及銀行要求的其他文件。如買家有擔保人,擔保人亦須在銀行貸款前簽擔保書。簽署各類文件時,買家記得用統一簽名格式,以免被銀行或律師要求重簽。
2023年12月29日 · 經租置計劃購買單位. 按揭貸款. 一般按揭貸款辦法. 購買人接獲房委會的認購批准函件後,若需要按揭貸款支付買價餘額,可在房委會提供的銀行或財務機構名單中選擇,以特惠條件申請按揭貸款。 其申請以有關銀行或財務機構最後批准作實。 按揭貸款的部分條件如下: 購買人亦可以第一法定押記形式,接受其僱主貸款 (其僱主必須設有正式的僱員購屋貸款計劃)以支付買價餘額。 但購買人在接受其僱主貸款前,須先經房屋署署長批准。 除非得到房屋署署長批准,否則購買人不得將該單位作任何其他形式的按揭、重按或提高其貸款額。 有關詳情可向所屬屋邨的租約事務管理處查詢。 資助出售單位的新按揭安排. 有關標題事宜,請按以下連結參閱詳情: 資助出售單位的新按揭安排. 申請僱員購屋按揭貸款同意書.
完成按揭貸款申請流程. 如您已準備好申請按揭貸款,請先查閱我們的 申請文件準備清單 。 1. 了解自己的負擔能力. 申請按揭貸款前,您應先計算出自己能夠負擔多少貸款額,再按照您的預算在合適地區尋找符合您需要的物業。 您亦可藉此計算出需要準備多少資金作為首期。 您可使用我們的 即時按揭評估工具 ,了解自己的貸款能力。 如果您屬於首次置業的業主,而且預算有限,可考慮申請高成數按揭計劃,以獲取高達物業成交價或估價90%的貸款額。 此類按揭計劃(例如 滙豐的「高成數按揭計劃」 )讓您只需付出相對較少的首期買樓。 不過,選擇較高成數的按揭亦代表在樓市下行時,您的物業價值有較大機會下跌至低於您的按揭貸款金額(即所謂的「負資產」)。 計算您的理想貸款額. 2. 申請按揭預先批核服務.
- 一般按揭流程及程序
- 申請細銀行會否較容易獲得按揭批核?
- 可以有多個按揭嗎?
填寫 ROOTS 上會 A.I. 按揭評估報告並揀選合適銀行準備按揭申請文件填寫ROOTS上會網上按揭申請表遞交按揭申請及待銀行審批約定律師樓及銀行簽署文件有時候我們會收到用戶的查詢問關於非按揭保險的按揭申請會否更容易獲得批核。簡單的說,不需要經過按保批核的按揭申請的確比較有彈性,不過這些通常只會發現在規模相對細的銀行。 細銀行有機會不要求稅單和強積金記錄。大銀行無論需不需要按揭保險通常都會要求申請者提交充足文件,提交充足申請文件對按揭批核有一定的幫助。 值得留意的是,世上沒有那麼完美的事。根據我們的經驗的確細行批核比較簡單,可惜它們有機會批不足額度。例如同一個人在同一天申請的按揭因為不同銀行的關係有機會獲大行批足100%,細行只批得大行的80%。又或者大行願意用80年減去樓齡作貸款年期而細行最多用75年減。在這個層面上,申請人需要先衡量自己對按揭額度的需要以及還款能力,在選擇申請不同銀行的按揭。
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2024年3月4日 · (一)收緊對銀行可能帶來較高風險的按揭貸款的最高按揭成數,例如: 有就其他按揭物業作出借貸或擔保的申請人的按揭貸款 主要收入來自香港以外地區的申請人的按揭貸款 以資產淨值為依據所批出的按揭貸款 非自住宅物業的按揭貸款 工商物業的按揭貸款
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如何申辦銀行貸款?
按揭貸款可以回贈嗎?
銀行批出的按揭貸款會直接交到買家手上嗎?
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