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孫九招 是指2002年11月 香港特別行政區政府 為穩定樓市而推出的多項房屋政策 [1] ，因負責推出政策的官員為當時的 房屋及規劃地政局 局長 孫明揚 ，故有關政策被稱為孫九招，而其後推出的深化穩定樓市措施亦被稱為孫十招。 理念 [ 編輯] 孫九招的主要理念為借用市場 無形之手 ，讓樓市自行調節 [2] 。 實際操作為只提供含公共資助的出租公屋予有真正需要的人士；政府避免直接參與私人物業市場的投資及供求活動，如推行「勾地政策」及停止資助自置居所計劃等；及積極扮演市場促進者的角色，如增加市場透明度及減少限制 [3] 。 政策內容 [ 編輯] 取消拍賣土地，暫停 勾地 一年. 暫停兩鐵（ 地鐵 及 九鐵 ）房屋項目投標一年. 未來 公屋 興建由需求主導，平均輪候時間不逾三年.
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孫九招 是指2002年11月 香港特別行政區政府 為穩定樓市而推 ...
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孫九招 是指2002年11月 香港特別行政區政府 為穩定樓市而推出的多項房屋政策 [1] ，因負責推出政策的官員為當時的 房屋及規劃地政局 局長 孫明揚 ，故有關政策被稱為孫九招，而其後推出的深化穩定樓市措施亦被稱為孫十招。 理念. 孫九招的主要理念為借用市場 無形之手 ，讓樓市自行調節 [2] 。 實際操作為只提供含公共資助的出租公屋予有真正需要的人士；政府避免直接參與私人物業市場的投資及供求活動，如推行「勾地政策」及停止資助自置居所計劃等；及積極扮演市場促進者的角色，如增加市場透明度及減少限制 [3] 。 政策內容. 取消拍賣土地，暫停 勾地 一年. 暫停兩鐵（ 地鐵 及 九鐵 ）房屋項目投標一年. 未來 公屋 興建由需求主導，平均輪候時間不逾三年. 即時結束 居屋 計劃.
2020年6月8日 · 2002年「孫九招」叫停賣地救市。 在97年金融風暴後，樓價年年下挫，政府終在2002年推出救市措施，由當時出任房屋及規劃地政局局長孫明揚、公布一系列穩定樓市政策，並被市場統稱為「孫九招」，但樓價在翌年受沙士打壓，直插谷底，其後才顯著反彈，孫九招核心政策大幅減低房屋供應，造就其後多年住宅供不應求，成為樓市急升的遠因。 孫明揚當時為實行有關措施「解畫」，表示過去數年落成的新樓貨尾約2萬多伙，而未來2年落成但已獲批預售、可隨時推出達3萬多伙，供應遠遠高於需求，故政府希望恢復房地產市場正常運作，重建市民及投資者對房地產市場的信心。 新措施包括取消土地拍賣，暫停勾地1年，暫停兩鐵（地鐵及九鐵）項目招標1年，結束居屋計畫、公私營混合發展、私人參建居屋等計畫。
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孫九招對香港樓市有何影響?
為什麼「孫九招」會減少公屋供應量?
孫九招 是指2002年11月 香港特別行政區政府 為穩定樓市而推出的多項房屋政策 [1] ，因負責推出政策的官員為當時的 房屋及規劃地政局 局長 孫明揚 ，故有關政策被稱為孫九招，而其後推出的深化穩定樓市措施亦被稱為孫十招。 理念. 孫九招的主要理念為借用市場 無形之手 ，讓樓市自行調節 [2] 。 實際操作為只提供含公共資助的出租公屋予有真正需要的人士；政府避免直接參與私人物業市場的投資及供求活動，如推行「勾地政策」及停止資助自置居所計劃等；及積極扮演市場促進者的角色，如增加市場透明度及減少限制 [3] 。 政策內容. 取消拍賣土地，暫停 勾地 一年. 暫停兩鐵（ 地鐵 及 九鐵 ）房屋項目投標一年. 未來 公屋 興建由需求主導，平均輪候時間不逾三年. 即時結束 居屋 計劃.
2020年6月8日 · 即時樓市. 【地產話當年】2002年「孫九招」叫停賣地救市. 即時樓市. 更新時間：16:03 2020-06-08. 2002年「孫九招」叫停賣地救市。 在97年金融風暴後，樓價年年下挫，政府終在2002年推出救市措施，由當時出任房屋及規劃地政局局長孫明揚、公布一系列穩定樓市政策，並被市場統稱為「孫九招」，但樓價在翌年受沙士打壓，直插谷底，其後才顯著反彈，孫九招核心政策大幅減低房屋供應，造就其後多年住宅供不應求，成為樓市急升的遠因。 孫明揚當時為實行有關措施「解畫」，表示過去數年落成的新樓貨尾約2萬多伙，而未來2年落成但已獲批預售、可隨時推出達3萬多伙，供應遠遠高於需求，故政府希望恢復房地產市場正常運作，重建市民及投資者對房地產市場的信心。
2023年8月7日 · 所謂「孫九招」，是指當時的房屋局長孫明揚所提出的九招救市方式。 包括： 1.取消土地拍賣； 2.暫停鐵路沿線的房屋發展； 3.不再積極建公屋，保住平均輪候不逾三年就算； 4.即時結束居者有其屋計劃； 5.為置業人士提供低息貸款及稅務優惠； 6.叫停私人參建的自置居所計劃； 7.終止公屋的租者置其屋計劃； 8.修訂租務條例，削租客的權利，改為偏幫業主； 9.取消限購及增加地產商賣樓的自由度。 其實，這裡根本沒有「九招」那麼多，有些根本是同一類招式分開表述罷了。 這樣就可以令推出的「招式」數量多些，叫市民容易重建信心一些。 若從政策方向來說，「孫九招」可簡化為以下幾種用意： 1.停止來自政府的土地供應，以加快庫存的消化，這樣才能穩住樓價，重建市場信心。
