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搜尋結果
2020年2月19日 · 轉按是指把原本按予一間銀行的物業，轉換成按予另一間銀行，從而賺取更優利息、現金回贈及套現。 不少人擔心轉按過程複雜，但其實只要掌握以下5大轉按流程，便能輕易轉按及獲取最大優惠。
2019年12月19日 · 財務自由是香港人的夢想，不少業主會透過為物業加按，套取一筆資金再投資財富。. 究竟加按是甚麼？. 與轉按有何分別？. 套現後有甚麼方法可以抵銷按揭利息支出之餘，再增加財富？. 加按VS轉按. 轉按是指原本在一間銀行承造按揭貸款，轉往另一間銀行 ...
2019年11月6日 · 考慮到以上例子，可套現295萬元，但要支付費用約9.4萬元。至於申請按揭時，部份銀行會提供現金回贈，假設現金回贈約2%，以675萬元貸款額計算，可獲現金回贈13萬元，足夠應付相關洗費。夫妻甩名再重按揭案例概覽： 內部轉讓做按揭要過壓測
2020年9月11日 · 業主要成功做到 加按套現 ，必須符合以下4大條件才能成功，當中包括1. 物業估值 、2. 申請人入息、3. 申請人 信貸紀錄 及4. 利率走勢。 1. 物業估值有升幅. 要成功做到 加按套現 ，首先物業估值必須有一定升幅，銀行在批核按揭時會重新為物業進行 估價 ，物業的 估值 必須有升幅，才有機會批出預期的貸款額，例如現契物業原本為400萬，現時估值升至600萬，才能套現出200萬，如果該物業估值跌至380萬，便不能做到 加按套現 效果。 2. 入息通過壓力測試.
2023年2月24日 · 套現後借款人可以將資金用於以下用途，例如作為第二層物業的首期，過去不少父母都有將物業加按，作為子女首期，亦有買入第二層物業用作收租用。
我的心水
以目前樓價700萬元，如沒有 按揭 負擔下，可將物業加按6成，套現420萬元，供款30年，每月供款約1.6萬元。 但可獲得貸款的現金回贈，雖然目前大多銀行都在減現金回贈，但如找轉按公司，亦可得到現金回贈，以420萬元計，即有約8.4萬元。 假設2年後， 樓價 大跌3成，相同質素的物業跌至490萬元，業主可以用已套現的現金買入，然後租出，成功做到一層變兩層，一層自住一層收租。 若不想負擔15%的從價印稅，可考慮由沒有物業的配偶買入，計及再買入的費用，整個加按及後買樓過程成本約59.5萬元。 即使收租樓只可以最多借5成，即首期要240萬元，但業主套現的420萬元現金，亦是卓卓有餘的。 加按樓價下跌 小心call loan.
