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加按是指將已按揭給承按人的物業再按揭給同一承按人以獲取不在第一按揭下受保障的額外貸款，上述額外貸款的借款人與第一按揭之借款人為同一人。
現時很多發展商亦會與銀行合作，為其發展項目的買家提供二按，作為市場推廣策略的一部分。. 在交易時，銀行會借出物業樓價的七成，而發展商會安排（通常透過其附屬或有關連的財務公司）提供物業餘下三成的全部或部份樓價作為第二按揭貸款，這時便會 ...
此外，根據《物業轉易及財產條例》第44 （1）條：「任何法定產業權的按揭，包括該法定產業權的第二次或其後按揭，在法律上只可藉明訂為法定押記的契據作出。. 」所以香港大部分土地抵押文件原則上應稱為「法定押記」。. 不過，由於「按揭」和「按揭 ...
加按是指将已按揭给承按人的物业再按揭给同一承按人以获取不在第一按揭下受保障的额外贷款，上述额外贷款的借款人与第一按揭之借款人为同一人。 d. 二按 二按可在以下情况产生：
在一份包括「所有金額」的按揭契據下，物業會成為按揭人隨時欠承按銀行的所有債務（並無上限金額）的抵押品。所以如果按揭人要求承按人解除物業按揭，銀行原則上有權要求按揭人首先償還其當時欠銀行的全部債務，包括如原有按揭貸款之外的任何透支額。
衡平法下的按揭(俗稱樓花（即未建成物業）按揭) 買方可將其在樓花買賣合約中的權益押予融資人。在物業完成交易時，買方（按揭人）將根據衡平法下的按揭（即樓花按揭）條款簽署第一法定押記按揭文書，將其在已建成物業內的權益按揭予融資人。
住宅物業 銀行對大部份住宅物業，可提供最高達物業價值七成的貸款。若能符合有關資格準則，銀行可藉「按揭保險計劃」投保，借出最高達物業價值九成半的按揭貸款 銀行通常會以「餘下還款年期」與「樓齡」的總和設定還款年期上限（例如40或50
