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「二按」的概念是在傳統銀行借取五至六成一按後，再向財務公司申請「高成數按揭」部份。 近年「二按」在部份新盤相當流行，發展商往往會夥拍財務公司、或由發展商旗下財務公司提供「二按」，為買家提供「一按」以外的高成數按揭部份。 「二按」的好處是審批上有可能（當然非絕對）會較「按揭保險」寬鬆，買家也不用繳付「按揭保費」，但缺點卻是「二按」息率會較高，未能跟「一按」息率看齊，變相供款會更高。 為簡單說明何謂「按揭保險」，先在此舉一例子。
一般銀行的按揭（俗稱一按），契約中列明銀行的主要權益，借款人一旦違反按揭契約條文（包括， 而不止於逾期還款），銀行可收回物業（止贖權），拍賣後收回貸款。 而以同一個物業作為抵押品，取得另一份按揭的，便稱為「二按」。 而正式的第二按揭，不但要一按銀行同意；提供二按的貸款人，權益亦較一按銀行為次。 例如，一旦借款人拖欠貸款，銀行行使止贖權，收回單位拍賣；會在一按銀行收回應收貸款本金、利息後，如有餘額，提供二按機構才可收回相關款項。 經本網比較及轉介按揭， 成功申請按揭額每HK$100萬送HK$500現金券，最高可享HK$6,000現金券。 【推薦再賞】另外，成功推薦親友經本網申請按揭，每HK$100萬按揭貸款額可獲HK$100超市現金券！ 詳情.
2022年12月12日 · 所謂二按就是一按仍然生效下，業主再抵押物業申請第二份按揭，抵押物業就總共有兩項已註冊的按揭，後者為二按。 那麼為何要二次按揭？ 二按等同套現嗎？
2023年11月3日 · 二按則是指業主將已經做了一按的物業（提供一按一般上都是銀行），再向財務公司申請第二次按揭。 如日後業主無力還款，物業需被變賣時，所得利益會先分配給一按債權人，若有剩餘，才會分給二按債權人，所以二按息率普遍較高。
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置業人士買入物業時，一般會向銀行借入 樓宇按揭 貸款。 在物業本身已經有這份按揭的情況下，再抵押物業，申請第二份按揭，這就稱之為「二按」。 除了二按，坊間更有三按、四按、甚至五按，這種一樓多按的做法原理也是一樣，繼續抵押以申請另一份按揭，但去到三按、四按已經不太流行。 申請二按有何利弊？ 如何申請？ 等千居話你知。 想緊貼樓市動向，立即追蹤千居 Facebook 及 Instagram 專頁 (@spacious.hk)，掌握最新地產資訊。 【按揭基本步】 【借足成數必讀】 【轉按攻略】 【比較按揭利率及優惠】 【按揭進級版】 【其他物業按揭】 立即跳往： 誰提供二按 ｜ 二按作用 ｜ 二按風險 ｜ 二按申請手續 ｜ 常見問題.
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