物業二按 相關
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2020年11月18日 · 2020-11-18 10:00. 日常物管工作中，总是要回答业主各种各样的问题，今天和大家分享100个经典问题以及回答。 直接上干货 ！ 内容很丰富，建议 收藏备用 ！ 一、物业收费类. 1 、为什么物业管理公司一次性收取半年/一年的物业管理费？ 答：由于本小区客户群特点，大部分业主事务繁忙，因此可能出现物业服务费交费不及时的现象；而我们也会将大部分精力用于催缴费用上（因为物业管理费是保证物业公司正常运转的先决条件），这势必就会影响到我们对您和其他方面的服务质量。 如按年度收取物业管理费，物业公司可将全部精力投入到对客户服务中，在资金运转上无后顾之忧。 2 、从什么时间开始计收我的物业管理费？
2017年10月7日 · 香港的住宅房屋按所有权性质可分为三类一是公营房屋，即由政府投资建设，出售或出租给中低收入家庭的房屋，这类房屋由香港房屋署直接负责管理，这一点和我们大陆的直管公房的物业管理模式thldl.org.cn一样；二是公私合营的房屋；三是私营房屋。 后两类房屋产权一般属私人所有，业主或业主委员会委托专业的物业管理公司对物业及物业区域内的共同事务进行管理，提供服务。 靠业主立案法团业主委员会居民互助委员会业主的权力得以维护. 由于业主委员会在物业管理中处于权力中心地位，香港有关法律对业主委员会的成立和运作亦有详细的规定。 目前，香港的业主委员会有三种组织方式. 业主立案法团权力最大. 业主立案法团是根据香港《建筑物业管理条例》代表全体业主物业管理权益而成立的法人社团。
2022年4月12日 · PART01 案情简介. A小区开发商与B物业服务企业订立前期物业服务合同，约定业主办理入住手续时预付一季的物业服务费，此后物业服务费按季交纳，业主或物业使用人应于季度最后一个月25日前向乙方交纳下期的物业服务费，在所交季度首月1日及以后交纳的视为逾期交纳，每逾期一日应按欠费总额的万分之五向乙方支付违约金……某业主系A小区一房屋的权利人之一，该房屋建筑面积125.57平方米。 2017年3月开发商通知该业主于同年3月31日办理房屋交付手续，该业主同年入住，后因不满B物业公司在交房时强行预收三个月物业服务费，且认为B物业公司提供的物业服务并未完全符合合同约定的义务，该业主屡屡投诉后也未得到改善，故自2017年7月起不再交纳物业服务费，至2019年9月，共计欠费19,664.26元。
2023年10月29日 · 容積率3.32，. 建築密度19.49%. 總幢數為31幢，均為32層 ，共4521戶 ，. 譽峯名門售樓處電話：400-6513-178【24小時電話】樓盤項目全面介紹：含開盤消息、交房時間、樓盤詳情、房價、戶型、詳情、得房率、售樓處地址、首頁網站、銷售中心、樓盤地址、戶型 ...
2021年5月27日 · 暢通珠海、跨越廣州，未來毗鄰中山空軌1號線暢達全中山，可享城央交通網絡。. 十大私人專屬配套 生活無憂. 項目擁有十大私人專屬配套，城區山湖、俯瞰一城美景。. 擁有萬畝五桂、攬2000㎡鳳鳴湖、四大中心，實現大城優勢、4000㎡臨湖會所 全城罕見、鳳凰 ...
2019年5月30日 · 《企业所得税法实施条例》规定，企业应纳税所得额的计算，以权责发生制为原则，属于当期的收入和费用，不论款项是否收付，均作为当期的收入和费用；不属于当期的收入和费用，即使款项已经在当期收入，均不作为当期的收入和费用。 举例问题：收取物业费时，是预收方式，如今年已收了明年第一季度的物业费，请问在确认收入时，是否只确认今年发生服务部分的收入？ 在会计和税法上是怎样规定的？ 在这一问题上怎样理解权责发生制？ 案例解析：今年已实现的物管费确认为收入，预收的明年的物业费确认为负债。 预收账款：没准以后还要退回去。 合同负债（新收入准则）：收了就不退了，不过未来要给别人提供服务，存在义务。 举例问题：物业公司收取的物业费都是按年收取并开给住户收据，那么可以按 12 个月分摊确认收入吗？
4 天前 · 分析错题时可以按这四个步骤进行：. ①找出做错题目的原因。. （粗心、陷阱、知识盲区等）. ②针对错误原因对症下药。. （归纳题目中的陷阱、对知识点进行查缺补漏、整理做题思路）. ③分析如何避免下次再出现这样的错误。. ④在2-3天后对错题进行回顾 ...
