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1. • • 業主貸款：為擁有物業人士而設的無抵押私人貸款。 比較業主貸款vs私人貸款，了解申請資格、所需文件和利率計算。 分析不同類型業主貸款，包括居屋、自置公屋和村屋貸款。 提供申請注意事項和常見問題解答，為申請業主貸款的你提供完整資料。
     www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/業主貼士/按揭指南/物業貸款_業主貸款懶人包/

     【2024年物業貸款全攻略】業主貸款懶人包 - 樓市資訊 ...

2. 其他人也問了

   物業貸款是無抵押貸款嗎?

   • 物業貸款是無抵押貸款，但過去曾發現有財務公司以不良手法與業主訂立貸款協議，列明業主未還清款項，不能出售物業，或者拖欠款項時須賣樓還債等，甚至把貸款協議註冊到田土廳，變相把物業當成抵押品。 以上情況，公居屋業主等同將物業擅自加按套現，可能違反《房屋條例》。 業主在簽借貸文件時，宜謹慎留意清楚所申請的業主貸款是否真的屬無抵押貸款，確保沒有其他隱藏條款，以保障你的物業。 有別於按揭貸款，設有罰息期，提早還款要被罰息。 在大多數情況下，提早償還業主貸款無須額外費用，但每間財務公司都有不同的還款守則，借貸前應多加留意。 部分財務公司以極短時間批出業主私人貸款，或提供限時優惠以吸引客戶，申請人有可能因而忽略條款細節。 因此，在申請前必需留意箇中的條款細節。 1. 業主貸款可以免TU嗎？

   【業主貸款】比較7大物業貸款申請門檻、利息及優缺2023

   www.wuchatprop.com.hk/業主貸款/

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   商品貸款是什麼?

   • 商品貸款是一種信用融資貸款，不同於汽車、機車或房屋貸款，不需透過昂貴的擔保品申貸，除此之外，商品貸款的審核門檻也較低，例如：儘管有信用瑕疵也可以申貸，且不一定要有薪轉證明或勞保就可以申請。 通常只要申貸人年滿20歲，且6個月沒有辦理任何貸款即可申請商品貸款，審核速度也較其他貸款方式更快，原則上2至4天即能撥款，適合擁有緊急資金需求的人。 了解商品貸款定義後，以下為你介紹4個商品貸款的優點，幫助你評估貸款需求： 審核條件相對寬鬆：審核條件不僅比銀行寬鬆，即使銀行信貸被婉拒了也不會影響申請。 審核速度快：商品貸款通常2至4天即可申請成功。 不受信用評分影響：即使有 信用 瑕疵也可以辦理。 證明條件彈性：若可提出其他證明（如：信用卡正常繳款紀錄），則不需提供薪轉相關證明，申請也不會看 負債比。

   商品貸款全攻略｜掌握商品貸款4大申請條件及流程，順利取得資金 - 來 …

   likedai.com.tw/商品貸款/

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   企業貸款條件有哪些?

   • 企業貸款條件有哪些呢？ 企業主在申請企業貸款前，要留意銀行會對企業進行 財務結構的檢視，大致會用以下2項作為審查依據。 由資產結構審查： 固定資產、無形資產等資產項目周轉速度較為緩慢，經營風險相對較高。 流動資產的流動、變現性較佳，周轉速度較快且容易，經營風險相對較低。 流動資產中的貨幣性資產，流動性最佳。 但貨幣性資產並未實際投入營運，資產報酬率也較低，而長期資產則是企業經營的必備要素，能為企業帶來長期性的資產收益。 因此「資產」為企業財務結構中相當重要且具體的參考指標，透過資產結構的調整，企業得以均衡經營風險與資產收益，為銀行 衡量財務結構的重要標準。 由資本結構審查：

   企業貸款條件有哪些？3大要點報你知 - 台灣理財通-台灣網路口碑第1貸 …

   www.imoney.com.tw/article/corporate-loan/3-condition-of-corporate-loan

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   如何詢問貸款用途?

   • 在面對銀行照會詢問貸款用途時，盡量回答銀行認為的正當用途：生涯規劃（出國留學、結婚）、買房、購車、房屋裝潢、公司需要周轉、用於醫療、正當債務整合。 資金用途不符合會怎樣？ 像是用於賭博、非法融資、清償民間債務，就屬於銀行資金用途不符的範疇，銀行不會受理。 若您仍需貸款用於清償民間（高利貸、親友借款），可以向康代書事務所申辦。

   貸款用途、資金用途如何說明才能提高過件率？這篇文章教你怎麼說提 …

   www.loan0857.com/2021/11/23/貸款用途、資金用途如何說明才能提高過件率？這/

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   如何申請業主貸款?

   • 申請業主貸款一般需要提供香港身份證副本、最近三個住址證明、入息證明、銀行月結單等，跟申請其他私人貸款的所需文件差別不大。 首先，借款人應充分了解不同金融機構提供的業主貸款計劃，包括利率、貸款額度、還款期限等條件，以便選擇最適合自己的方案。 在選定貸款計劃後，申請人要準備上述文件，以供財務機構審核，之後貸款機構會先為物業進行估價，然後決定批出貸款金額，最快可在約一個工作天完成審批貸款。 通過審核後，貸款機構將向借款人發放貸款。 借款人需簽署相關合同，確認貸款條件。 有別於加按，申請者不需要到律師樓處理相關文件，也不需要做壓力測試。 業主貸款的利率是固定的，不用擔心因為外圍加息，導致借貸利率愈來愈高，但業主貸款利率會高於按揭利率。 還款額方面，業主貸款一般以月平息計算每月還款額。

   【業主貸款】比較7大物業貸款申請門檻、利息及優缺2023

   www.wuchatprop.com.hk/業主貸款/

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   銀行貸款是什麼?

   • 銀行貸款是一種企業成長的工具。 With loans, you can get the company to expand in the fastest time. 利用貸款，你可以讓公司在最快的時間內展開各種擴增。 Smart people know how to use loans to increase assets. 聰明的人懂得利用貸款來增加資產。

   貸款英文 - 每天學英文單字

   www.englishday.cc/info.php?t=貸款英文

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3. www.hangseng.com › zh-hk › personal物業抵押透支 - 按揭貸款服務 - 恒生銀行 - Hang Seng Bank

   www.hangseng.com › zh-hk › personal

   • 網頁紀錄

   物業透支按揭 - 可從持有的物業套現一筆備用資金，靈活運用隨你所想。利息只按每日已動用透支額計算﹔亦不設每月最低還款額。

4. 焦點新聞

   • 

     【樓按言明】物業按揭成數劃一為七成 邊三類物業最能受惠？

     【now.com財經】新一份《施政報告》出台多項惠港措施，置業人士最為關注的是修訂多項物業按揭逆周期宏觀審慎監管措施，包括： （一）所有住宅物業，不論物業的價值及是否自用，按揭成數上限統一為七成； （二）以「資產水平」為審批基礎的物業按揭貸款的按揭成數上限由六成提升至七成，與以「供款與入息比率」為審批基礎的物業按揭貸款看齊； （三）非自用物業的「供款與入息比率」上限由四成調升至五成，與自用物業的「

     Finance Now

     2024年10月21日 08:54

   • 

     香港經濟日報

     香港經濟｜標普：香港商業房地產下行正蔓延至銀行 誰會最痛苦？

     2024年10月31日 21:11

   • 

     on.cc東網

     本港9月底負資產宗數突破4萬 按年升逾2.6倍創近21年高

     2024年10月31日 16:32

   • 

     on.cc東網

     德祥地產出售加拿大物業權益

     2024年11月01日 08:51

   • 雅虎財經

     德祥地產(00199.HK)逾3,055萬元售加拿大物業權益 料錄虧損1.09億元

     德祥地產(00199.HK)公布，以總代價3,055.2萬元，出售於合夥企業Development LP及Investment LP所持的10%權益及應收貸款，以及出售於Assets Builder所持10%權益，出售事項產生的所得款項淨額約為2,850.9萬元，預計使用於償還借貸；料錄出售虧損約1.09億元。 完成後，集團保留於Alberni JV中的18%權益以及於Assets Builder

     2024年11月01日 10:03

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5. www.konew.com康業信貸快遞｜香港物業貸款權威｜樓宇按揭貸款 ...

   www.konew.com

   • 網頁紀錄

   康業信貸快遞專人為你制定的特快樓按計劃︰物業一按、物業二按、轉按等樓宇按揭服務，不限樓齡及物業種類，貸款額高達5,000萬，現金最快即日到手。

6. www.wuchatprop.com.hk › 業主貸款【業主貸款】比較7大物業貸款申請門檻、利息及優缺2023

   www.wuchatprop.com.hk › 業主貸款

   • 網頁紀錄

   「業主貸款」是專為擁有物業的人士而設的無抵押私人貸款。除了私人物業，居屋、自置公屋及村屋的業主都可以申請。 銀行或貸款機構會以申請人的物業作估價，然後決定批出貸款金額。 業主貸款 VS 一般私人貸款：優缺點一覽

7. www.icbcasia.com › hk › tc香港物業按揭 - 中國工商銀行（亞洲）

   www.icbcasia.com › hk › tc

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   無論您是首次置業、現有物業轉按或計劃換樓，中國工商銀行（亞洲）都能為您提供最合適的按揭貸款方案。 全面樓宇按揭貸款服務 就不同的住屋及按揭需要，我們為您提供多種按揭貸款服務選擇：

8. www.spacious.hk › zh-tw › blog【2024物業貸款懶人包】加按貸款額計算 + 套現個案 ...

   www.spacious.hk › zh-tw › blog

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   不少業主透過物業貸款套現，以物業作抵押向銀行借錢，解決資金周轉需要。. 加按是最常見的有抵押貸款之一，獲批的貸款額取決於一些條件。. 業主決定加按套現前，亦要考慮一些因素，否則可能得不償失，下文詳細分解。. 想緊貼樓市動向，立即追蹤千居 ...

9. www.moneyhero.com.hk › zh › personal-loan業主貸款2024：業主私人貸款最新利息及優惠比較

   www.moneyhero.com.hk › zh › personal-loan

   • 網頁紀錄

   「業主貸款」是專為擁有物業的人士而設的無抵押私人貸款，毋須抵押物業都能借貸。 銀行或貸款機構會先為申請人的物業估價，然後決定批出貸款金額，金額會較一般私人貸款高。 業主貸款與傳統銀行按揭及加按套現的分別. 一般傳統銀行按揭需要在土地註冊處（簡稱田土廳）登記。 而如果借的是業主貸款，就可以不必到田土廳登記。 更多資訊 expand_more. 業主貸款對中小業主有什麼好處？ 公、居屋業主借業主貸款的原因，是因為他們要用手上物業作加按是非常麻煩複雜的一件事。 更多資訊 expand_more.