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兩個定息按揭計劃均可獲高達貸款額之1.7%現金回贈,最低貸款額100萬元,前者罰息期為2年,後者罰息期為3年。 適用於新做、轉按的私人住宅物業按揭(不適用於現契加按)。
金管局最新公佈今年第2季香港家庭負債佔GDP比率創歷史新高,並主要由其他私人用途貸款及住宅按揭貸款的增長帶動,期內住宅按揭貸款增長按年升0.5個百分點至4%,新批按揭的平均按揭成數亦由半年前的45.5%升至47.5%。
現時,香港按揭證券公司為私樓單位提供的按揭保險計劃,一般只會為購買600萬或以下私樓的業主提供按揭保險,讓他們最高承造八成按揭貸款,即業主仍最少要儲蓄過百萬元,才可以承擔二成樓價作首期,及支付印花稅、按揭保險和律師費等費用。
繼推出「企業版」及個人客戶私樓按貸「還息不還本」安排後,金管局總裁余偉文昨透露,正研究將「還息不還本」安排延伸至資助房屋貸款,以減輕更多市民供樓壓力,研究已接近完成料將於短期內公佈,同時亦推行多項「『疫』周期」措施,包括將銀行壓力
當供應量足夠的時候,我們就可以重啟類似二零零三年的「置業資助貸款計劃」,或二零零零年的「自置居所貸款計劃」,對合乎資格的申請者給予53萬或者一筆過80萬的免息貸款,用在現在是一樣有能力買到樓的。
據悉,匯豐內部指引提出四大條件,包括壓測下的DSR上限為65%,將因應個案作審批;客戶申請時並無持有任何住宅物業;申請人均要為固定受薪人士;不計按保部分,單計由銀行承做的按揭貸款額部分,申請人仍需符合壓力測試下的DSR原有要求。
《彭博》引述消息人士透露,由恒地牽頭的財團正為油塘灣住宅項目,尋求一筆5年期無追索權貸款,貸款規模約200億元,是2018年以債券及貸款融資約460億元後,第二次就項目融資。
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