搜尋結果
2023年11月14日 · 美聯港島區董事李頌賢（Jimmy）加入美聯至今已經有25年，在入行做地產代理前，專門從事皮革廠貿易工作，經常中港兩邊走，負責管理整條手袋生產線，擁有約200名下屬，但月薪只有2萬元，故在1997年毅然辭職，加入美聯成為地產代理一分子。 入行3年升為助理營業經理，並由代理逐步晉身至前線管理階層，在2020年起升任港島區董事。 美聯集團副主席兼太子女黃靜怡。 （林樂謙攝） 美聯太子女曾被多名董事級人馬指不稱職. 最後一名高層則為美聯集團主席黃建業女兒黃靜怡，貴為集團太子女，畢業於港大工商管理（會計及財務）學系，擁有科大工商管理學碩士學位，曾於羅兵咸永道會計師事務所工作，2008年起任美聯集團執行董事；2011年起出任副主席，同年起亦擔任美聯工商舖有限公司執行董事。
2023年11月14日 · 競委會公布的案情指出，2022年12月至2023年3月期間，地產代理商美聯與其競爭對手 - 中原地產代理有限公司及利嘉閣地產有限公司 (統稱「中原」) 協議訂定在銷售香港一手住宅物業時，必須收取最少百分之二的實收佣金，有關做法等同固定或限制了前線代理可向物業買家提供的最高佣金回贈（俗稱回佣）水平。 競委會：回佣是影響買家購買物業的一個元素. 由於回佣是影響買家在購買物業時，最終需支付多少金額的一個元素，因此競委會有合理因由相信，有關安排構成屬嚴重反競爭行為的合謀定價，及 / 或交換影響競爭的敏感資料違反《競爭條例》下的 「第一行為守則」。 【地產代理合謀定相關文章】 競委會入稟告美聯等合謀定價 中原鬥快助查獲寬待 豁免法律訴訟 美聯高層涉違競爭法 地監局宴會遇中原高層 談改經營環境定佣金.
2024年3月19日 · 美聯（1200）旗下美聯物業及香港置業等，在2023年11月遭競爭事務委員會入稟指控聯同中原及利嘉閣制定代理最低佣金率，違反競爭法，而涉案的中原集團因向競委會申請「寬待政策」獲接納而不被提告。 美聯等昨日（18日）就上事件入稟高院申請司法覆核，指美聯於中原申請「寬待政策」前7星期，已提出申請不過被拒，但基於政策申請是「先到先得」，質疑競委會做法違反政策，要求法庭推翻決定，並聲明美聯一方獲資格提出申請，以及申請永久終止訴訟。 申請人美聯物業代理、香港置業（地產代理）及美聯集團；擬答辯人競爭事務委員會。 美聯集團。 （吳詠瑩攝） 入稟狀指，2023年1月6日，競委會發出新聞稿表示，留意到傳媒報導申請人、中原地產及利嘉閣4間地產代理商，有關一手物業交易佣金的內部通告，競委會展開調查。
2024年5月17日 · 地產樓市. 撤辣逾兩個半月 美聯：逾5000萬一手豪宅交投急升逾3.8倍. 撰文：黃祐樺. 出版： 2024-05-17 19:25 更新：2024-05-17 19:25. 6. 撤辣後至今已兩個半月，一手交投顯著向上，當中逾5,000萬元豪宅較撤辣前急升3倍。 據美聯物業研究中心綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料及市場消息，撤辣後79日（2月28日至5月16日）逾5,000萬元一手成交量錄126宗，較撤辣前79日（2023年12月11日至今年2月27日）僅26宗大幅上升約3.85倍。 九龍區撤辣後錄68宗逾5,000萬成交.
2023年11月14日 · 經濟. 地產樓市. 合謀定價捱告 美聯：正尋求法律意見、競委會亦指控其他代理參與. 撰文：蔡偉南 張偉倫. 出版： 2023-11-14 19:10 更新：2023-11-17 20:09. 一手市場萎縮，地產經紀生意難做。 今年年初本港四大地產代理行發出內部通知，指示由今年1月1日起，所有一手新盤成交實收佣金必須最少2%或以上。 當時引起競爭事務委員會（下稱競委會）關注，並指評估有關行為會否引起《競爭條例》下的競爭問題。 此外，當時地產代理監管局（下稱地監局）也呼籲地產代理避免觸犯《競爭條例》，又指違反競爭守則可被施加罰款（最高為公司年度營業額的 10%，最長三年）。 競爭事務委員會入稟控告美聯物業、其管理層及香港置業，涉嫌連同兩間地產代理公司合謀訂定佣金比率。
2023年8月22日 · 據美聯物業房地產數據及研究中心綜合一手網資料，截至今年8月20日為止，今年上半年落成單位中，約4,286個單位已售出，售出率佔約56.7%。 若以3區劃分，今年上半年新界區共有3,766個私人住宅單位落成，當中已售出約3,011個單位，售出率約8成。 無論售出量抑或售出率均為3區最高，其中原因相信與新界區項目往往以較吸引價推售所致。 港島區方面，今年上半年共有738個單位落成，當中售出約324伙，售出率約43.9%；至於九龍區期內落成量共3,052伙，售出約951伙，售出率約31.2%。
2024年5月17日 · 地產樓市. 美聯：4月二手私樓蝕讓比例高達三成 持貨5年以下九成輸錢. 撰文：蔡偉南. 出版： 2024-05-17 09:00 更新：2024-05-17 12:29. 5. 二手蝕讓比例維持約三成水平。 據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示，根據已知上手購入價的二手私樓註冊個案，並扣除已知內部轉讓、特殊成交個案等計算，4月份帳面獲利比率約69.5%，與3月份約69.6%相若，相信其中原因與撤辣後樓價止跌有關。 值得留意，持貨5年或以下的帳面獲利僅佔約1成，即有約9成貶值，相信與近年樓價回落有關。
