英國樓價 相關
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MoneyHero. 最後更新於 04 六月, 2022. 英國實施「 BNO 5+1」移民英國計劃已經接受申請，取得英國居留權已離香港人不遠。 移民英國的第一步，就是要找個安樂窩安頓好自己，所以現在到英國買樓，並非像從前只有出租用途，買英國樓自住亦是人生重大決定之一。 除了緊貼英國樓價之外，買英國樓自住的手續流程和出租同樣繁複，而且承造按揭、稅項費用等亦頗為複雜，若不小心處理，隨時誤墮英國買樓或按揭陷阱而不知！ MoneyHero 為各位英國樓的準買家，拆解買賣英國樓的流程、按揭及費用，並提供買英國物業常見問題及買樓陷阱，讓香港人安心購買英國物業！
考慮到倫敦（London）嘅樓價絕不低於香港樓價，所以喺英國買樓可考慮選擇二線城市，例如係曼徹斯特（Manchester）、索爾福德（Salford）、利物浦（Liverpool）、謝菲爾德（Sheffield）、利茲 （Leeds）等。Q：在英國置業，應該如何選擇最值得投資的
英國政府會跟據物業的價值以及住宅所在的地區，向每名英國樓的買家印花稅，125,000英鎊以下的物業豁免繳印花稅，而125,000英鎊以上的稅率，由2%-12%不等，首次置業的印花稅與第二層物業以上的印花稅亦有所不同。
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而喺英國，資本增值稅為18％至28%，若以公司名義持有，最高為20%。而英國亦有土地印花稅，約12.5萬英鎊嘅物業，印花稅為2%，最高為12%，另外如果屬第二個住宅物業或出租物業，喺英國都要支付等於樓價3%嘅額外印花稅。 管理問題
眾所周知，英國倫敦生活水平高，樓價亦愈來愈貴，想移民英國的香港人當然好想知道究竟住邊好？其實可以考慮一下其他地區，以下列出幾個港人較熟悉城市，曼徹斯特(Manchester)，距離倫敦逾2小時火車車程，雷丁(Reading)更只約30分鐘火車車程。
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2024年5月2日 · 英國向來是港人留學或移民的熱門地方，除了投資以外，港人亦可以趁匯價低企，或是以平均成本法兌換英鎊，以備不時之需。 有別於跟港元掛勾的美元，英鎊的匯率波動較大外，亦不時受政治局勢或經濟環境影響。 自英國於2020年脫歐後，英鎊匯價一度跌破9算，雖然匯價及後有所回升，但受烏俄戰爭影響，現時英鎊匯價已回落至近一年低位。 不過，當美元疲弱時，其他外幣的匯價亦會上升，如2007年美國次按危機時，英鎊就曾經升至16算，反映部分外幣如英鎊匯價雖不太穩定，但同時亦有相對的投資價值。 延伸閱讀： 移民英國｜BNO 5+1條件、移民準備清單及工作機會. 回到頁首. 如何在銀行兌換外幣？
