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2024年9月4日 · 啟盈苑平均呎價逾$9000. 當中啟德啟盈苑為今期平均呎價最高的屋苑，提供1,736伙，面積186至448平方呎，售價介乎$143萬至$467萬，平均呎價$9,230；平均呎價最低的屋苑為屯門兆湖苑，亦是提供最多單位的，提供2,768伙，面積由297至480平方呎，售價由$156萬至$324萬 ...
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2024年7月17日 · 【28Hse】大型屋苑VS單幢樓，單幢樓買唔買得過！ 對於不少買樓人士來說，揀樓從來不易，又要考慮地區、校網、間隔面積及周遭環境配套等，無論是新盤還是舊樓，還有一個問題都要考慮，就是選擇大型屋苑還是單幢樓。 買樓是人生很重要的決定，到底大型屋苑及單幢樓，有什麼分別？ 當中有什麼需要注意呢？ 今次將從管理費、售價、估價、地區及會所等方面，去分析單幢樓及大型屋苑的優點及缺點，希望幫助大家作出最合適的決定。 內容目錄 隱藏. 管理費及維修費用. 單位售價. 樓齡、交通及其他配套. 相關文章 : 管理費及維修費用. 首先，最大分別的是管理費及維修費用。 大廈管理、清潔及維修等服務均不可或缺，有些更設有會所，但由於單幢樓伙數較少，因此令每戶需要攤分的費用較高。
2024年8月21日 · 【28Hse】買家要知道的收樓程序. 2024-09-11. 近年樓市持續下跌，有些人會趁跌市時買樓，但要有心理準備可能發生估價不足的情況。 現時究竟應該買一手新樓還是二手樓，相信每一個準買家都難以決定，兩者除購買程序有很大分別外，收樓程序都很不同。 若然購買的是一手新樓，根據《一手住宅物業銷售條例》，業主在收樓後，如發現有需要執漏的地方，可在買賣成交日期後6個月內向賣方發出書面通知，即是遞交執修清單，待單位完成執漏後再正式入伙。 【28Hse】居屋2024須知！ 全新揀樓安排！ 白表單人有得揀！ 2024-09-04. 一年一度申請居屋的日子又到了！ 「居屋2024」將於今年第四季推售，涉及5個屋苑，合共提供7,132個單位，以市場7折定價，單位介乎$143萬至$467萬。
2024年6月12日 · 想買賣未補地價二手居屋，業主和買家均須取得房屋署的許可，究竟有什麼申請手續呢？ 以下將會和大家分享，如何取得「購買資格證明書」（准買證）及「可供出售證明書」（准賣證）。
2022年12月14日 · 【28Hse】白居二揀樓的注意事項 - 樓市資訊 | 美聯物業. 2022-12-14. 房委會已於11月10日向4,500位成功申請者發出白居二的批准信及確認書。 新一期白居二購買力出籠，多區的居二市場交投明顯上升，當中天水圍居屋最為突出。 白居二市場成交非常熾熱，不少買家積極在市場上尋覓筍盤，究竟成功中籤人士入市前，有什麼需要注意呢？ 以及有什麼需要申請呢？ 以下將會為你一一講解。 首先，收到房委會的批准信，並不等於可以揀未補地價的單位，要申請「購買資格證明書」才可以。 按照流程，每一位合資格的中籤者會收到1封批准信及2封確認書，需在6個星期內向房委會及/或房協分別遞交確認書以申領「購買資格證明書」，持有有關證明書才可以認購單位。
2023年2月3日 · 首先，什麼是補地價？. 政府出售單位予買家時，都提供了免地價優惠，但設有轉讓限制，若業主要在公開市場出租及出售單位，禁售年期後，他們須繳付補價，以補回當年政府以較低的價錢向其出售居屋的損失。. 地價是根據出售或出租時的市況去計算，計算 ...
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