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2023年11月3日 · H按設P-Cap封頂息率. 所謂「封頂息率」，就是當「HIBOR」抽升，觸及「封頂息率」時，銀行會自動以「P-Cap」來計算該月息率。. 例如原本計劃是H+1.2%，「P-Cap」則是P-2%（假如P=5%），當「HIBOR」抽升高於1.8%，該會則會自動按3%（5%-2%）計算。. 換句話說，銀行最高也 ...
2023年9月6日 · 其實坊間常見做法是將最近2年花紅，除24，得出結果。. 有個別銀行會將稅單的花紅就此除12計算，主要是計平均數。. 假設申請人有固定收入每月2萬元，而工作合約寫明有14個月糧，即月入就是23333元。. 如果花紅是看業績而定，不是固定金額，一年10萬 ...
2023年9月29日 · 如果你是開補習社、開網店、醫生開診所、的士司機、Uber司機、Freelancer、教琴等，都是自僱人士，就算收入高，最高只能按8成。. 如經按保申請按揭一般需要以下證明文件: 最近一年利得稅稅單、最少6個月公司及個人主要銀行往來帳紀錄，當中要顯示到 ...
2023年11月6日 · 1. 業主是否可以透過加按提高現有按揭成數上限？ 2. 加按有風險嗎？ 3. 加按的年期怎樣計算？ 4. 什麼時候會加按？ 什麼是加按？ 「加按」是屬於樓宇按揭的一種，意思是為已承造按揭的物業，向原本已抵押物業的銀行，在進行多一次按揭貸款的安排，以圖增加按揭貸款的金額 ，透過這個「加按」的貸款安排， 套現一筆現金資金 ，這個程序又稱為「加按套現」。 加按比較常見於當物業升價的時候，因為物業的估價已經高過買入時的價格，當重新申請按揭時，新批的按揭便可以提高，而業主便可以透過加按，套現新的按揭貸款部份，成為現金周轉。 加按vs物業二按有什麼分別？ 有些業主會將加按跟物業二按兩者混淆，其實是完全不同。 加按由始至終只涉及一間銀行，及一份按揭貸款 。
2023年11月6日 · Mortgage Link的特點1.存款多以按揭額50%為上限. Mortgage Link戶口的存款額是有限制，多為申請人申請按揭金額的一半（50%)。. 假設按揭額為400萬，即代表Mortgage Link戶口存款上額為200萬。. 另外，也有部分銀行容許Mortgage Link首年戶口存款上限可以做到按揭額6成。. 不過 ...
2023年9月5日 · 其實公屋住戶中其中有家庭成員是跟以下狀況吻合就可以豁免申報： 公屋入息超額點算. 其實房委會對完全拒絕不申報或忽略申報或故意明知而作出虛假陳述的公屋住戶比較嚴格。 如果住戶有按時申報，雖然入息方面有超額，房委會不會這麽無情馬上要求戶主和家庭成員馬上搬遷而是會根據超額的限度調整住戶需要繳付的額外費用。 接下來，我們來看一看家庭入息超額的不同階段（以最新的入息限額為基準，大家可以參考文章上方最新的 – 公屋申請的入息和資產限額圖表或是直接在房委會官網查證），房委會將采取不同的行動： 假設公屋富戶入息真的超出要求5倍或資產限額超出100倍，住戶仍然可以酌情向房委會提出申請「定期暫准居住證」。
2023年11月27日 · 如何增加按揭成功批核的機會？ 準業主要注意自身的信貸評級，在申請按揭時，銀行會向環聯信貸TU查詢準業主的信貸評級，如果申請人經常拖欠卡數，又或者曾經欠債，信貸評級都會比較低，銀行甚至有機會拒絕申請按揭，又或者就算批核按揭，利息也會比較高。
