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因素1: 居屋申請資格. 按揭成數 (白表買家、綠表買家) 因素2: 居屋種類. 因素3: 居屋提供的機構. 按揭年期、壓力測試、按揭保費 (房委會VS房協) 各類居屋按揭審批 (按揭成數、年期、息率、審批程序、壓力測試) 房委會：新居屋 (一手樓) 不需壓力測試及按揭保費. 貸款人必須為業主. 不接納擔保人. 例子: 房委會、新居屋 (一手樓)300萬元. 房委會：綠置居 (一手樓) 按揭成數. 不需壓力測試及按揭保費. 貸款人必須為業主. 例子: 房委會、綠置居 (一手樓)300萬元. 房委會：未補地價居屋 (白表: 白居二) / (綠表: 第二市場) 按揭成數. 不需壓力測試及按揭保費. 其他方式避過短按揭年期. 按揭年期 (房委會白居二、房委會第二市場)* 多數銀行不接受擔保人.
未上車準買家對買樓苦無頭緒，由買賣流程、按揭計算可能也摸不著頭腦。. 本文為新手買家所準備，希望一文可以梳理整個二手買賣流程，讓首置客買得安心。. 快速跳往：買樓雜費、簽睇樓紙注意事項、睇樓注意事項、查冊教學、簽約要點、申請按揭流程、P ...
最新消息. 1. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新揀樓影片分析! 《財政預算案》前，來自地產界的人士不斷施壓，要求政府全面撤辣，中原集團創辦人施永青更把全面撤辣跟政治掛勾，而最終也全部如願。 龍年樓市開局未見一帆風順，繼續蝕讓成交、繼續劈價貨。 當樓價愈跌愈殘，卻偏偏愈來愈多人租樓避市，造就租金逆市上升。 價跌租升看似不尋常，但更不尋常卻是當租務回報愈高，反而愈吸引不到買家入市，我們該怎樣解讀這現象? 本文目錄. 最新中小型租務回報. 例子: 河畔花園. 例子: 沙田第一城. 現市況能做到「供平過租」嗎? 入市考慮因素. 供平過租 VS 遲買是否愈抵? 租金回報 VS 定存回報? 物業是否仍具備升值潛力? 總結. 如果你有按揭申請問題，都可以向我們查詢.
1. 電流不足. 香港住宅單位供電通常最少有 60A 電流量，但舊樓可能只有30A。 如果家中有很多耗電量大的電器，包括電磁爐、電熱水爐、冷氣、暖爐等，很可能會有電流不足的問題。 解決方法是向電力公司申請加大單位的供電電流。 要計算家中所需電流，可以將所有需同時開動的電器的電功率 (W)加起來，除以香港電壓 220 (V)，就會得出電流值 (A)： 電流 (Ampere) = 電功率(Watt) 除以香港電壓 220 (Volt) 2. 滲水是舊樓最常見的結構問題，戶主在裝修前應該要檢查以下常見滲水黑點，可以的話最好請專業人士用儀器檢查： 天花 (包括廚、廁假天花上面) 窗邊. 外牆. 天台.
因素1: 政府政策壓縮私樓供應量. 因素2: 銀行仍然積極放貸. 因素3: 留港人士評估住屋需求. 破頂潮下，三大入市注意事項. 注意1: 樓價是否偏離銀行估價. 升市下容易出現估價不足. 銀行只在個別情況下扯高估價. 預備額外資金作上會之用. 注意2: 提高落訂比例增侮約成本. 大部份業主取態較昔日強硬. 提高訂金比例至5%以上. 注意3: 換樓客注意換樓時機. 換樓客採「先賣後買」居多. 待舊居真正成交才購入新居. 臨約加簽「必買必賣」條款. 如果你有按揭申請問題，都可以向我們查詢. 胡‧說樓市 X ROOTS按揭獨家優惠! 想知更貼身嘅資訊?
最近「負資產」三個字又成為樓市熱話。究竟什麼是「負資產」呢？「負資產」的成因是什麼？倘若淪為負資產，又是否隨時會被「Call loan」?
1. 檯上盆. 優點︰款式多變、安裝簡單、方便更換面盆及水管. 缺點︰日常清潔和抹水較麻煩. 直接將面盆放在廁櫃檯面上的「檯上盆」，是近十年才出現的款式，但現已成為最常見的設計之一，原因是美觀，不過清潔、抹水時就會麻煩一點。 使用檯上盆要注意，廁櫃要造矮一點，而水龍頭則要使用高身選式，才方便使用。 2. 檯下盆. 優點︰方便清洗檯面和抹水、設計簡潔. 缺點︰安裝繁複、玻璃膠邊藏於檯面石下易發黑. 「檯下盆」即是將洗手盆安裝在檯面石的底部，這樣整個檯面就會成平面。 由於此設計方便清洗檯面，所以也常用於廚房，如果你是洗手會弄得到處是水的人，不妨考慮。 雖然清潔相對方面，但檯下盆也有清潔黑點：它與廁櫃的接縫是藏於檯面台下，清潔時很時被忽略！ 3. 檯面盆. 優點︰安裝簡單、清潔相對方便.
