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2018年1月23日 · 2018-01-23. 如果遇到銀行按揭唔批，不必擔心，大部份情況都可解決的。 筆者過去兩年遇到的「銀行按揭唔批」求助，最終都能解決得到。 以下分享幾個做法。 如唔批按揭的是銀行而不是HKMC，那麼便易辦。 先要了解唔批是什麼原因，針對原因，報能批的銀行便成。 比如唔批的原因是遺失了稅單，那麼便報不需要看稅單的銀行吧。 如唔批的原因是因劏房，報肯做劏房的銀行。 除了送契，任何奇難雜症，都有銀行肯做的。 近期由於打擊洗黑錢活動，某些大行對於自僱人士開公司很多數出出入入審批很嚴謹，也可形成唔批的原因。 如唔批的原因是HKMC唔批而不是銀行，那麼報其他按揭保險公司便成。
筆者就此列出常見三大盲點。. 盲點一是加息0.1%，30年按便多了3%利息？. 表面看來，上述問題就像一加一等如二般顯淺。. 可是，由於息隨本減關係，粗略計算30年間的實際利息開支，只是多原貸款額的1.5%。. 在 轉按 時，可以獲得等值貸款額約2%的現金回贈 ...
2018年3月20日 · 首次置業，一般都擔心銀行唔批，都會想報多幾間銀行，貨比三家。. 有些客人甚至貨比五家、六家。. 其實申請按揭如報太多銀行未必是好事。. 首先，當銀行的 banker 查詢客人的TU時，見到已報了很多銀行，會可能覺得客人是漁翁撒網，未必會簽自己 ...
2019年7月31日 · 原來有銀行可以一約多伙轉按，不扣減按揭成數，只要不加按套現便成。 至於年期，可以做足30年。 這方法的優點是不需要搵人頭，但缺點是就算能借足按揭成數上限，相比上面方法一，可能會借少左。
2017年11月29日 · 因一般銀行的 按揭利率 和回贈，一到300萬便會跳BAR。. 即300萬以上的按揭比200萬的按揭，利率會平點， 回贈也會高一點。. 例如某銀行，200萬和300萬的按揭計劃有明顯分別：. 200萬按揭：按息H+1.35，1.6%回贈，罰息3年. 300萬按揭：按息H+1.3，1.7%回贈，罰息2 ...
2018年8月30日 · 2018-08-30. 轉按如唔批，是不會影響原銀行的按揭，原因是轉按的申請狀況是不會注入TU或田土廳內，因此除了申請中的銀行，無任何機構知道貸款人正在申請轉按。 當貸款人申請轉按時，新銀行會注有一個TU Enquiry 注入貸款人的TU內。 TU Enquiry的意思是表示貸款人正在透過金融機構「查詢」TU，只此而已。 原按銀行也不會知道有這個TU查詢，因原銀行在沒有客人的授權下不能查閱貸款人的TU。 TU Enquiry也不會注入田土廳內。 當 轉按 已批，貸款人簽了貸款信轉按到新銀行，在貸款提取 (drawdown)後新銀行才會把放款資料注入TU及田土廳中。 如果轉按申請唔批，或批了但貸款人決定唔轉，新銀行不會注入任何資料到TU或田土廳內。
2018年10月9日 · Skywalker. - 2018-10-09. 首先如果大家唔明「轉數快」係乜東東的話，可以首先去我之一篇”到底「轉數快」點鬼用?”睇咗基本嘢先。 （網址如下: 到底「轉數快」點鬼用？ )。 以下我就將會盡量詳細講滙豐銀行客戶點鬼操作「轉數快」。 會主要講兩樣嘢，登記及使用「轉數快」轉賬。 如何登記匯豐銀行的「轉數快」? 滙豐銀行客戶主要可透過兩種方法登記「轉數快」，包括用滙豐流動理財應用程式，或者用個人網上理財。 以下我會用流動理財APP作示範。 用流動理財APP的話，程序如下: 首先，登入流動理財APP，響左上角菜單底下選取「設定」，然後再選擇「登記『轉數快』或檢視登記資料。 然後選擇用你嘅手提電話、電郵地址或快速支付系統識別碼連結你的帳戶。
