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最後更新： 2021年 12月 22日 • 閱讀時間：7分鐘. 馬路如虎口，運輸署 道路交通意外統計 顯示，2018年香港發生近1.6萬宗交通意外，導致近2萬人傷亡。. 車主一旦遇到交通意外，想和解或Claim保險，應怎樣處理？. Bowtie資訊團隊綜合分享各種交通意外的處理方法 ...
理財手機應用程式Planto 設有物業估價功能，透過演算法分析最近成交價、尺寸、樓齡、地點及周邊物業狀況等超過200個數據點，以對住址物業作估價。 Planto用戶可追蹤已買入或計劃買入物業的估價變化。 物業估價不足應怎辦？ 銀行以估價而非成交價去衡量指出的按揭貸款金額，如住址物業的成交價遠低於銀行估價，可能使買家無法借足按揭貸款。 估價不足的常見原因包括： 賣家開價過高 ：在升市周期，不少業主開價進取，超過銀行估值亦見怪不怪。 如兩者差距不大，銀行多數願在收到臨約後調高估價，若成交價超出估價太多，則可能出現「估唔足價」的窘境。 缺乏參考數據 ：如物業的所屬大廈、戶型成交梳落，銀行未必有足夠數據作出貼市的估價，使估價滯後於市況，無法估得足。
1. 加入按揭擔保人. 申請按揭時加入擔保人，是提升借款人還款能力的最普遍，也是最「正路」的做法。 倘若買家本人的月入未能通過DSR上限，多了一位擔保人，就能以兩人的入息計算DSR。 舉例說，買家所需的DSR是5萬元，但他的工作月薪只有3萬元，那麼他就需要一位月薪達2萬元或以上的擔保人。 擔保人的數目可多於一個，以銀行規定的上限為準。 2019年放寬按揭成數新措施推出後，買家借貸金額有助提升，找按揭按擔人的情況更普遍。 一般而言銀行只接受買家以近親作為擔保人，而未婚夫或夫婚妻通常也可計作近親。 須留意的是，擔保人若日後希望買樓，他的貸款上限會因擔保人的身份受到影響。 （詳見： 【置業須知】做按揭擔保人 借錢買樓難度增 ） 2. 以租金計算入息. 假如買家計劃將物業出租，可用有關收入申請按揭。
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雖然知道了公式，但是如有意提早清還分期貸款，最好還是應先聯絡貸款機構查詢提前清還費用及可節省利息，因不同貸款機構會使用不同方法計算提早清還費用，借貸人可先作比較後才決定是否提早還款，這樣才能成為精明的理財達人。 🎁CreFIT卡卡貸：免TU免入息證明Cash Out私人貸款 獨家獎賞高達HK$4,000. 由2024年4月1日至2024年7月4日的優惠期內，合資格用戶經Planto專屬連結成功申請及提取CreFIT卡卡貸12個月或以上指定金額的私人貸款，可享高達HK$4,000的現金及超市禮券獎賞！ 忠告：借錢梗要還，咪俾錢中介。 *特選客戶尊享Cash Out私人貸款計劃. 了解優惠詳情. 🎁【WeLab Bank限時優惠】獨家送高達HK$21,888獎賞！
計算薪俸稅的方法有兩種，分別為 累進稅率 及 標準稅率 ，稅局會取兩者中較低的稅額徵收。 香港現時的累進稅率為2至17%，而標準稅率則為15%。 香港累進稅率計法： 應課稅入息實額 X 累進稅率. （應課稅入息實額 = 入息總額 – 扣除總額 – 免稅額總額） 香港累進稅率（2018/19 課稅年度使用至今） 標準稅率計法： 入息淨額 X 標準稅率. （入息淨額 = 入息總額 – 扣除總額） 免稅額和 扣稅 項目包括供養父母、強積金、自願醫保、供樓利息開支、捐款等，種類繁多，建議用稅局的 稅款計數機 助你快速掌握。 免稅額、稅項扣除及稅務寬減.
