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A: 根據香港普通法，舉證責任在投訴人身上，如果你投訴樓上漏水，必須找第三方證明漏水是由於樓上所導致才能夠投訴成功，一般漏水除了上層單位漏滲之外，還有機會是因為外牆及公家喉管，因此在沒有任何舉證之前，樓上沒有理會及推搪責任於法理上是合理的，但當然樓上明知自己漏水卻利用這個法律漏洞則是不合情，這個情況更加需要找公證行幫手處理個案，令到樓上得到應得的懲罰。 Q: 一般法律程序需要多久？ A:這視乎法庭處理個案的快慢，一般需要三個月至一年不等。 在審前覆核時，必須提交公證行報告以證明樓上有漏水。 如果滲漏的單位未能提出抗辯或任何證明他沒有漏水的報告，他基本上必然會輸掉官司，勝訴的一方便會拿到法庭的裁判令，這樣便可以強制執行要求樓上停止滲水及賠償。 因此，再提出訴訟前，必須拿到公證行的報告。
2021-09-09. 銀晉顧問及公正行 為獨立第三方公證行，我們的專業團隊包括英國皇家註冊樓宇測量師 (Chartered Building Surveyor)香港政府認可人士 (Authorized Person)、註冊測量師 (Registered Building Surveyor)、註冊結構工程師 (Registered Structural Engineer) 等致力為客戶提供最精確及全面的漏水檢測服務如釐清滲漏責任及探測出漏水源頭。 檢測結果由我們公司的專業團隊包括工程師，測量師及認可人仕等作出詳細分析，並利用多種測試方法及儀器，準確地找出滲漏源頭，是多間發展商指定的滲漏檢測公司，助你以最省時最省錢的方法解決滲漏問題。
1. 遇到樓上滲水該如何處理？ 若財政許可，建議馬上找公證行求助，原因有三： 一）政府部門（食環署及滲水辦）成功檢測出滲水源頭的成功率極低，而且方法落後，只會使用色水的單一測試方法，色水經過稀釋後，滲透力低，政府部門都未能找出滲水源頭，更令樓上單位有不維修及不合作的理由，因為樓上單位業主會認為政府部門都不能找出源頭，便跟他們無關，無需更進，此舉只會對受滲水影響的單位更為不利。 二）政府部門由檢測至發出報告，一般需時半年至一年不等，公證行於檢測後只需兩至三個星期便可以發出報告，若等待政府部門的報告，最終又找不到結果，只會令漏水問題日益惡化，錯過了解決滲水問題的最佳時機。
冷凝水滋擾專業解決方案 銀晉顧問及公正行有限公司 是獨立第三方公證行，由專業團隊組成，包括英國皇家註冊樓宇測量師、香港政府認可人士、註冊測量師、註冊結構工程師等，致力為受冷凝水滋擾的客戶提供專業的滲漏檢測服務。 我們的服務特點： 1. 多方面專業團隊： 工程師、測量師、認可 ...
2021-09-09. 漏水檢測成功案例. 法庭案件編號：DCCJ 3878/2014地址：西環海怡花園. 詳情：下層單位受滲水困擾多年，但政府部門多年亦未能找出滲水源頭，下層單位業主因此聘請其他公司協助尋找滲漏源頭，上層單位業主按該公司報告維修，可是問題一直沒有解決，而下層單位業主按該公司所撰寫的報告，要求不合理的 賠償金額，因此上層單位業主尋找本公司協助，最後發現外牆才是主要滲水源頭，最後滲水問題得以解決。 現場檢測照片： 法庭案件編號：DCCJ 4468-2015. 地址：荃灣橫龍街華隆工業大廈. 詳情：下層單位受上層單位平台滲水困擾多年，經本公司勘察後證實平台有滲漏到下層單位天花，其後法庭命令上層單位業主修葺並對下層單位業主作出賠償。 現場檢測照片：
滲漏檢測及損失評估. 銀晉顧問及公正行有限公司為獨立第三方公證行，專門為一般 工程及裝修工程、業主收樓或租客交樓時所產生的糾紛提供公證服務，專門 處理工程質量評估、裝修工程爛尾、業主走數、工期延誤、業主不合理扣押 按金及租戶蓄意破壞等 ...
荃灣橫龍街華隆工業大廈 法庭案件編號： DCCJ 4468-2015 詳情： 華隆工業大廈其中一個單位長期受滲漏所影響，單位業主曾向多個政府部門包括食環處及滲水辦投訴，但經過多次測試後依然不能確定滲水源頭，上層單位業主認為事件跟他無關，認為滲水是由於外牆防水欠妥所導致，在雙方未能妥協的 ...
