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14/02/2022. 物業樓齡舊大維修增值. 不少年輕人想過獨立生活，都會鐘情樓齡偏高的二手物業，貪其呎價比市價低，經濟上容易負擔。 不過，根據強制驗樓計劃，私人物業的樓齡達30年或以上，業主都會收到由屋宇署發出的「法定通知」，須委託註冊驗樓人員為屋苑/物業進行訂明檢驗，並在有需要情況下安排註冊承建商在註冊檢驗人員監督下，為物業進行訂明修葺工程。 為何要大維修？ 業主為物業進行大維修，可以改善屋苑設施，提升物業質素和住客的居住環境，住戶更方便安全，亦可為物業增值，提升單位放租或二手放售的吸引力。 所以就算沒有收到屋宇署發出的法定通知，業主或法團亦可自行為物業進行美化或維修工程。 選合適認可人士檢驗確定維修目的.
2022年3月15日 · 當長者百年歸老後，指定的遺囑執行人應在訂明時間內，向「遺產承辦處」申請遺產承辦書，取得承辦書後方可處理已離世長者的遺產，否則便屬違法。 不過，如遺產執行人有需要處理遺產的緊急問題，亦可先行管理遺產，但事後需在訂明時間內補交申請 遺產承辦書。 不動產處理 視乎業權持有方式. 如遺產中涉及不動產，一般亦會按照立囑者的意願，將物業交由指定受益人繼承。 但如立囑人是採用長命契（聯權共有）方式持有物業，就算遺囑上有指明物業繼承人，但亦會將立囑人持有的業權自動轉至長命契指明的其他擁有人。 但如相關物業是以分權共有方式持有，則會按遺囑指示處理將立囑人持的業權轉到受益人名下。 另外，如立囑人於內地或海外有物業，有關物業需按當地的法例處理及繳付遺產稅（如需要）。 與銀行協商 處理遺產按揭.
根據大部分銀行做法，普遍用「75減人齡」判斷可供款年期，部分銀行提供較大彈性，接受以80減申請人年齡計算。 假設按揭申請人55歲，以75年減去人齡，申請人最長可獲批20年供款期。 延伸閱讀： 【真實個案系列】70歲+先申請按揭！ 「銀髮族」做按揭仲有冇可能? 樓齡. 計算時除了考慮人齡外，供會根據物業年齡計算，不同類型的物業不一。 若申請六成或以下按揭，大部分銀行以「75減樓齡」判斷最高供款年期。 私樓、唐樓及房協資助房屋. 一般私樓最長供款期為30年，對於唐樓及房協資助房屋，銀行亦會採用與私樓相同的準則向買家審批按揭年期。 一般大型屋苑，由於成交量交活躍。 銀行較願意承造長年期按揭。
2020年8月10日 · 目前非長者單身人士輪候 公屋 是透過「配額及計分制」，而非平均輪候時間，若18歲開始申請，以0分起步，每年長一歲加9分，即19歲時得9分，20歲得18分，如此類推。 當申請人年滿 45 歲時，可獲一次過額外加60分，直至59歲為止（年滿60歲時，申請會自動轉成「高齡單身人士」優先配屋計劃申請）。 另外，申請人成功登記輪候入住 公屋 （即「輪候冊」）後，每多等1個月亦可加1分。 不過，申請人如現居房協或房委的 公屋 ，則要扣減30分。 申請人可登入房委會的 非長者一人申請編配進度網頁 查看最新分數。 中途轉隊加快上屋. 要儲夠分排上 公屋 ，隨時動輒30年或更長。
2022年9月30日 · 專為綠表人士而設的綠置居2022，2022年9月29日開始派發申請表。. 2022年參與推售屋苑有油塘高宏苑、馬鞍山錦柏苑及粉嶺清濤苑，最低入場費只需約$75萬！. 為免錯失良機，我們為大家整理申請資格、攪珠/揀樓時間表、按揭安排以及轉讓限制等，令大家可以在最 ...
2022年7月26日 · 政府在2012年6月30日開始全面實施「強制驗樓計劃」，規定樓齡達 30年或以上的 私人樓宇 （不超過3層高的住用樓宇除外）的業主，必須在接獲屋宇署法定通知的指定限期內，就樓宇公用部分、外牆、露台和伸出物及招牌 (如有)，委任一名註冊檢驗人員進行訂明 ...
2022年12月5日 · 為何要交? 每年的財政預算案，都有些與差餉、地租、地稅相關的訊息，究竟差餉、地租、地稅是甚麼、何時付及誰要付呢? 1. 差餉. 甚麼是差餉? 差餉是按照物業的應課差餉租值再乘以一個百分率徵收，是一種間接稅。. 現時的差餉徵收率為 5%（2021-2022財政年度）。.
