搜尋結果
2023年9月25日 · 生約退租程序. 在簽訂租約時，雙方定立退租通知期，租客若要提早前退租，則需於所定的通知期通知業主，有某些條約是容許租客以代通知金付租金。 決定退租後，先要提早通知業主，隨後遞交退租通知書，否則業主可將租客的退租通知視為無效，確認業主收到退租通知書後，租客要準備清空交樓及還原單位。 交樓當天，業主宜親自視察單位有否破損，若發現有任何損壞或未還原，雙方應商討如何處理或進行賠償。 而在簽訂租約時，租客付上相等三個月的「兩按一上」租金，業主可檢查完出租物業後，將租客已付的按金退還。
若業主有意購入即將維修的大廈單位，宜先瞭解各份維修標書，比較不同承辦商的出價及工程內容，大約計出要支付的維修費範圍。 若希望避免工程被有心人「圍標」，可瞭解該大廈有否參與市建局的「招標妥」服務，該計劃為業主組織就樓宇維修工程提供支援服務，並透過電子招標平台，招聘認可人士及合資格註冊承建商，以進行樓宇公用地方的維修工程，務求以較公平方式讓業主選擇承辦商。 若懷疑大廈有「圍標」事件發生，亦可向坊間的不同反圍標平台，以及官方的競爭事務委員會投訴，以保障自身權益。 , 另外，買家宜考慮有參與房協「樓宇更新大行動」的維修屋苑，該計劃為未滿60歲的自住業主資助八成維修費用，每個單位上限四萬元，而年滿60歲的業主可獲資助五萬元。
新冠肺炎疫情陰影下，香港人的衞生意識提高。 面對「四人限聚令」，有時住戶會選擇請朋友到家中聚會。 最近，便有私樓住客在地區社交群組投訴，指旁邊的單位每次邀請訪客時，都有大量鞋堆放門外；即使在沒有訪客的日子，戶主也慣性把自己的鞋子放在走廊，擔心構成衞生問題。 網民對此反應兩極，有人認為該單位戶主違反公契，建議向管理處投訴；亦有人批評帖主小題大造，認為港人面對疫情已經很勞累，無必再要上網「批鬥」鄰居。 事實上，香港住宅面積普遍偏細，遇上親友到訪，室內未必有足夠空間放置大量鞋履，很多時只能暫放門外。 然而，大部分住宅大廈的公契，均列明住戶不可將雜物或任何物件放置於公共地方，當中包括走廊、電梯大堂及後樓梯等。 住戶不可將雜物放於公共地方.
2022年11月18日 · 齊來看看退租有甚麼需要留意。 立即跳到： 認清生約死約 ︱ 準備「退租書」 ︱ 「退租書」內容 ︱ 注意事項. 【退租須知】 認清租樓生約死約. 在簽署租約時，業主與租客應訂明租約的生約死約時期。 一般而言，租約多會訂立一年生約，一年死約。 意思是首12個月死約退租，租客需要賠償死約期間剩餘月份的租金予業主。 至第13個月生約開始，雙方都擁有退租的權利，租客和業主其中一方只需要根據合約條款 (例如1個月通知)，告知對方退租便可以。 【退租須知】 準備「退租書」 退租書是正式的退租文件，有了它能避免法律爭拗。 退租書與租約一樣，均需列明不同細項，並有雙方簽名方為生效。 若沒有退租通知書，業主有權不接納退租，因此租戶應清晰遞交、並與業主確認，以免有任何爭拗。 【退租須知】 「退租書」內容.
2021年10月2日 · 1. 若發現門鉸已鬆脫出來，可先嘗試直接用手將扣位套入重裝. 2. 如果不成功，將櫃門小心拆下，觀察鉸位接駁鈎是否有斷裂. 3. 如接駁鈎沒有斷裂，那是手法問題，可用同一個櫃另一道完好櫃門進行練習：將門鉸鬆出（俗稱：甩尾）再套入，掌握角度和技巧. 4. 熟習後，再次嘗試將扣位套入重裝即可. 室內設計案例欣賞： 【香港案例】鴨脷洲漁安苑 450呎現代風時尚家居. 櫃門鉸斷裂的解決教學. 準備工具：螺絲批. 1. 將櫃門拆下，再鬆螺絲拆下門鉸. 2. 將損壞了的門鉸拿到五金店配一個. 3. 先安裝門鉸到櫃門那一邊.
2023年11月9日 · 在濕抹布或濕紙巾上放一大匙食用蘇打粉，之後塗抹在螞蟻的活動路徑，不少網民都表示食用蘇打粉對滅蟻十分有效。 乾的咖啡渣. 可將咖啡渣堆撒在盆土上，咖啡渣所散發的氣味及生物鹼，讓很多昆蟲避而遠之，及消除螞蟻留下的氣味驅走螞蟻。 堵塞螞蟻行徑. 當您發現螞蟻的行蹤時，尋找它們進出的蟻道是重要的。 追蹤蟻道，找到它們的入口位置，然後封堵這些入口。 您可以使用薄荷葉、檸檬皮、白醋或肥皂水等天然物質，在蟻道附近建立屏障，阻止螞蟻進出。 白醋. 由於螞蟻害怕白醋的氣味，所以可以將白醋和水以1:1的比例混合，然後倒在噴壺內，並噴灑在螞蟻出沒的地方。 白醋的氣味會讓螞蟻遠離。 檸檬汁. 檸檬的氣味對螞蟻有驅趕作用，可以將檸檬汁和水混合，然後倒在噴壺內，然後噴灑在螞蟻活動的區域。 肥皂水.
2023年5月6日 · 將茶樹油天然清潔劑在天花板上的霉漬上噴灑，再靜待約15分鐘，就可以用抹布直接將霉菌清除，這個步驟最好重複三至四次，確保完全將黑垢徹底清走。 天花板天然去霉法（3）﹕白醋. 第三種方法是天然清潔劑中較常見的白醋，只要將白醋與檸檬汁混合，然後以同樣方式將兩者在噴壺中用力搖勻，即變成一種天然的天花板除霉清潔劑。 將白醋清潔劑在天花的霉漬上噴一噴，與第二種方式一樣靜待約15分鐘，再以海綿或抹布將霉漬抹走即成，這個步驟最好重複三至四次，效果會更好。 裝修佬小貼士. 雖然上述的方法是天然除霉清潔劑，但清潔天花板霉菌的時候，謹記還是要佩帶口罩、護目鏡，或者防毒面罩，避免清潔劑由天花板滴下，以保護眼睛。 另外，清潔時也要打開窗戶，保持室內有良好通風。 作者簡介.
