酒店床鋪上的布叫什麼 相關
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搜尋結果
2023年3月30日 · 訂房網各自特色優勢不同，同一個飯店在不同的訂房網可能會出現不同價格。本篇文章介紹3大訂房網站(Agoda、Booking.com、Airbnb)，包含各家訂房網的特色優勢、APP操作功能、省錢訂房優惠總整理，提供給準備預定飯店住宿的人有個參考依據。
2020年11月29日 · 2020.11.29. 房地產知識. 不管是在外地求學或工作，相信很多人都有租房子的經驗， 每次要找房子都是個折磨人的過程，花時間也花體力。 到底怎麼樣可以輕鬆找到好房不吃虧呢？ 這篇文章市場先生訪談了在租屋公司服務了超過10年的王先生， 他自己本身也有10多年的租屋經驗，他用多年自己找房子、幫房東出租帶看的經驗告訴你， 要如何篩選房子並保障租客的權益。 Q：出租訊息可以到哪邊尋找呢？ 傳統的方式是直接到想租屋的地點附近看有沒有貼「出租」的廣告， 直接打電話過去問，但這是比較沒有效率的方式， 現在大多是用網路搜尋，一般租屋網如591、好房網、崔媽媽基金會、各大房仲網或社群平台如PTT、Dcard、FB租屋社團都有很多資訊。 租屋前可以先設定好自己想租的區域、大小、格局、預算等，
2023年7月1日 · 看屋重點1：基本資料. 房屋基本資料一般可以從房仲那邊取得，是看房前必做的基本功課。 如果沒有透過房仲，也可以到 Hinet地政服務 網站，這是將全國各縣市地政事務所的地籍資料網路化的政府網站，可以用地址線上申請該房屋的土地及建物謄本，來取得一些房屋的基本資料。 看屋重點2：屋主背景. 了解屋主的背景一方面是要確認房屋是否有捲入一些糾紛 (例如屋主有大量債務)，另一方面則是對議價有幫助。 屋主的背景可以透過詢問房仲做調查，不過要小心得到的資訊也有可能是經過包裝的，只能作為參考。 此外，也可以上 司法院裁判書系統 網站，輸入屋主的姓名，去查屋主以前有沒有一些判決。 看屋重點3：內部屋況. 內部屋況也是影響房價的主要因素之一，內部屋況愈佳，通常售價愈高。
2021年8月27日 · 小規模餐飲業財務報表範例及參考財務指標. 財務報表製作步驟1：計算當月營業收入. 營業收入是由價格跟銷量決定的，每天的銷量×平均客單價，就是每天的營業收入。 這邊要注意的是，一家店舖營業收入來源可能有很多個， 例如：外賣收入、到店消費現金收入、刷卡收入、第三方支付收入等， 這些錢匯到老闆帳戶中有的還需要扣佣金跟手續費。
- 不動產產業是什麼？
- 不動產產業包括哪些類型？
- 投資人該如何評估reits的價值？
- 不動產產業長期走勢表現如何？
- 不動產產業的etf該怎麼買？
- 快速重點整理：不動產產業如何投資？
不動產產業(英文：Real Estate Sectors) 或稱為不動產行業，指的是涵蓋房產、土地相關的行業的集合，像是住宅、商務、工商業用不動產，只要符合這類屬性的企業或REITs就會被歸類到這產業分類底下。 而目前不動產產業中，絕大多數成分股都是REITs為主。 所以在說明不動產產業前，市場先生會先介紹什麼是不動產以及REITs。
不動產產業是GICS、ICB全球行業分類標準中劃分的一種主要產業板塊，其中劃分成2大行業組：房地產投資信託基金與房地產管理與開發。旗下又分成9大行業及17個子行業。 其中市值規模最大的行業是「特種房地產投資信託基金(Specialized REITs)」，占比約22.6%；其次則是「工業房地產投資信託基金(Industrial REITs)」，占比約18.3%。第三大則是「住宅房地產投資信託基金(Residential REITs)」，占比約14.2%。 從中可以觀察到，前三大行業全都REITs類型，市值合併占比，就超過整體不動產產業市值5成。所以三大行業別的興衰，除了足以主導整個REITs市場的發展，也影響整體不動產產業的前景。
投資不動產產業，對於其中的REITs標的分析，最重要的指標就是如何正確衡量REITs的租金收入報酬。 REITs和傳統的股票不一樣，並不能用每股盈餘(EPS)或本益比(P/E)來評價它。 為什麼呢？主要是折舊的關係。 舉例來說： 假設一棟房子價值100萬美元，會計上會要求分20年來折舊，也就是每年要認列5萬美元的折舊費用。 然而實際上，房子通常會隨著時間增值，並不會過了10年就減損一半的價值，所以折舊會讓財報數字受到扭曲。 折舊是一種非現金費用，並沒有實際產生，這樣會使得淨收入受到扭曲，所以REITs並不能用每股盈餘或本益比來評價。 評估REITs價值主要有兩種方式： 1. 採用相對估值方式，計算營運現金流(Fund From Operation, FFO)、調整後營運現金流(Adjuste...
為了說明不動產行業的整個產業特性，我們以追蹤REITs指數的ETF來說明整個市場的價格變化。 底下以IYR這檔ETF來做分析，它是美國歷史最悠久的REITs ETF，追蹤道瓊美國房地產指數(Dow Jones U.S. Real Estate Index)。 拿IYR跟大盤SPY做比較，可以發現兩者個走勢有點類似，但又不完全相同。 從圖上可以觀察到，在2000~2002年網路泡沫時期，REITs其實不受影響(但當時的REITs也很少、規模不大)， 到了在2008年次貸危機及2020年新冠肺炎危機發生時，兩者均有比較大的跌幅，這之後兩者走勢都很接近。 其中IYR最大跌幅是69.68%，甚至比股市大盤最大跌幅50.8%更深，這是REITs投資需要注意的風險。
投資不動產產業，最簡單的方式是用ETF即可分散投資， 目前規模較大的不動產產業ETF如下表： 目前購買美股股票與美股ETF有2個管道，分別是國內券商與海外券商，之前都有分享過券商的教學文章如下： 1. 國內券商複委託：如何用複委託買進美股ETF？ 2. 海外券商比較：美股ETF怎麼買？知名美股券商與複委託比較
不動產指的是土地以及和永久附著在土地上的東西，不只包括房子，連工廠、倉庫、商場、加油站、電塔、充電站、資料中心等都是屬於不動產投資的項目。在股票投資中，不動產產業的投資主要指的是投資REITs。REITs中文叫做「不動產投資信託」，是一個不動產證券化的商品，例如將辦公大樓、商場這些不動產的投資切割成股份，讓一般資金不多的人，也能透過持有股份的方式投資不動產。REITs依投資標的不同主要可分為8大類型，包含專業REITs、住宅REITs、工業REITs、零售REITs、醫療保健REITs、辦公室REITs、多樣化REITs、酒店業REITs等，需留意每種REITs的風險屬各不相同，像是住宅REITs、零售REITs及辦公室REITs、酒店業REITs這幾種類型受到新冠肺炎的影響會比較大，其他類型受到的影響就較小。不動產產業優勢在於REITs能創造穩定的現金流、小金額即可投資，流動性佳、有抗通膨能力、稅賦優惠、使投資組合多樣化等。2024年10月1日 · 1.回饋條件簡單，不分通路全無上限. 旅人卡消費回饋只分為國、內外，不分通路以「單位金額」做為計算旅遊積分的依據，而且全無上限。 不需要煩惱要在哪個通路消費，或是需要精算是否達到回饋上限的問題。 2.航空公司哩程1：1兌換. 匯豐旅人卡總共和15家以上的航空公司合作，包含華航、長榮、亞洲萬里通、日航等，也是目前唯二可兌換日航哩程的信用卡。 匯豐旅人卡合作的航空公司如下： 消費所累積的旅遊積分，可用1：1方式兌換成16大合作夥伴「哩程獎勵計劃」的哩程；也能再透過16大合作夥伴所屬的航空聯盟，兌換全球超過80家航空公司的機票。 合作的航空聯盟包含 (節錄)： 3.飯店會員績分1：1兌換. 匯豐旅人卡和全球三大飯店集團合作，包含雅高集團、洲際酒店集團和萬豪集團。
2024年10月8日 · 國外旅遊保險 (又稱海外旅平險、國外旅平險)，保險公司正確用詞是「國外旅遊險 (旅平險+不便險)」，是出國會保的保險。 出國幾天就可以投保幾天 (最高180天)，在投保天數內有發生狀況，就可以有相應的保障。 海外旅平險保障範圍包括： 意外身故、傷害醫療、海外突發疾病、緊急救助、班級延誤、行李延誤或遺失、劫機慰問金、食物中毒、信用卡盜用損失等。 每一家保險公司的保障範圍不太一樣，如果發生上述狀況且符合資格，保險公司就會依你保的國外旅遊保險內容理賠給你。 誰能投保國外旅遊保險？ 只要出國天數在180天內都能保國外旅遊保險，而且不限於出國旅遊，其他像商務出差、短期遊學、其他出國目的也都可以保國外旅遊險。 國外旅遊保險的產險公司有哪些？ (可線上投保)
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