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2024年10月9日 · 物業按揭中伏位1：未充分了解按揭條款. 每個按揭產品都有不同的條款和條件，例如提前還款罰金、還款方式等。 如果未充分了解這些條款，可能會在按揭過程中遇到不必要的麻煩。 例如，提前了解還款方式，有充分的準備，並確保選擇的還款方式適合自己的財務狀況。 物業按揭中伏位2：低估還款能力. 申請物業按揭時，銀行會根據申請人的收入和支出來評估其還款能力。 然而，申請人自己也需要對自己的財務狀況有清晰的認識。 例如，只有你自己知道每月的個人開支，這些開支可能包括生活費、其他貸款的還款以及意外支出。 如果低估了自己的還款能力，可能會在未來的還款過程中遇到困難，甚至影響信用評分。 物業按揭中伏位3：忽視隱藏費用. 在申請物業按揭時，除了利率外，還有許多隱藏費用需要注意。 例如，評估費、律師費、保險費等。
2024年1月9日 · 要了解「綠色按揭」，首先要理解ESG概念。. 在面對氣候變化和環境問題時，追求可持續發展已成為全球的共識。. ESG代表「環境保護」（Environment）、「社會責任」（Social）、「公司治理」（Governance），由 2004年聯合國全球契約（UN Global Compact）首次提出，被 ...
一般來講測量師會用以下方式計算出 物業估價. 比較法 – 利用近期成交的類似物業作基準計算出市值. 投資估價法 – 根據物業可獲取的租金收入回報推算出估價. 【注意：因為物業估價用買賣合約作為準則所以今日得到的估價應該是反映一個月前的成交狀況。 有讀者可能會好奇，那麼測量師在哪種情況下用哪種方式做物業估價呢？ 一般來說，如果物業附近多有單位成交個案的話就會會用比較法。 而如果是酒店項目、地舖等的單位類型就會傾向用投資估價法。 當然，這只是個簡單整理的結論，並不是100%必然，各位最好還是和測量師了解一下使用各種物業估價方法的標準。 如果網上找不到物業估價應該怎麼辦？ 為什麼明明自己的單位屬於大型屋苑但是找不到網上估價。
不論買樓、租樓或申請 物業貸款，都會見到「田土廳」查冊這個說法，很多物業資料都可以透過查冊找到。. 土地註冊處，俗稱田土廳，可供大眾查閱有關土地註冊的資料。. 公共服務包括「契約註冊」、「查閱土地紀錄」、「業主立案法團」、「物業把關易 ...
小型單棟住宅、唐樓、村屋、寫字樓、工廈等其他的物業種類就未必能夠可以於網上獲得估價。 什麼是網上物業估價？網上物業估價準確嗎？ 大型的銀行例如匯豐、中銀、恆生、渣打及東亞銀行的網站的都有提供免費網上物業估價給大家參考。
2024年2月28日 · 業主想做轉按的原因有很多，主要可以分為四大類: 希望可以賺回贈. 更低的利息優惠. 透過轉按去進行套現. 財務整合之用. 簡而言之，樓宇按揭是置業過程中的一大課題，透過深入了解基本須知，可以更加自信地面對各種按揭選擇，讓置業之路更加順利。 記得，在進行樓宇按揭前，請與專業人士諮詢，確保置業計劃更加穩妥。
家居保險是一種綜合的保險產品，除了保障家居、財物、家俱、電器、衣物、收藏品等因意外招致的損壞或損失外。. 除此之外，部分家居保險亦為第三者責任賠償提供保障，保障你或你家人因意外導致第三者受傷或財物損失的法律責任，因此，一份涵蓋全面的 ...
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