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2024年5月2日 · 申索扣除居所貸款利息必須符合下述所有條件： 你是該住宅的業主（即唯一擁有人、聯權共有人或分權共有人），而有關物業的業權是以土地註冊處的註冊擁有人紀錄為準； 該住宅是根據《差餉條例》作個別評估應課差餉租值的單位，即該住宅必須在香港境內； 該住宅在有關課税年度內是全部或部分用作你的居住地方 (如住宅只是部份用作你的居住地方，所獲扣除的居所貸款利息須作適當的扣減)； 你在有關課税年度內所繳付的居所貸款利息的有關貸款，是用以購買該住宅； 該貸款是以該住宅或任何其他香港財產的按揭或押記作為保證；以及. 貸款者是《税務條例》第26E（9）條所訂明的機構，即： (a) 政府； (b) 財務機構； (c) 註冊的儲蓄互助社； (d) 領有牌照的放債人； (e) 香港房屋協會； (f) 你的僱主；或.
MoneyHero團隊. 最後更新於 03 五月, 2024. 供樓利息 扣稅 即「居所貸款利息扣稅」，是除父母、子女 免稅額 及 扣稅三寶 外，亦是 稅季 慳稅方法之一， MoneyHero 教大家如何填 報稅 才可享供樓扣稅優惠。 一按即到相關段落： 甚麼是供樓利息扣稅？ ｜ 扣除年期限制 ｜ 扣稅上限 ｜ 扣稅條件 ｜ 如何於報稅表申報？ ｜ 計算方法 ｜ 常見問題. 供樓利息扣稅是甚麼？ 供樓利息扣稅亦即「居所貸款利息扣稅」，專為有自住物業的納稅人而設。 為業主慳稅，填 報稅表 時有供樓利息扣稅便可減輕業主的負擔。 回到頁首. 居所利息貸款利息扣除年期限制. 由1998年的財政年度開始實施，起初供樓扣稅年期只得5個課稅年度，其後一直延長。
什麼是「居所貸款利息扣稅」？ 所謂「 居所貸款利息扣稅 」，是財政預算案之中的一項稅務寬免，讓業主可以把供樓利息的開支作為扣稅一部份，以減輕財政上負擔，但只限於自住物業，如該課稅年度只有若干時間自住，相關供樓利息支出亦只能以若干比例扣
2024年5月17日 · 踏入報稅季節，稅務局於本月初已向約 244 萬名市民派發 2023/2024 年的報稅表，市民將要開始預備一筆新開支。 作為精明的納稅人，現時若果正在供樓，想慳稅又慳息的話，可透過「居所貸款利息」作為扣稅項目扣稅扣到盡，筆者將於此文為大家分享此項扣稅方法的操作以及注意事項。
2022年8月29日 · 什麼是供樓利息扣稅？ 「供樓利息扣除」是坊間的一個常用詞彙，代表「居所貸款利息扣除」。「供樓利息扣除」可以讓業主從薪俸稅及個人入息課稅扣除供樓利息的開支。 什麼是居所貸款利息扣除？ 「居所貸款利息扣除」是一項免稅額及稅項扣除。
2024年2月29日 · 政府的「居所貸款利息扣除」計劃，目的就是從稅務方面減輕置業人士的樓貸壓力。 由2017/18課稅年度起，計劃的扣除年期由15年增至20年，進一步減少業主的稅務負擔。 財政預算案2024/25. 2023/24個人扣稅上限僅$3,000元. 政府於新一份《財政預算案》公布，會寬減2023/24年度的薪俸稅及個人入息課稅100%，惟退稅上限縮減一半，由2022/23年度的6,000港元減至 2023/24年度的3,000港元。 樓市全面「撤辣」調高按揭成數停壓測. 預算案同時公布撤銷所有住宅物業需求管理措施，所有住宅物業買賣，毋須再繳付額外印花稅（SSD）、買家印花稅（BSD）及新住宅印花稅。 政府指在現時市況下，需求管理措施已無需要。
5 天前 · 作為精明的納稅人，現時若果正在供樓，想慳稅又慳息的話，可透過「居所貸款利息」作為扣稅項目扣稅扣到盡，筆者將於此文為大家分享此項扣稅方法的操作以及注意事項。 每年10萬元扣稅額 最多扣除20個課稅年度. 「居所貸款利息」是政府提供的一項税項扣除，讓業主將供樓利息開支用作扣稅一部份，減輕財政負擔。 申請此稅務寬免的業主須符合指定條件，包括須為香港物業以及作為自住用途，如業主將單位部份用作出租用途，便須扣減相應的扣稅額。 業主每年最高可獲10萬元的扣稅額，並最多可扣除20個課稅年度，而且不需連續使用，即代表供樓人士可任意決定每一年是否需要用到此扣稅項目。 首年供樓或未能用盡扣稅額.
有關扣除居所貸款利息的不同情況. 情況 1 ： 全權擁有的住宅在整個年度全部用作居住地方. 情況 2 ： 預售物業 ---- 於建築期支付的按揭貸款利息. 情況 3 ： 部分由業主自住及部分出租的住宅. 情況 4 ： 在有關年度內出售的住宅. 情況 5 ： 住宅由聯權共有人擁有 ---- 以聯權共有人名義獲得按揭貸款，並全部用作聯權共有人的居住地方. 情況 6 ： 住宅由分權共有人擁有. 情況 7 ： 按揭貸款並非全部用於購買住宅. 情況 8 ： 住宅重新按揭 ---- 貸款全部作其他用途. 情況 9 ： 於有關年度內轉換住宅 ---- 有兩項按揭貸款. 情況 10 ： 兩項貸款有重疊期. 情況 11 ： 從受僱工作所得的入息超過個人免税額和居所貸款利息的總和.
2023年5月18日 · 供樓扣稅即「居所貸款利息扣除」。 納稅人本身持有香港境內物業，而該物業為自住物業，就可以申請將供樓所需要支付的按揭利息用作扣稅，扣稅上限為每年$10萬，扣稅年期為20個課稅年度，不需要連續申請，納稅人可以自行決定想要申請的年度。 「居所貸款利息扣除」只限於住宅物業，寫字樓及舖位等物業並不適用於此扣稅優惠。 例子： 假設納稅人按揭貸款額為$500萬，以現時實際按息3.5%計，每月供款$22,452，當中利息開支約$14,583，首年利息支出達到$173,470，其實早已超過$10萬元的扣稅額，納稅人申請扣除供樓利息便已可用盡扣稅額。 供樓利息扣稅常見問題. Q：供樓利息扣稅的年期及扣減額是多少? A：目前居所貸款利息扣稅期20年課稅年度，最高扣減額為每年$10萬。
2024年5月2日 · GovHK 香港政府一站通：居所贷款利息扣除. 居所贷款利息扣除. 薪俸税及个人入息课税. 居所贷款利息扣除. 分享： 纳税人可从应课薪俸税入息或个人入息课税入息中，扣除居所贷款利息。 以下介绍居所贷款利息扣除所须符合资格、可扣除居所贷款利息的情况、已婚人士可得的扣除、撤回申索的期限，以及所须保留的证明文件 。 所须符合资格. 你所缴付的居所贷款利息，可从应课薪俸税入息或个人入息课税入息总额中扣除。 按标准税率缴税的人士同样可以受惠。 申索扣除居所贷款利息必须符合下述所有条件： 你是该住宅的业主（即唯一拥有人、联权共有人或分权共有人），而有关物业的业权是以土地注册处的注册拥有人纪录为准； 该住宅是根据《差饷条例》作个别评估应课差饷租值的单位，即该住宅必须在香港境内；
