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差餉及地租計算機. 此計算機可估算最近三個估價年度根據《差餉條例》（第116章）及/或《地租 (評估及徵收)條例》（第515章）而分別徵收的差餉和地租。. 所輸入的應課差餉租值並未超逾最低應課差餉租值。. 根據《差餉條例》，物業在這估價年度將獲豁免評估 ...
差餉計算方法. 應課差餉租值是差餉應付金額的計算基準，並不是由業主或單位市值租金計算，而是由政府估算得出。 差餉物業估價署 會假設物業在指定的估價日期出租，並按年出租，估計期間可得的年租，即使物業其後租值有升跌也不會納入計算範圍。 差餉物業估價署 會參考同區相似物業在市場的租金定價，並根據面積、大小、位置、基礎建設、工程質素及管理服務水平作調整，最後得出應課差餉租值。 差餉計算. 政府目前的差餉徵收率為應課差餉租值的5%，即是如果政府計算物業的應課差餉租值為一年$200,000，應付差餉為一年$10,000（$200,000乘以5%），每季則是$2,500。 值得留意的是，《2022-2023 財政預算案》提出改革差餉制度，將引入累進制，新的差餉徵收率如下：
房委會根據整座住宅大廈獲得免收的差餉總額,按單位的室內面積攤分,轉歸有關的住戶,並以四捨五入方式計算,以元為單位換算為最接近的整數。 7.所有出租住宅單位,包括中轉房屋單位在內,均會受惠於是次差餉寬免措施,惟涉及收取租值補償金的單位除外,原因在於相關租約被視為經已終止。 8.合資格租戶將獲分攤差餉寬免額,每個應課差餉物業首兩季以每季1,500元為上限,其後兩季以每季1,000元為上限。 差餉寬免受此上限限制的公屋租戶,首兩季約有14800名,其後兩季約有222 900名。 一如以往的差餉寬免措施,分攤的差餉寬免額將於2021年4月1日至2022年3月31日為期12個月之內,按月轉歸租戶,以等額抵銷租戶每月應付的租金。 至於租期非涵蓋整個月的租約,轉歸的差餉寬免額會按比例計算。
在2024 年2 月28 日發表的《財政預算案》中,財政司司長建議2024 至2025年度的差餉寬減上限為首季每個應繳差餉物業1,000 元及自2024 至2025年度第4 季起實施住宅物業累進差餉制度。. 以下說明書就有關住宅物業累進差餉制度和寬減措施提供更多資料,以及介紹其他有關 ...
2024年10月8日 · 你可使用「物業資訊網」的「查詢差餉及/或地租帳目資料」服務，在網上查詢是項資料，每個物業記錄的查詢費用為20元。 物業資訊網 此外，你亦可透過填妥表格RVD1009作出書面查詢，每個物業記錄的查詢費用為81元。
2021 年3 月22日,資助房屋小組委員會通過把香港房屋委員會獲寬免的差餉款額轉歸予轄下公屋住宅樓宇租戶/暫准租用證持證人的安排。. 此項措施是配合財政司司長於2021 年2 月24日在財政預算案演詞的建議及其後行政長官會同行政會議的批准,寬減2021/22年度四季差 ...
住宅物業累進差餉制度. 財政司司長在2024-25年度《財政預算案》建議於2025年1至3月季度開始實施住宅物業累進差餉制度如下：. 應課差餉租值為550,000元或以下的住宅物業單位（佔約98%的私人住宅物業），差餉徵收率會維持在5%。. 應課差餉租值超過550,000元的住宅 ...
房委會根據整座住宅大廈獲得免收的差餉總額，按 單位的室內面積攤分，轉歸有關的住戶，並以四捨五入方式計算，以元為 單位換算為最接近的整數。 7. 所有出租住宅單位，包括中轉房屋單位在內，均會受惠於是 次差餉寬免措施，惟涉及收取租值補償金的單位除外，原因在於相關租約 被視為已經終止。 8. 合資格租戶將獲分攤差餉寬免額，每個應課差餉物業在第 一和第二季以每季 1,000 元為上限。 差餉寬免受此上限限制的公屋租戶約 有 241 300 個。 一如以往的差餉寬免措施，分攤的差餉寬免額將於 2023 年 4 月 1 日至 2023 年 9 月 30 日為期 6 個月之內，按月轉歸租戶，以等額 抵銷租戶每月應付的租金。 至於租期非涵蓋整個月的租約，轉歸的差餉寬 免額會按比例計算。 9.
2024年10月8日 · 已登記用戶可以登入差餉物業估價署的電子差餉地租單系統查閱及下載電子差餉地租單。 當每季的電子差餉地租單發出後，系統會向「我的政府一站通」帳戶發送訊息通知用戶。
差餉是就房產物業徵收的稅項，全港的物業均須評定應課差餉租值，作為釐定差餉的基礎。 地租則是土地承租人為土地契約所繳的租金；差餉物業估價署會向位於新九龍界限街以北及新界；於1985年5月27日或以後獲批土地契約的物業；或獲得在1985年5月27日或以後 ...
