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差餉及地租計算機. 此計算機可估算最近三個估價年度根據《差餉條例》（第116章）及/或《地租 (評估及徵收)條例》（第515章）而分別徵收的差餉和地租。. 錯誤.
差餉計算方法. 應課差餉租值是差餉應付金額的計算基準，並不是由業主或單位市值租金計算，而是由政府估算得出。 差餉物業估價署 會假設物業在指定的估價日期出租，並按年出租，估計期間可得的年租，即使物業其後租值有升跌也不會納入計算範圍。 差餉物業估價署 會參考同區相似物業在市場的租金定價，並根據面積、大小、位置、基礎建設、工程質素及管理服務水平作調整，最後得出應課差餉租值。 差餉計算. 政府目前的差餉徵收率為應課差餉租值的5%，即是如果政府計算物業的應課差餉租值為一年$200,000，應付差餉為一年$10,000（$200,000乘以5%），每季則是$2,500。 值得留意的是，《2022-2023 財政預算案》提出改革差餉制度，將引入累進制，新的差餉徵收率如下：
差餉物業估價署印備了一本名為《差餉及地租簡介》的小冊子，以便解答差 餉及地租繳納人在差餉、地租、應課差餉租值及反對差餉及地租估價方面可 能提出的問題。
2023年3月25日 · 差餉地租是一個業主必須繳交的恆常開支，但經常被遺忘。不少新一代業主在收樓後收到差餉地租單才想起每季每年都需要交額外的稅項。究竟差餉地租是什麼？差餉及地租應該如何計算？如果不想交多或者交錯差餉地租就要繼續看下去！
2022年7月9日 · 差餉計算方法｜目前徵收率5% 以2022至2023財政年度而言，差餉徵收率為5%。 估價依據日期為 2021年10月1日，應課差餉租值則由2022年4月1日起生效。 評估應課差餉租值時，會參考同區類似物業於估價日期或接近該日期，在公開市場所議定的租金，並按面積大小、位置、設施、樓宇質素及管理水平的分別加以調算。 按市值租金徵收差餉. 所有類別的房產物業，包括私人及公營房屋，都是按相同基準評估應課差餉租值。 所有物業的差餉都是根據市值租金來徵收。 基本上，所有業主都需要繳付差餉，但亦有 豁免差餉 ，這是基於以下各方面的考慮，包括： 社會（例如墳場及火葬場） 行政（例如低於訂明應課差餉租值的物業單位） 治（例如領事館佔用的物業及軍事用地） 歷史（例如若干新界鄉村式屋宇）
此專題文章由香港政府提供，介紹如何於網上查詢物業的指定差餉及地租帳目，包括帳目結餘及於該財政年度的應繳季度差餉及地租。 跳至主要內容 我的政府一站通： 登入 登記
根據《差餉條例》，任何對差餉估價不滿的人士，可向差餉物業估價署署長提出「建議」，修改新差餉估價冊內的記項，或就現行差餉估價冊內的更正、刪除或加插項目提出「反對」。
房委會根據整座住宅大廈獲得免收的差餉總額,按單位的室內面積攤分,轉歸有關的住戶,並以四捨五入方式計算,以元為單位換算為最接近的整數。 7. 所有出租住宅單位,包括中轉房屋單位在內,均會受惠於是次差餉寬免措施,惟涉及收取租值補償金的單位除外,原因在於相關租約被視為已經終止。 8. 合資格租戶將獲分攤差餉寬免額,每個應課差餉物業首兩季以每季1,500元為上限,其後兩季以每季1,000元為上限。 差餉寬免受此上限限制的公屋租戶,首兩季約有15100名,其後兩季約有230 000 名。 一如以往的差餉寬免措施,分攤的差餉寬免額將於2022年4月1日至2023 年3月31日為期12個月之內,按月轉歸租戶,以等額抵銷租戶每月應付的租金。 至於租期非涵蓋整個月的租約,轉歸的差餉寬免額會按比例計算。 9.
年度公屋租戶差餉寬免 2023 年 3 月 24日，資助房屋小組委員會通過把香港房屋委員會獲寬免的 差餉款額轉歸予轄下公屋住宅樓宇租戶 / 暫准租用證持證人的安排。
差餉是就房產物業徵收的稅項，全港的物業均須評定應課差餉租值，作為釐定差餉的基礎。 地租則是土地承租人為土地契約所繳的租金；差餉物業估價署會向位於新九龍界限街以北及新界；於1985年5月27日或以後獲批土地契約的物業；或獲得在1985年5月27日或以後 ...
