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2023年6月6日 · 出租物業不適用於「居所貸款利息扣減」，業主更須繳交物業稅，但業主可選擇以「個人入息課稅」來評稅，那麼出租物業的利息亦可作扣除，一般情況會以累進稅率計算稅額較為划算，如屬高收入者若以標準稅率計算則另計。
在計算應課物業税額時，購置出租物業的按揭貸款利息不會獲准扣除；這些貸款利息支出，只有在個人入息課税中才會獲本局考慮准予扣除，但有關申請必須在個別人士報税表 BIR60 提出。
2022年8月29日 · 不過，如果要用出租物業利息進行扣稅，納稅人必須要用個人入息課稅方式評稅，不能用物業稅基準扣減物業供樓利息。 值得留意的是，個人入息課稅僅限於居住於香港人士，即每年在港居住不少於180日，或連續兩年居住不少於300日。
有關扣除居所貸款利息的不同情況. 情況 1： 全權擁有的住宅在整個年度全部用作居住地方. 情況 2： 預售物業 ---- 於建築期支付的按揭貸款利息. 情況 3： 部分由業主自住及部分出租的住宅. 情況 4： 在有關年度內出售的住宅. 情況 5： 住宅由聯權共有人擁有 ...
出租物業供樓利息扣稅. 除了自住埋業供樓利息可以扣稅外，買樓收租我供樓利息其實一樣可以扣稅。 收租的業主須以「物業稅」或「個人入息課稅」來評稅。 我們建議業主無論什麼情況，都於個人報稅表上選擇《個人入稅課稅》，因稅務局會為個人入息課稅的申請計算最優惠方案。 即是，如果分開報稅對納稅人更優惠，稅務局自動幫你會分開計算。 但值得留意，個人入息課稅申請的條件只限於你是通常居於香港，即每年在港居住不少於180日，或連續兩年居住不少於300日，若然你長時間居於外地，而持有香港物業收租，則不能申請個人入稅課，出租物業供樓利息就不能扣稅，只能以物業稅計稅方式計算。 有關物業稅可扣除支出，可參看:
收租物業報稅攻略：「物業稅」、「個人入息課稅」. 除了自住供樓利息可以扣稅，買樓收租一樣有稅可扣。. 買樓收租，業主有機會以「物業稅」、或者「個人入息課稅」來評稅，但很多時業主也會苦惱於採用哪一種報稅方式。. 一般來說，在填寫報稅表時，你 ...
2023年9月2日 · 一、買樓出租的支付利息. 如果納稅人在香港購置物業作出租用途，無論是全權、聯權或分權擁有該物業，並為此辦理貸款，而納稅人亦已選擇個人入息課稅（報稅表第7部），納稅人就可申請扣除在本年度內支付的貸款利息。 利息扣稅按業權比例計算. 納稅人須填寫所佔的已繳付利息，所佔利息是按照聯權共有人的人數 / 擁有的業權比例來計算。 可扣除的利息款額不可超過按比例扣減後的每一出租物業的應評稅淨值。 在非出租期間（例如供納稅人與家人居住或空置）的利息支出，不會獲得扣除。 二、申請扣除居所貸款利息. 如納稅人在香港購置物業自住並為此辦理貸款，而該筆貸款以物業按揭或押記作為還款保證，並由認可的貸款機構提供，納稅人可申請扣除已支付的利息。 納稅人應填寫所佔的已繳付利息。
2024年9月24日 · 納稅人可以為自住物業所產生的按揭貸款利息申請稅務扣減，每年最多可減HK$10萬。 以下與你講解供樓扣稅的上限、年期、資格及注意事項，助你用盡免稅額！ MoneySmart 獨家尊享. WeLend 私人貸款. 最低實際年利率. 1.38% 應付總額. HK$ 104,176. 應付利息總額. HK$ 4,176. 每月還款額. HK$ 4,341. MoneySmart 獨家尊享: 限時大獎賞🔥-人人送iPhone 16 Pro. 新舊客戶凡於推廣期內經MoneySmart申請WeLend 私人貸款，並成功提取新貸款額須達HK$800,001或以上及供款期24期或以上，即可獲贈 iPhone 16 Pro 128G 1部 (價值HK$8,599) 。 ⠀⠀.
業主所繳付的地租、裝修費、收租開支、樓宇管理費、保險費和按揭利息及其他不能扣減的開支，均不應申請扣減。 但業主如符合資格申請個人入息課税並已提出該申請，便可在個人報税表（B.I.R.60）第8部分內申請扣減按揭利息。
要決定是否申報居所貸款利息扣稅，先要了解個人的稅務情況。. 就值得留意自己能否將「免稅額」發揮到盡。. 按揭是「息除本減」的長期貸款，即按揭利息會隨著歸還部分本金而相應減少，因此在供樓的初期，利息負擔自然亦是最大，如果你的收入在扣除有關 ...
