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2019年10月31日 · 2019-10-31. 新居屋與白居二 雖然都是屬於由屋委會提供的資助房屋，前者乃一手物業，白居二則是二手市場未補地價的居屋。 兩者除了配套有所不同，最大分別是樓齡的不同，如白居二的 居屋 齡超過20年便要留意，有關物業因為接近擔保期完結，未必能夠承做9成 按揭 。 居屋 設有擔保期. 居屋設有政府30年的擔保期，由首次轉讓日期起計算。 由於有政府做擔保，即使申請人於貸款期內斷供，政府亦會包底，因此一般新居屋的白表申請人士，可以向銀行免保費申請9成 按揭 ，按揭年期最長為25年，並且不需要通過壓力測試。 白居二 樓齡不一. 相對於每次新居屋供應的地區有限，白居二的範圍就廣得多，因此亦有不少白表人士透過白居二買入心儀地區的二手居屋。
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2017年6月28日 · 97年回歸後，首屆政府積極增加房屋供應，推出「八萬五」建屋計劃，目標十年內全港七成家庭可自置居所，大方向正確，惟遇金融風暴，香港經濟不景，供應效應滯後，樓市未及轉身，至2003年受沙士蹂躪，樓巿一沉百踩，樓價由97年高位大跌7成至03年低位，期間負資產一度超過10萬宗，其後為救市，當局推多項刺激樓市措施，包括首次置業貸款、取消打擊炒樓花措施、孫九招救市等，至2003年中方現轉機，樓價逐步回升，但期內樓價跌近5成，平均每月二手住宅宗數跌逾5成，呈現「價量齊跌」局面。
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