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推薦 收藏 轉貼 訂閱站台. 不動產之代銷業者與仲介業者之法律責任分析2. 四、常見不動產經紀業者之隱匿重要資訊類型. (一)利用「三角簽」、「回頭殺」的手法. 房屋仲介業者於房屋買賣時，可能已經和買主談好價錢卻又回頭與. 賣方殺價，以賺取更高的利潤，即所謂「回頭殺」。 又所謂「三角簽」乃. 指房仲業者將房屋先售予投資客，發現有第三人出售更高之價格，房仲業. 者復又將仲介房屋予新買家，而將房屋跳過第一任買主，而直接登記於第. 二任買主名下，因此房仲可獲取二次仲介費用，而第一任買主又可省掉稅. 金等過戶費用。 仲介業者以不實資訊告知買方或賣方而獲取利益，不無屬以詐術令他人. 陷於錯誤，使自己獲取原本不應獲取之利益，已構成刑法詐欺罪(如板橋.
2013年1月4日 · 吉屋不動產已有14年宜蘭土地仲介經驗,專營五結土地,五結農地,宜蘭農地出售,宜蘭農舍買賣等宜蘭農地農舍案件,幫您尋找宜蘭透天別墅,店面,工業廠房,華廈大樓,公寓套房等宜蘭房屋資訊,且提供銀行房屋貸款,成交行情查詢等服務,輕鬆掌握宜蘭不動產 ...
Q1. 什麼是全案管理？ 全案管理其實是協助地主自地自建，經由安信建經團隊配合執行整個建案的操作流程，地主無需委託建商，即可自行改建活化資產，利潤也極大化。 Q2. 合建跟全案管理有什麼不同？ 傳統合建就是建商出資金，地主出土地共同合作興建，而出資方為主導方通常地主無法參與建案設計決策，只能被動分配房子，而建商出資需有一定獲利 (通常為該建案總成本的25~30%)，進而稀釋掉地主原本的利潤，而全案管理是安信建經協助地主自地自建，開發完全部獲利都留在原地主身上，不用與建商分配，又有專業團隊協助配合，地主全程可以參與過程以及自行決策，全案成本和進度公開透明。 Q3. 地主需要自籌資金嗎？
在房地產價格高漲的今日不動產交易過程中，圓滿完成交易是最美好的結果，但總有少數的情形因故必須解除契約，而在實務上如為雙方合意解除契約的情形，又無法以「解除契約」為登記原因辦理移轉，此外又有相關的稅務問題，常讓當事人應該繳納何種稅捐
1..購入房屋、土地達可供使用狀態前支付之必要費用，如契稅、印花稅、代書費、規費、公證費、仲介費等，及於房屋、土地所有權移轉登記完成前，向金融機構借款之利息。 2..取得房屋後，於使用期間支付能增加房屋價值或效能且非2年內所能耗竭之增置、改良或修繕費。 （二）另個人交易房屋、土地，於持有期間為改良土地已支付之下列費用，符合土地稅法第31條及同法施行細則第51條規定者（可參據土地增值稅繳款書上之「土地改良費用」），亦得自成交價額中減除： 1..改良土地費用。 2..工程受益費。 3..土地重劃負擔總費用。
2006年2月11日 · 人物：王姓地產富商與其太太，陳姓地產經紀. 王姓富商夫婦隨同一名地產經紀，在一幢豪華的別墅四周參觀著。 「王先生，這幢別墅真的很超值，不是業主要移民，也不會放盤。 你看，這裏遠離市區，最適宜作渡假用途，這裏樓高兩層，不太大也不算小，兩口子剛剛好……來來來……看看屋內裝潢富麗堂皇，很有歐陸風情，名設計師設計的，前業主在裝修上花了不少錢和心機呢！ 大門前那個印有金龍的噴水池，金龍是吉祥物，池水源源不絕地流出流進，好兆頭呢！ 你的財富也會源源不絕……」陳經紀正滔滔不絕地對著面前這位身家坐擁幾十億，但生性吝嗇的富商推銷這幢別墅。 「好了！ 好了！ 你停一停可以嗎？ 」王富商揮揮手，有點不耐煩地說。 他身上穿著的西裝起碼有十年以上的歷史，袖口幾處位置都有破爛痕跡。 「你喜歡這裏嗎？
2012年12月14日 · 吉屋不動產已有13年宜蘭土地仲介經驗,專營冬山土地,冬山農地,宜蘭農地出售,宜蘭農舍買賣等宜蘭農地農舍案件,幫您尋找宜蘭透天別墅,店面,工業廠房,華廈大樓,公寓套房等宜蘭房屋資訊,且提供銀行房屋貸款,成交行情查詢等服務,輕鬆掌握宜蘭不動產 ...
