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差餉及地租計算機. 此計算機可估算最近三個估價年度根據《差餉條例》（第116章）及/或《地租 (評估及徵收)條例》（第515章）而分別徵收的差餉和地租。. 錯誤.
2023年3月25日 · 差餉地租是一個業主必須繳交的恆常開支，但經常被遺忘。 不少新一代業主在收樓後收到差餉地租單才想起每季每年都需要交額外的稅項。 究竟差餉地租是什麼？ 差餉及地租應該如何計算？ 如果不想交多或者交錯差餉地租就要繼續看下去！
差餉計算方法. 應課差餉租值是差餉應付金額的計算基準，並不是由業主或單位市值租金計算，而是由政府估算得出。 差餉物業估價署 會假設物業在指定的估價日期出租，並按年出租，估計期間可得的年租，即使物業其後租值有升跌也不會納入計算範圍。 差餉物業估價署 會參考同區相似物業在市場的租金定價，並根據面積、大小、位置、基礎建設、工程質素及管理服務水平作調整，最後得出應課差餉租值。 差餉計算. 政府目前的差餉徵收率為應課差餉租值的5%，即是如果政府計算物業的應課差餉租值為一年$200,000，應付差餉為一年$10,000（$200,000乘以5%），每季則是$2,500。 值得留意的是，《2022-2023 財政預算案》提出改革差餉制度，將引入累進制，新的差餉徵收率如下：
2022年7月9日 · 差餉計算方法｜目前徵收率5% 以2022至2023財政年度而言，差餉徵收率為5%。 估價依據日期為 2021年10月1日，應課差餉租值則由2022年4月1日起生效。 評估應課差餉租值時，會參考同區類似物業於估價日期或接近該日期，在公開市場所議定的租金，並按面積大小、位置、設施、樓宇質素及管理水平的分別加以調算。 按市值租金徵收差餉. 所有類別的房產物業，包括私人及公營房屋，都是按相同基準評估應課差餉租值。 所有物業的差餉都是根據市值租金來徵收。 基本上，所有業主都需要繳付差餉，但亦有 豁免差餉 ，這是基於以下各方面的考慮，包括： 社會（例如墳場及火葬場） 行政（例如低於訂明應課差餉租值的物業單位） 治（例如領事館佔用的物業及軍事用地） 歷史（例如若干新界鄉村式屋宇）
差饷及地租计算器. 此计算机可估算最近三个估价年度根据《差饷条例》（第116章）及/或《地租 (评估及征收)条例》（第515章）而分别征收的差饷和地租。. 错误.
本署建議你在物業轉讓前查詢物業所有差餉及地租帳目的結欠，因為同一物業在不同時段可能有不同的帳目。 你可使用「物業資訊網」的「查詢差餉及/或地租帳目資料」服務，在網上查詢是項資料，每個物業記錄的查詢費用為20元。
請使用本署網頁提供的「 差餉及地租計算機 」估算應繳差餉及地租額。 須評估的物業. 一般來說，全港的所有房產物業均須根據 《差餉條例》（第116章） 評估差餉。 繳納差餉的責任. 業主與物業使用人均有責任繳付差餉，實際情況視乎雙方所訂租約的條款而定。 如租約無訂明由業主繳交，則須由使用人繳交。 甚麼是應課差餉租值？ 應課差餉租值是物業如在指定的估價依據日期空置出租時，估計可取得的全年市值租金。 在評估租金時，必須假設租客承擔支付一般由租客支付的所有差餉及稅項，及業主承擔支付地稅、修葺費、保險費，以及維持該物業於能得到該租金的狀況所需的其他開支。 評估應課差餉租值時，會參考同區類似物業於估價日期或接近該日期，在公開市場所議定的租金，並按面積大小、位置、設施、樓宇質素及管理水平的分別加以調算。
電子差餉地租單服務是處理差餉及／或地租事宜的好方法，優點包括： 收取電子差餉地租單，可以減少用紙，保護環境； 用戶可以即時於網上收取電子差餉地租單，不會出現郵誤或寄失的情況； 電子差餉地租單發出後，系統會向「我的政府一站通」帳戶發送訊息通知用戶； 電子差餉地租單的格式和內容與印行本徵收通知書相同，方便下載及列印； 系統會自動更新用戶在「我的政府一站通」中的「待辦事項」清單，提醒用戶於到期日或之前繳款； 無需再騰出空間儲存印行本徵收通知書； 用戶可於網上更新名下帳目的聯絡地址或其他個人資料； 用戶可以輕易檢索在名下帳目過往12個季度的電子差餉地租單 (由成功登記使用電子差餉地租單服務開始計起)； 用戶可查詢名下帳目過往8個季度的付款記錄 (由成功登記使用電子差餉地租單服務開始計起)；
2019年11月26日 · 如何計算？. 2019-11-26. 很多人覺得好難區別差餉和地租，或者不知道如何算，訪間還流傳著住港島和住九龍是不用給地租的說法。. 差餉為每年合理年租金的5%. 全港幾乎所有業主都要繳交差餉 (Rate)，金額是物業的每年租值 (應課差餉租值) x 5% (差餉徵收率 ...
想知差餉地租計算方法？ MoneyHero為各業主及租客解構何謂差餉地租，教大家計算差餉地租，同時推介幾種繳費方法，特別是使用信用卡繳費，等大家交差餉地租同時賺里數或高達4%現金回贈，配合各種優惠，減輕「肉赤」程度！
