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2021年7月8日 · 【Now新聞台】新世界發展大圍站項目柏傲莊三期,第1座及第8座物業底座混凝土結構未達標,將會拆卸重建,受影響買家逾800戶,可選擇繼續交易或即時取消,獲得額外津貼及利息補償。 近期熱賣新盤大圍柏傲莊第三期,其中第1座及第8座牆身底座混凝土結構,在強度測試中未達獲批設計的要求,發展商新世界決定,把已興建的樓層拆卸重建,預計入伙期延遲約九個月。 受影響買家共846戶,可選擇繼續完成買賣合約或即時取消交易,兩個方案都可獲得額外津貼及以H加兩厘,即7厘計算的利息補償。 新世界表示,已要求承建商徹查事件是否涉及相關工程的人為疏忽或監督責任等,並已撤換監督團隊,集團亦於7月6日主動向港鐵及屋宇署通報。 港鐵表示,對此事十分關注,已要求發展商提交詳細徹底調查報告及作出跟進。
2021年7月9日 · 新盤票王沙田大圍站上蓋住宅項目柏傲莊III,突然爆出施工失誤,興建中的兩幢樓宇須拆卸重建。 由新世界發展(00017)及港鐵(00066)合作發展的柏傲莊III,因發現牆身底座混凝土強度未達標,決定中途拆掉重新興建,預計需延遲約9個月入伙,買家可獲租金補貼及利息補償,連同重建的額外成本,預計涉資約15億元。 問題具體成因尚待調查,坊間傳出主要是「落錯石屎」所致。 《大公報》— 私樓首例/大圍站新盤 柏傲莊Ⅲ拆卸重建. 新世界及港鐵合作發展、近期熱賣的大圍站上蓋「樓王」柏傲莊Ⅲ,兩幢已興建十多層的大廈,被發現部分鋼筋混凝土支柱及承力牆的混凝土(俗稱石屎)強度未達標,新世界主動拆卸重建,入伙期料將延遲九個月,846戶買家受影響。
2021年7月8日 · 【Now新聞台】新世界發展大圍站項目,柏傲莊第三期兩座物業底座混凝土結構未達標,將會拆卸重建,受影響買家逾840戶,可選擇繼續交易或即時取消,屋宇署指於6月中收到項目工程問題通知。 新世界表示,已完成柏傲莊其他座數建築安全檢測,結構安全均合乎相關法定標準。
2021年7月9日 · 新世界發展大圍站新盤柏傲莊第3期兩座物業,底座混凝土結構未達標,將會拆卸重建。 有上月以逾960萬元購入兩房單位的買家表示,至今仍未收到發展商通知,惟初步了解補償方案後,相信最終會傾向如常成交。 買家陳先生說:「與太太商討過,她也說發展商拆掉重建,基本上問題不大,其次我們是建築期付款,也問了一些律師朋友,如果差不多臨近成交,律師行、政府部門也會把關,除非到時差不多落成,有同類型問題,又要拆掉再起,才會取消交易。 」。 截至下午7時止,項目成交紀錄冊暫時未見新增取消交易個案。 就柏傲莊3延期交樓安排,發展商新世界表示,將於下周陸續向受影響的846戶買家發信解釋,並已成立專責小組,負責跟進買家查詢及後續安排。
2021年7月8日 · 2021年7月8日 18:45. 【Now新聞台】即日新聞焦點: 【砍掉重練】柏傲莊兩座拆卸重建 測量師稱罕見料問題出自混凝土廠. 大圍柏傲莊三期第1及8座牆身結構混凝土強度不達標,須拆卸重建,入伙日期要延遲九個月,逾800戶買家受影響,可選擇取消成交或以額外津貼及7厘利息補償。 有測量師形容情況罕見,相信混凝土強度不足,最大問題來自混凝土廠;土木工程處前長陳健碩則指,發展商選擇不加固而是拆卸重建,或為了減省成本,以及挽回買家信心。 詳細報道: 柏傲莊兩座物業拆卸重建 港鐵:要求確認其他座數質量. 柏傲莊兩座拆卸重建 專家料發展商為挽回買家信心. 【至少廿人辭職】過往大部分被DQ議員薪津獲酌情處理 謝偉俊:未必適用於區議會. 再多至少廿名區議員辭職,部分人承認是考慮到財政因素。
2020年10月9日 · 柏傲莊位於車公廟路18號,新世界於2014年投得發展權,補地價103.56億元,每呎補地價3800多元。 當時港鐵補貼其中75億元,並保留商場業權。 根據樓書,項目一期,即是第二及第三座預計2022年9月底落成。 【Now新聞台】大圍多年來再有大型新盤推出,首批180個單位,折實平均呎價近1.9萬元,貼近三年前同區新盤開價,但高於區內主要二手樓。
2021年7月8日 · 柏傲莊第三期第1座及第8座,兩座大廈已興建至廿多層,發展商決定要全幢拆卸重建。 有建築測量師形容情況罕見,他說現時所有混凝土在香港製造,翌日運到地盤施工,但測試強度是否符合要求,需要落混凝土後28天,才可檢驗,相信今次問題來自混凝土廠。 建築測量師林偉强:「沒有人有能力即時可檢測混凝土的強度,簡單來說,是全部信賴混凝土廠,註明的強度是多少就多少。 理論上,真的要混凝土出廠第28天,才確實知道混凝土強度,28天之內已落了五至七層樓,所以真的有時間差。 土力工程處前處長陳健碩指,一般混凝土強度不足,可用補救方式加強混凝土強度,他相信發展商選擇拆卸重建,是有兩重考慮。