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2019年10月9日 · 20191009. Tweet. 這次想跟大家談談大廈外牆維修的責任問題。 大廈外牆作為整體建築物面積最大的部分，其產生的維修費用一般也較高昂。 假如小業主發現其購買的單位有外牆滲水問題，大多會馬上通知管理處或業主立案法團，希望盡快進行相關測試及維修。 但小業主得到的回覆可能是大廈外牆並不屬於大廈公用部分，業權仍由發展商或另一業主持有。 由於這些業權持有者通常未必能即時就問題進行處理，小業主難免忍受較長時間的滲水情況。 要釐清大廈外牆的維修責任及業權，小業主可翻查大廈公契。 大廈外牆業權狀況一般可分為數類。
2023年5月2日 · 在確認滲水源頭後，如果滲水源頭屬於《公眾衞生及市政條例》（第132章）（《條例》）第12條列明的妨擾事項（例如有污水滲漏），聯辦處會向滲水單位業主發出妨擾事故通知；其餘並不涉及《條例》下妨擾事項的個案（例如涉及因天台、外牆或窗戶等 ...
2024年4月1日 · 香港驗樓師學會會長余力生指，目前35%濕度的界線是沿用英國制度，但理想做法應參考當時空氣濕度，再對比測試點的濕度，而非定一個「死數」。 若濕度門檻過關，舉報獲得受理，當局就會進行下一階段調查，其中一項主要測試是將色水注入排水口，然後覆檢舉報人單位的滲水位置是否有色水滲出。 余力生指，「滲水辦」本身目的並非找出及根治滲水源頭，而是將滲水個案交予辦事處認為應該負責的部門；而且辦事處檢測方法單一，色水測試正是一個比較直接舉證的方法，但若漏水程度不是那麼高，就要很長時間才可見到色水滲出，因此存在不穩定、不確定性，曾見有個案拖沓10年仍查不出結果。
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2020年6月18日 · 資助房屋沙田「綠怡雅苑」已交樓，部分收樓的業主發現單位多處漏水，有單位的屋內靠近外牆的多塊木地板已開始發黑，據指，逾一成單位均有滲水現象。. 負責發展樓盤的房協今 (18日)證實，現時已收到930宗單位修繕申報，即佔交樓單位的9成，房協會 ...
2020年3月4日 · 資深驗樓師賴達明指，現時滲水辦到滲水單位視察時會先進行導電感應測試，檢測滲水位置的濕度是否達35%或以上，若超過該標準才會受理，但事實上當濕度超過20%，滲水情況已可破壞裝修、令天花發黑及起泡，若置之不理，滲水可以進一步破壞電力 ...
2018年4月3日 · 最簡單的方法是「色水測試」，滲水辦目前有約七隻不同顏色的色粉，常用色只有四至五隻，其餘留給稍後有需要時供外判顧問公司選用。 滲水辦人員將色粉倒進排水口，等待色水滲出牆外找出源頭，不過石屎有厚薄及能夠吸水，曾有個案於倒色粉後數年才可看見色粉漸現。 如「色水測試」未能找出源頭，便會使用「反向壓力測試」及「濕度監試」，若仍未找出源頭便會進入第三階段「專業調查」，將交由滲水辦內屋宇安全主任或委派的顧問公司人員負責，如經多項測試仍未能找出源頭，滲水辦可能會暫停或終止調查，直至再有問題時，住戶再作投訴或自行處理。 滲水投訴調查聯合辦事處（滲水辦）職能主要是透過法例賦予的權力和政府部門的專業知識，以有系統的測試方法找出滲水源頭，使有關業主進行維修以解決滲水滋擾問題。
2015年10月4日 · 片中可見，家中的牆壁不斷漏水，窗邊更要用多塊毛巾擋著，以防止水流到地板。發貼者指自己家住大埔太和明雅苑，並描述當時只是樓上的鄰居「試水」（測試有否滲水問題），而該名師傅只是使用一般水喉，豈料也令自己的家遭殃，繼而決定拍片放 ...
