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1. superpark.com.hk › 55582天富苑補地價計算9大分析2024!（持續更新） - SUPERPARK

   superpark.com.hk › 55582

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   2023年6月20日 · 天富苑補地價計算 據房委會資料，大圍雲疊花園一個實用面積591方呎的中低層單位，上月以590萬元易手，實呎9983元，無論樓價或呎價均屬該屋苑居二市場新高。 中原地產高級分行經理莊鈞雄透露，上述成交是1座中低層H室，可間3房，原業主開價600萬元，略減10萬元即獲承接。 香港的資助出售房屋歷史始於1976年開始的居屋計劃，當時有六個屋苑正式於兩年後推出市面，供公屋居民及其他合資格人士購買。 其後居屋計劃受到市民歡迎，房委會每年亦推出至少數千個居屋單位，並一度邀請私人發展商參與興建居屋單位，然後轉移到房委會及出售予公眾。 要留意的是，補價時之市值並非你、我、買家或地產代理決定，要由房委會委託之估價行來評定。 但現時為止，二手市場仍是買樓上車大本營，即上千居搜尋筍盤。

   • 天富苑補地價2024懶人包!專家建議咁做... - SUPERPARK

     天富苑補地價2024懶人包!專家建議咁做…. 可前往以下 ...

2. superpark.com.hk › 55581天富苑補地價2024懶人包!專家建議咁做... - SUPERPARK

   superpark.com.hk › 55581

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   2023年6月20日 · 天富苑補地價2024懶人包!專家建議咁做…. 可前往以下網站，瀏覽每個屋苑或屋邨的折扣範圍，畢竟每個單位的折扣率和補地價金額不一，只能以此範圍參考，大概對補地價計算金額有初步概念。. 天富苑補地價 馬耀宗指，未補價物業售予合資格人士反而 ...

3. hk.centanet.com › estate › 天富苑天富苑｜天水圍｜屋苑專頁｜中原地產

   hk.centanet.com › estate › 天富苑

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   中原地產提供天水圍天富苑的市場資訊，包括近期實用／建築呎價、叫價、成交宗數等。 客戶亦可了解到天富苑附近的公共交通、學校資訊、人口普查資料等，在準備置業前詳細了解天富苑的環境。

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4. 其他人也問了

   天水圍天富苑的區內主要屋苑有哪些?

   • 區內主要屋苑包括 嘉湖山莊,栢慧豪園,WETLAND SEASONS PARK,天富苑,天頌苑。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 21,480，年齡中位數為 42.4歲。 中原地產提供天水圍天富苑的市場資訊，包括近期實用／建築呎價、叫價、成交宗數等。 客戶亦可了解到天富苑附近的公共交通、學校資訊、人口普查資料等，在準備置業前詳細了解天富苑的環境。

   天富苑｜天水圍｜屋苑專頁｜中原地產

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   青富苑多少錢?

   • 發展商原計劃興建五棟樓宇，但遭到城市規劃委員會（簡稱城規會）的反對，發展商經過與城規會多輪商榷，結果縮減至兩棟，即是現時的青盈閣及青隆閣，住宅單位亦由原計劃的 3,800 伙減至 2,868 伙。 至於青富苑間隔和實用面積，大約為 184 至 471 呎之間不等，售價介乎 82 至 273 萬元，平均呎價大概 $5,460，在 2019 年綠表置居計劃中，價格偏高。 發展商預期青富苑在本年 10 月竣工，並預計一個月的驗收，但現時發展商仍未訂下青富苑入伙日期，詳情須待發展商日後公佈。 發展商沒有公佈青富苑入伙日期，但事前已公佈青富苑的間隔及樓盤面積數據，供買家參考。 青富苑只有兩座，但間隔設計方面下了不少功夫，總單位數量近三千伙單位。

   【教你睇樓】青富苑好唔好？青富苑入伙日期、間隔、位置一覽 | Busine…

   businessdigest.io/樓市資訊/教你睇樓-青富苑好唔好-青富苑入伙日期-間隔-位置一覽

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   青富苑有露台嗎?

   • 青富苑所有單位均不設露台。 戶型主要分為四種，分別有320個激細開放式、560個開放式、360個一房及200個兩房單位，部份單位設有減音窗，合共提供2868個單位，售價介乎817,700元與2,726,100元之間。 以今期兩個新屋苑計，青富苑的交通稍為遜色。

   青富苑揀樓 – 2019/2020 綠置居揀樓攻略 - 北斗星按揭網

   starpnews.com/blog/青富苑揀樓-2019-2020-綠置居揀樓攻略/

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   青富苑為何虧損10萬首期?

   • 他又指，青富苑地理位置不佳、單位偏細，未來的居屋和綠置居地理位置、設計等均較優越，而撻訂亦只虧損約10萬首期，不排除亦有人決定等待下次機會，「或者佢哋放棄咗今次會覺得，我又唔係冇綠表，我之後先再買啦。

   綠置居｜青富苑兩貨尾單位重售又撻訂 團體料疫境經濟差礙上車

   www.hk01.com/社會新聞/759338/綠置居-青富苑兩貨尾單位重售又撻訂-團體料疫境經濟差礙上車

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   青富苑為何難以引起買家興趣?

   • 青富苑室內間隔室內略顯狹窄，其房價亦較同期居屋高，生活圈子密度亦比其他居屋密集。 因此至今仍有超過五百伙單位無人問津，餘下的幾乎都是低於 200 呎的單位，難以引起買家興趣。 更甚有買家撻訂放棄。 雖然住在青富苑交通方便，背山近水，但周遭環境卻藏著不少隱憂，甚或影響日後家居生活。 最顯而易見的，就是住客可能面對噪音問題。 青沙公路屬於香港核心交通之一，每日都有數以千計的車輛經過，青富苑位置與它相近，即使做好隔音措施亦難以完全降低聲音污染，直接影響住客的生活質素。 此外，青富苑南方亦有貨櫃碼頭，在夜間難免會發出聲音，難免對居民生活造成噪音污染。

   【教你睇樓】青富苑好唔好？青富苑入伙日期、間隔、位置一覽 | Busine…

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5. www.housingauthority.gov.hk › tc › home-ownership補價安排 | 香港房屋委員會及房屋署 - Hong Kong Housing ...

   www.housingauthority.gov.hk › tc › home-ownership

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   2024年10月7日 · 補價安排. 由1982年5月推出的居者有其屋 (居屋) 計劃第三期乙起，透過居屋計劃、私人機構參建居屋計劃、可租可買計劃、重建置業計劃及中等入息家庭房屋 (美樂花園) 等計劃下出售的單位，以及由1998年推出的租者置其屋計劃 (租置計劃) 第一期起，透過租置 ...

6. mortgagemaster.com.hk › 4374網上查到居屋公屋折扣率和補地價金額的3個steps - 按 ...

   mortgagemaster.com.hk › 4374

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   2019年5月1日 · 補地價要幾多錢？ Step 1: 查冊. 要知道補地價金額點計，第一步就要知道居屋的折扣率。 這個折扣率指的是由房委會/房協賣給第一手業主的折扣價。 有些朋友現有的居屋物業可能是曾經在居二市場，以自由議價方式買入的單位。 那麼，都係仲要搵番當年房委會/房協賣給第一手業主的折扣價，即首次售出日指由房委會/房協第一次將單位售予購樓人士的轉讓契據上的折扣價除以當時市場價。 由於居屋政策多變，而且也曾經停售居屋和售賣居屋貨尾單位。 所以每一個居屋的折扣率和補地價金額都不一樣。 政府網站提供了每一個屋苑的折扣價大約範圍可以作為參考。 以下是該政府資料的網站link:

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7. www.spacious.hk › zh-tw › blog【2024居屋買賣】補價不補價？不要忽略居屋折扣率 ...

   www.spacious.hk › zh-tw › blog

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   有意在公開市場出售單位的買家，應時刻留意屋苑樓價走勢，把握價格回落時申請補回地價，以減低補地價開支。 補地價計算公式 補地價與首次購入居屋的折扣率有直接關係，計算公式為：

8. blog.moneysmart.hk › zh-hk › mortgage居屋公屋補地價 計算需知兩點：折扣率及市況

   blog.moneysmart.hk › zh-hk › mortgage

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   2020年8月7日 · 居屋公屋補地價 宜趁低位即做. 從上文可見，補地價的機制是與單位最新市值掛鈎。. 各位業主如有意將現正居住的公屋、綠置居、居屋乃至首置盤於將來出售，大家可先預備資金，待轉售限制（現時為5年，綠置居及居屋或將改為10年）過後，可趁樓價低位時 ...