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差餉及地租計算機. 此計算機可估算最近三個估價年度根據《差餉條例》（第116章）及/或《地租 (評估及徵收)條例》（第515章）而分別徵收的差餉和地租。. 錯誤.
差餉計算方法. 應課差餉租值是差餉應付金額的計算基準，並不是由業主或單位市值租金計算，而是由政府估算得出。 差餉物業估價署 會假設物業在指定的估價日期出租，並按年出租，估計期間可得的年租，即使物業其後租值有升跌也不會納入計算範圍。 差餉物業估價署 會參考同區相似物業在市場的租金定價，並根據面積、大小、位置、基礎建設、工程質素及管理服務水平作調整，最後得出應課差餉租值。 差餉計算. 政府目前的差餉徵收率為應課差餉租值的5%，即是如果政府計算物業的應課差餉租值為一年$200,000，應付差餉為一年$10,000（$200,000乘以5%），每季則是$2,500。 值得留意的是，《2022-2023 財政預算案》提出改革差餉制度，將引入累進制，新的差餉徵收率如下：
2023年3月25日 · 差餉地租是一個業主必須繳交的恆常開支，但經常被遺忘。不少新一代業主在收樓後收到差餉地租單才想起每季每年都需要交額外的稅項。究竟差餉地租是什麼？差餉及地租應該如何計算？如果不想交多或者交錯差餉地租就要繼續看下去！
2022年7月9日 · 差餉計算方法｜目前徵收率5% 以2022至2023財政年度而言，差餉徵收率為5%。 估價依據日期為 2021年10月1日，應課差餉租值則由2022年4月1日起生效。
請使用本署網頁提供的「 差餉及地租計算機 」估算應繳差餉及地租額。 須評估的物業. 一般來說，全港的所有房產物業均須根據 《差餉條例》（第116章） 評估差餉。 繳納差餉的責任. 業主與物業使用人均有責任繳付差餉，實際情況視乎雙方所訂租約的條款而定。 如租約無訂明由業主繳交，則須由使用人繳交。 甚麼是應課差餉租值？ 應課差餉租值是物業如在指定的估價依據日期空置出租時，估計可取得的全年市值租金。 在評估租金時，必須假設租客承擔支付一般由租客支付的所有差餉及稅項，及業主承擔支付地稅、修葺費、保險費，以及維持該物業於能得到該租金的狀況所需的其他開支。 評估應課差餉租值時，會參考同區類似物業於估價日期或接近該日期，在公開市場所議定的租金，並按面積大小、位置、設施、樓宇質素及管理水平的分別加以調算。
差餉及地租計算方法 應課差餉租值 應課差餉租值是計算差餉應付金額的基準，由稅務局估算，與單位市值租金無關。差餉物業估價署會假設物業在指定估價日期按年出租，並估算可得的年租值。即使物業其後租值有所變動，該估算值也不會受到影響 ...
最新消息. 更多消息. 八名「劏房」規管租賃業主因違反相關法例規定而被定罪. 差餉及地租須於七月三十一日或之前繳交. 香港物業報告─每月補編 (2024年7月) 「劏房」租金資料 (更新於26/06/2024)
「差餉」及「地租」的計算，都是以「應課差餉租值」作基準，從中徵收一定百分比。 「應課差餉租值」是假設物業出租時所收到的年租，簡單而言，就是政府對物業租值的估算。
2023年4月8日 · 什麼是差餉? 差餉（英文：Rates）是一項就房產物業徵收的稅項，為香港間接稅之一。 差餉的計算方法？ 差餉是按照物業的應課差餉租值再乘以百分率徵收，該租值是假設物業在指定的估價依據日期空置出租時，估計可取得的合理年租。 幾時需要預繳差餉？
你可透過使用查詢指定帳目服務查詢指定帳目的結欠，以便繳款。 查詢指定帳目. 此外，你亦可致電本署24小時電話資訊服務2152 2152。 你須輸入「徵收差餉及/或地租通知書」左上角的15位帳目編號以使用上述兩項服務。 請注意，所顯示的帳目結餘只屬於指定的帳目，並不包括有關物業的其他帳目情況。 (2) 查詢物業所有差餉及地租帳目的結欠 (收費服務) 本署建議你在物業轉讓前查詢物業所有差餉及地租帳目的結欠，因為同一物業在不同時段可能有不同的帳目。 你可使用「物業資訊網」的「查詢差餉及/或地租帳目資料」服務，在網上查詢是項資料，每個物業記錄的查詢費用為20元。 物業資訊網. 此外，你亦可透過填妥表格RVD1009作出書面查詢，每個物業記錄的查詢費用為81元。 請將表格及支票寄交或親身交回本署。
