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excel按揭公式用于计算每月付款,Excel也提供了相關的函數PMT (rate,NPER,PV),介紹了計算Excel中每月按揭付款的技巧。 (1)PMT函數是什麼. PMT 是一个excel按揭公式财务函数,excel按揭公式用于根据固定付款额和固定利率计算贷款的付款额。 Excel 公式指导. 可使用Excel 公式指导算出贷款的月还款额。 (2)PMT函數如何使用. PMT函數語法:PMT (rate, nper, pv, [fv], [type]) PMT 函數語法引數含義: rate 必要。 這是貸款的利率。 nper 必要。 這是貸款的總付款期數。 Pv 必要。 這是現值,即未來各期付款現值總額;也稱為本金。 Fv 選用。 這是最後一次付款完成後,所能獲得的未來值或現金餘額。
一般樓宇按揭的「利率」,可以分為「最優惠利率按揭」(P按)、或「拆息按揭」(H按),買家需要在申請按揭時,按銀行提供的計劃作出選擇。 「拆息按揭」會比起「最優惠利率按揭」稍為低一點。
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- P按及H按為兩種不同的按揭計劃,P按與H按一樣,息率並不是固定的,但在使用按揭計算機時,只需要輸入年利率及年期,即可計算每月按揭供款。例如:如以樓價HK5,000,000計算,如按揭成數為60%,假設供款年期為30年,只要將上述資料輸入按揭計算機,再選定銀行,你就可以即時知道你的每月供款/ 最...
- 如按揭申請人想申請超過6成的按揭成數,就需要購買按揭保險計劃,保費以貸款額計算,但只適用於首置人士和樓價HK$10,000,000以下的物業。MoneySmart的按揭計算機會根據你想申請的按揭成數,而提示你是否需要按揭保險,並視乎你申請的年期、按揭額及付款方式計算好按揭保險費用。
- 我們的計算機已計算好你在壓力測試下所需要的入息要求。根據金管局指引,業主承造按揭必須通過壓力測試,即以現行利率加3%計算,你每月供款額必須低於其每月入息60%水平。如果按揭成數高於八成,供款與入息比率不可超過45%,你在壓力測試下供款與入息比率不能超過55%。不過自2019年施致報告中,提出放...
- 根據金管局最新指引,如承造按揭時銀行提供的現金回贈高於按揭額1%,須直接於按揭額上扣減,換言之,你的總供款額減少了。例如:如以樓價HK9,000,000計算,如按揭成數為60%,假設現金回贈百分比為1.5%,借貸人可獲HK$81,000回贈,由於現金回贈多於1%,因此銀行必須把現金回贈計算在貸...
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2021年8月5日 · 下載示範文檔:https://1drv.ms/x/s!AmTiTp3HvInWgoEjnYOESpLtAEhn7Q?e=fklpDF其他相關參考Youtube視頻:如何在 Excel 用符號展示數字升降https://youtu ...
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按揭貸款 - 每期供款額. # 如當期利息多於上述每期供款額,當期實際供款額將相等於當期利息。. 查詢詳情,請致電按揭熱線+852 3669 3233或親臨中銀香港屬下任何一家 分行 。. 按此 可即時申請本行按揭。.
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